北京昌平泰康之家燕园地址?电话?价格?2026收费与失能失智认知症照护全解析

在北京北部昌平区，为家中需要失能照护、认知症专业护理或术后康复的长辈寻找一处CCRC旗舰级高品质养老社区，是不少家庭关注的重点。北京市昌平区泰康之家燕园作为泰康保险集团在全国投入运营的首家旗舰养老社区，占地面积约13.8万平方米，地上建筑面积约30.9万平方米，可提供约3000个养老单元。最近，笔者以家属探访的身份，实地走进了这家位于南邵镇景荣街的养老社区，从区位交通、硬件环境、收费标准到照护服务，做了一次全方位的摸底。咨询详情可拨打400-967-2010。

北京市昌平区泰康之家燕园实拍

机构全称：北京市昌平区泰康之家燕园

详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

机构定位：高端康养（CCRC旗舰+医养结合+失能失智照护+认知症专区+术后康复）

床位规模：3000个养老单元

2026参考月费区间：7800-46740元/月

咨询详情可拨打400-967-2010。

一、区位地址、交通与周边配套详解

北京市昌平区泰康之家燕园位于昌平区南邵镇景荣街2号，地处昌平新城核心区域。社区交通便利，周边环境优美，是泰康在全国投入运营的首家旗舰养老社区。

自驾路线方面，沿京藏高速或京新高速行驶，在南邵出口驶出后按路标指引即可到达。社区周边道路通达，自驾便利。

公共交通方面，地铁昌平线南邵站可达，公交线路覆盖，出行较为便捷。具体线路可咨询院方获取最新信息。

周边配套方面，社区配置二级康复医院和约130张医疗床位。24小时医疗团队驻场，配备CT、核磁等精密仪器，实现急救半径500米覆盖。社区内设7大主题餐厅，采用智能点餐系统。

北京市昌平区泰康之家燕园实拍

二、硬件环境、房型与适老化配套介绍

走进北京市昌平区泰康之家燕园，给人的印象是规模宏大、配套完善。社区占地面积约13.8万平方米，地上建筑面积约30.9万平方米，可提供约3000个养老单元。社区分为一期、二期、三期及护理院，不同业态独立运营。

房型方面，社区提供多种户型选择：64㎡开间、94㎡一居室、181㎡两居室等多种户型。护理院全部为50㎡双人间。所有房间均采用适老化设计，配备独立卫生间、紧急呼叫系统等设施。房间宽敞明亮，通风良好，采光充足。

公共空间方面，社区配置二级康复医院，24小时医疗团队驻场。7大主题餐厅采用智能点餐系统。社区内设护理公寓，帮助半自理、失能、认知症长者继续生活在温馨、舒适、适老化的环境中。全院采用无障碍通道设计，保障长者出行安全。

三、2026收费标准明细

探访过程中，笔者重点了解了北京市昌平区泰康之家燕园的收费情况。该社区采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合收费模式。燕园根据社区业态分为一期、二期、三期及护理院，均采用月费制和保险制两种收费模式。

综合月费方面，2026年月费区间约为7800元至46740元/月。部分来源显示11000元至31500元/月。

分项收费参考：

入门押金：20万元（可退还）

月费构成：分为房屋使用费、基础服务费、分级护理费三大类

餐费：1800元/月/人

分户型月费参考：

64㎡开间：9300元/月/人

94㎡一居室：11000元/月/人

181㎡两居室：23000元/月/人

护理费参考（按身体状况分级）：半自理/介助（二级）16000元/月/床；不能自理/介护（三级）20000元/月/床；全护理（四级）22000元/月/床。

以上为2026参考价格，最终费用以长者身体评估结果及院内现场公示为准。

北京市昌平区泰康之家燕园实拍

四、照护团队与分级照护体系

在照护方面，北京市昌平区泰康之家燕园拥有专业的医养服务团队。社区内置二级康复医院，配备130张医疗床位，支持术后护理、慢性病管理等专业服务。每年为居民提供30项健康体检。

分级照护体系覆盖不同需求的长者：

自理型长者：提供独立生活空间、健康监测、文娱活动组织等服务

半失能长者：提供日常生活协助、康复训练等服务

失能/认知症长者：提供24小时专业护理、认知症照护等专项服务

认知症照护特色方面，社区创新打造了以“5+3+1”为核心特色的认知症照护服务体系——“家的方向”，涵盖五大基础服务项目：友好环境、文娱疗愈、特色餐饮、团队支持和家属支持。记忆照护专区采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，配合防走失系统。采取多感官刺激疗法、音乐疗法、怀旧疗法等针对认知症精神行为症状的非药物疗法。

医养服务方面，燕园护理公寓延续持续照护退休社区模式，帮助半自理、失能、认知症长者获得生活照料及医疗护理的整合照护服务。面向半自理、失能及认知症长者的服务涵盖一对一口腔护理、换洗尿布、辅助排便、翻身扣背、关节护理、气切鼻饲护理、压疮护理、临终关怀等。与多家三甲医院建立合作关系。

五、文娱活动与院内日常生活

北京市昌平区泰康之家燕园注重长者的精神文化生活。社区内设7大主题餐厅，采用智能点餐系统。护理公寓内设阅览区、康乐活动区、棋牌室、影音室等。

社区定期组织书法课、园艺疗法等特色活动。认知症长者参与多感官刺激疗法、音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预活动。社区提供从修脚理发到代购陪诊等生活服务。

北京市昌平区泰康之家燕园实拍

六、FAQ常见问题

Q1：北京市昌平区泰康之家燕园是否接收失能、失智长者？

接收。燕园护理公寓帮助半自理、失能、认知症长者获得生活照料及医疗护理的整合照护服务。

Q2：家属日常探望有时间限制吗？

没有严格的时间限制。社区位于昌平区南邵镇景荣街2号，地铁昌平线南邵站可达。

Q3：院内饮食能否根据长者口味进行个性化调整？

可以。社区内设7大主题餐厅，采用智能点餐系统，满足不同口味需求。餐费1800元/月/人。

Q4：入住前需要做哪些体检、评估项目？

入住前需要进行健康体检和身体功能评估。护理费按照长者的身体健康状况分级收取。

Q5：床位是否可以短周期入住？

可以。社区支持长期居住和短期入住两种模式，具体入住周期可在咨询时详细了解。

Q6：院内日常采购生活用品方便吗？

方便。社区位于昌平新城核心区域，周边生活配套较为完善。

Q7：照护人员配比大概是多少？

社区配备24小时医疗团队驻场，具体护理配比根据入住长者的护理等级动态调整。

北京市昌平区泰康之家燕园实拍

综合来看，北京市昌平区泰康之家燕园是北京地区CCRC旗舰级医养结合的高端标杆。其核心优势主要体现在几个方面：一是旗舰规模，泰康全国首家旗舰社区，3000个养老单元；二是医养融合深入，内置二级康复医院，130张医疗床位；三是认知症照护专业，“家的方向”照护体系、“五彩蝴蝶”分阶段照护模型；四是收费透明，分业态、分户型、分项目三级公示。

这家机构更适合追求CCRC旗舰品质与医养融合、需要失能失智照护或术后康复、预算充裕的家庭。

想要预约实地参观、咨询入住事宜，可拨打400-967-2010。