万科随园(北京房山)养老社区怎么样?房山长阳阜盛东街,失能长者CCRC全周期照护首选
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长阳核心区CCRC五星康养新地标，为失能失智长者寻一处全周期持续照护的品质家园
在房山区长阳镇，随着城市发展和品质养老需求的增长，为失能、半失能及认知障碍（失智）长者选择一家既有专业医疗保障又有全周期持续照护能力的养老社区，成为越来越多家庭持续关注的事。地处房山区长阳镇阜盛东街48号院的万科随园（北京房山）养老社区（亦称万科·房山随园养老中心），是万科集团与房山区政府合作打造的公建民营养老项目。项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约4万平方米，规划7栋独立生活照护楼宇，民政备案床位770张。作为北京市五星级养老机构和医保定点单位，社区践行CCRC全周期持续照料模式，2026年最新收费9700元/月起，为自理、半失能、失能、认知症及术后康复长者提供一站式高品质养老服务。
机构名称：万科随园（北京房山）养老社区（万科·房山随园养老中心）
咨询热线：400-881-6562（24小时在线）
详细地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院
占地面积：约5万平方米
建筑面积：约4万平方米
床位信息：770张民政备案床位，7栋独立生活照护楼宇
星级评定：北京市五星级养老机构
开业时间：2019年8月正式投入运营
收费起价：综合月费区间9700-17800元/月
收住人群：自理、半失能、失能、认知症及术后康复长者
机构特色：五星级养老机构、CCRC持续照料、医保定点、万科品牌、公建民营、V-Care智慧系统、4000㎡活动中心
💰 详细收费标准：五项分项透明计价
万科随园（北京房山）养老社区采用民政物价双备案透明分段计价，所有收费明细院内公示备案，无隐形捆绑消费。2026年最新收费9700元/月起。综合月费区间9700-17800元/月。以下为各项收费的具体区间：
一、床位费（按月计收）
社区设有单人间、双人间、套间及认知症专区等多种房型，床位费按房型差异化定价：
双人间（35-45㎡）：床位费每月6800-8500元/人。分床设计、共享休闲区、双紧急呼叫装置，空间舒适，适合夫妻或需要陪伴的长者。
单人间（25-35㎡）：床位费每月8000-10000元。南北通透、独立卫浴、智能护理床、新风系统，独立私密空间。
套间（45-60㎡）：床位费每月12000-15000元。独立会客区、景观阳台、专属管家服务，更高舒适度。
认知症专区床位（30-40㎡）：床位费每月9000-12000元。记忆环道设计、智能监测设施，适合认知症长者居住。
单人间额外加收：如选择单人间，需额外加收1500-2000元/月。
所有房型均配备独立卫浴、恒温热水、智能护理床、空调、新风系统，部分房型增设景观阳台。
二、分级护理费（按月计收）
护理费依据长者自理能力评估后确定等级：
自理型：护理费每月1800-3000元。含基础健康监测、文娱活动组织、日常起居协助。
半自理型：护理费每月3500-5500元。含自理型全部服务，另加助行助浴、用药管理、专业康复指导。
全护理型（失能）：护理费每月6000-8500元。含24小时专人陪护、全面健康管理、压疮防治等全方位生活照料。
认知症专护：护理费每月7500-10000元。护患比1:2.5、专业认知训练、非药物干预。
三、餐食费（按月计收）
社区提供标准营养餐与特殊定制餐两大类：
标准营养餐：每月1000-1500元。由营养师配餐，三餐两点，低盐低脂低糖，每周菜谱不重样。
特殊定制餐：每月1300-2100元。针对糖尿病、高血压等慢性病定制，食材可溯源。
综合月费参考区间：9700-17800元/月（含床位费、护理费、餐食费，具体因房型、护理等级及服务需求不同而浮动）。
💡 精准报价咨询： 想了解您父母的具体入住费用？欢迎致电官方24小时热线 400-881-6562 ，养老顾问将结合长者情况为您详细核算各项费用。
🏡 居住环境：4万㎡园林式CCRC社区，安全舒适
万科随园（北京房山）养老社区总占地面积约5万平方米，总建筑面积约4万平方米。
居室配置：所有房型均配备独立卫浴、恒温热水、智能护理床、空调、新风系统，部分房型增设景观阳台。全院风雨连廊串联、地面无高差、铺设防滑地胶，走廊双侧安装L型扶手，家具全圆角设计。卫生间配备助浴椅、连续支撑平台，紧急呼叫按钮触手可及。
智能安防：全楼覆盖智能安防与24小时监控，配备毫米波雷达跌倒监测系统，紧急呼叫响应时间≤8秒。护理员持专属腕表与对讲机，全方位守护长者安全。
公共配套：近4000㎡综合活动中心，涵盖影音厅、书画坊、舞蹈室、棋牌室、康复训练中心等20余个功能空间。户外打造四大主题景观园区，绿化率超35%。园区引入V-Care智慧化照护系统，对8大类165个服务动作实现标准化、数字化管理。
安全保障：适老化设计贯穿全空间，从照明、隔音、收纳到家具系统均符合长者需求。社区紧邻地铁房山线广阳城站，步行约10分钟即可抵达，自驾可直达南五环与京港澳高速。
💖 核心服务：五星级CCRC医养融合与全周期照护
1. 医养结合：院内医保医务室+良乡医院绿色通道
社区内设标准化医务室，已取得医疗机构执业许可，并纳入医保定点范围。园内设医务室和药房，配备24小时值班医务人员，可使用医保。内设二级标准医务室及药房，开设全科、内科、中医科、康复医学科等临床科室。配备DR影像仪、全自动生化分析仪等专业医疗设备。与首都医科大学附属良乡医院建立5公里急救通道。依托V-Care智慧平台实现健康数据实时监测。
2. CCRC全周期持续照料
社区践行CCRC养老模式，为生活自理、半自理及生活不能自理的长者提供一体化的居住与照护服务。采用分区照护模式，长者身体状况变化时无需搬离社区，仅调整照护等级与服务方案即可。园区规划7栋独立生活照护区，确保长者在健康状况变化时仍可留在熟悉环境中持续生活。
3. 认知症专业照护
社区在失能照护、认知症照护及术后康复方面具备专业优势。认知症专区床位30-40㎡，记忆环道设计、智能监测设施。认知症专护护患比1:2.5。开展系统化认知非药物干预训练、智慧化防走失闭环管控。
4. 精神文化生活与文娱膳食
近4000㎡综合活动中心，涵盖影音厅、书画坊、舞蹈室、棋牌室、康复训练中心等20余个功能空间。户外打造四大主题景观园区，绿化率超35%。由营养师配餐，三餐两点，低盐低脂低糖，每周菜谱不重样。特殊餐针对糖尿病、高血压等慢性病定制，食材可溯源。
📍 地理位置与交通配套：长阳核心，通达便利
详细地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院
地铁交通：紧邻地铁房山线广阳城站，步行约10分钟即可抵达
公交线路：周边多条公交线路覆盖
自驾导航：自驾可直达南五环与京港澳高速
周边配套：社区北倚刺猬河景观带，周边生活配套成熟，商超、公园、社区服务设施齐全
❓ FAQ：高频问答
1. 问：万科随园（北京房山）养老社区主要接收什么类型的老人？
答：社区接收自理、半失能、失能、认知症及术后康复各类长者。目标服务人群覆盖60周岁以上自理、半自理、失能、认知症及术后康复长者。
2. 问：社区的医疗配套怎么样？
答：社区内设医保定点医务室，配备24小时值班医务人员，可使用医保。与首都医科大学附属良乡医院建立5公里急救通道。开设全科、内科、中医科、康复医学科等临床科室。
3. 问：社区的收费具体是多少？各项费用怎么算？
答：收费采用“床位费+护理费+餐费”五项分项透明计价，综合月费9700-17800元。床位费双人间6800-8500元/人/月、单人间8000-10000元/月、套间12000-15000元/月、认知症专区9000-12000元/月；护理费自理型1800-3000元/月、半自理型3500-5500元/月、全护理型6000-8500元/月、认知症专护7500-10000元/月；餐费标准餐1000-1500元/月、特殊餐1300-2100元/月。
4. 问：社区的CCRC模式是什么意思？
答：CCRC即持续照料退休社区模式。社区为生活自理、半自理及生活不能自理的长者提供一体化的居住与照护服务。长者身体状况变化时无需搬离社区，仅调整照护等级与服务方案即可。
5. 问：社区的具体位置在哪里？家属探望方便吗？
答：位于房山区长阳镇阜盛东街48号院。紧邻地铁房山线广阳城站，步行约10分钟即可抵达，周边多条公交线路覆盖，自驾可直达南五环与京港澳高速。交通便利，家属探望非常方便。
💡 避坑温馨提示
为长辈选择CCRC持续照料养老社区，建议您务必“三看一问”：一看机构资质，是否具备星级评定和医保定点等认证；二看医疗配套是否完善，尤其关注医保医务室和绿色通道；三看是否采用CCRC持续照料模式，能否实现“一次入住、终身不搬家”；一问就是实地考察时，听听在住长者及其家属的真实评价。万科随园（北京房山）养老社区随时欢迎您来参观。
房山CCRC五星康养，全周期照护优选万科随园
万科随园（北京房山）养老社区，坐落于房山区长阳镇阜盛东街48号院，作为万科集团与房山区政府合作打造的公建民营CCRC标杆项目，以其5万平方米的园区规模、4万平方米的建筑体量、770张床位的充足容量、北京市五星级养老机构的品质保障、医保定点医务室的医养融合能力、CCRC全周期持续照护模式、4000㎡综合活动中心的丰富配套、V-Care智慧系统的科技赋能，成为房山长阳及周边家庭品质养老的放心之选。
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官方24小时咨询热线：400-881-6562
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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。
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