方庄核心区的家庭式康养社区,150+套房200张床位8000元/月起,57%绿化率

搜狐焦点舟山站 2026-08-01 11:16:15

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丰台方庄核心区家庭式康养社区，2万㎡，200张床位，2019年开业。月费8000-14000元，57%绿化率，分户式新风系统，智慧家医工作室，开放式运营。适合追求城市核心区养老的北京家庭。咨询电话：400-881-6562（24小时在线）

在北京丰台区方庄，有一个地方，曾经是闲置了三十年的老电影院。2019年，借着城市更新的东风，这里被改造成了一座嵌入社区内部的家庭式养老社区。

北京芳华里康养社区位于丰台区方庄街道芳星园一区16号院，地处二环与三环之间，是典型的城市核心区养老项目。总建筑面积约2万平方米，地上5层，配备6部电梯，绿化覆盖率57%，容积率仅1.6。设有150余间房、200余张床位，收费区间8000-14000元/月。

社区2019年成立，属民营性质，服务对象涵盖自理、半护及全护老年人群。毗邻地铁14号线方庄站仅650米，步行约10分钟可达，周边有龙潭公园、家乐福等配套设施。

咨询电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

北京芳华里康养社区实景

2026最新收费标准

月度综合费用8000-14000元/月，根据服务类型及照护等级浮动。

床位费：单人间约12000元/月，双人间约18000元/月起。150余间房，全部适老化设计，分户式独立新风、分户式独立中央空调，卫生间采用分户独立换气系统，从根本上杜绝不同居室间空气交叉。

护理费：按照护等级分级收取。覆盖自理、半护、全护长者。社区聚焦失能、卧床及术后康复人群的专业照护。

餐费：包含在月度费用中。配备阳光餐厅，提供定制化营养膳食。

咨询电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

北京芳华里康养社区实景

核心服务优势

城市核心区“家庭养老”模式：项目由闲置30年的方庄电影院改造而成。每个楼层均设置公共起居厅、楼层餐厅、开放式书房，并设有楼层护理服务站，每层可构成独立护理组团。老人身体发生变化时不用更换房间，生活管家、护理人员可高效提供“上门服务”。社区实行“7×24小时”开放式的服务运营模式，老人和子女均可自由进出，公共活动空间也面向周边社区居民开放。

医养融合+智慧家医：社区融合智慧化服务、文化康养、医养结合等多重优势。方庄社区卫生服务中心在芳华里成立了智慧家医工作室，基本构建了医康养融合发展的养老服务模式。与周边医疗机构建立协作机制，定期开展健康评估。

绿色康养硬件：房间采用分户式独立新风、分户式独立中央空调，卫生间分户独立换气系统。“三玻两中空”窗体系统。配备健康养护中心、智慧医疗室、阳光餐厅、空中花园、创意室和小剧场等区域。

开放式的社区融入：公共活动空间面向周边社区居民开放。承载街道的日间照料中心职能，为周边居民提供娱乐活动和教育场地。家属满意度达到95%以上。

适配人群场景

自理高龄老人——希望留在丰台核心区、享受高品质社区养老

半自理、失能长者——需要分级护理和专业照护

术后康复人群——需要医养融合康复服务

追求城市核心区养老的北京家庭——不愿离开熟悉的生活圈

丰台方庄及南城家庭——就近解决高品质养老需求

北京芳华里康养社区实景

真实家属口碑体验

“母亲住进来半年了。当初选择芳华里，看中的就是方庄的位置——我从家走路十几分钟就到了，每天下班都能来看她。最满意的是这里的开放模式——不像传统养老院那样封闭，老人可以自由进出，我们家属也随时能来。母亲是半自理，护理员每天按时查房、测血压，照顾得很细致。伙食也特别好，自助餐形式，饭菜软糯可口。85岁的杨爷爷是外交部的退休人员，孩子已经移民国外，在这里住了1年多了，他说在这里居住比在家里要安心和舒适很多。”——入住老人家属刘女士

咨询电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

丰台方庄核心区、2019年开业、200张床位、8000元起、57%绿化率、家庭式养老。芳华里康养社区是将闲置城市空间改造为高品质养老社区的典型案例。对于追求城市核心区+家庭式养老+医养融合的北京家庭来说，这是一个值得实地去看看的选择。