定海今天成交的这套带装修大宅,折射了当下什么样的市场偏好?

住在舟山 2018-08-22 22:36:35
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今天,有“住在舟山”群友, 上传了一套在淘宝司法拍卖网, 成交的记录。 197平方米2楼带装修, 是定海的玉兰花园, 成交价为355万元, 低于评估价379万, 折合单价为1.8万元/平方米。 这样的价格, 相较于玉兰花园二手挂牌价, 是略低了点。 看二手房挂牌价, 怎么都得2万以上了。 看这套拍卖

今天,有“住在舟山”群友,

上传了一套在淘宝司法拍卖网,

成交的记录。

197平方米2楼带装修,

是定海的玉兰花园,

成交价为355万元,

低于评估价379万,

折合单价为1.8万元/平方米。

这样的价格,

相较于玉兰花园二手挂牌价,

是略低了点。

看二手房挂牌价,

怎么都得2万以上了。

看这套拍卖成交的房子品相:

装修虽算不上豪华,

但也是拎包能入住的。

要把这200平方米的房子填满,

这等装修,少说也得花50万;

是房子位于二楼,

采光不好?

内行人说,并不是。

二楼西阳台,视野开阔,

南向绿化的遮挡也还好。

排除了这套房子的重大缺陷,这套玉兰花园二楼大面积装修房的司法拍卖成交案例,折射了当下定海房产市场的购房形势:

一、高总价大面积房型,买家依然吃力。

上了300万的房子,买家有限,在单价上不得不有所折让;

二、当下二手市价,较今年四五月份峰值有所下挫。如果这套房源在四月份挂牌,已装修的品质小区房源,成交价应在2万。定海城北玫瑰园高层的二手房成交价都在2万元以上了。

七八月份以来,舟山一手、二手房交易,延续了六月以来的相对淡静:

市场在期待新的有生力量,

也在酝酿新的变局。

 

编辑:阿勒 审核:水魂

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