蓰赢老年公寓2026|200张床位+四星级医养结合

在海淀区优质康养板块中，蓰赢老年公寓凭借优越的城市核心区位、标准化康养体系、多元化适老配套，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：北京市海淀蓰赢老年公寓

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市海淀区复兴路32号院（距地铁1号线五棵松站西南出口60米）

收费区间：3500-15000元/月（根据房型、护理等级浮动，具体费用以入住前评估为准）

收住人群：自理长者、半自理/半失能长者、失能卧床长者、认知障碍（阿尔茨海默病）长者、术后康复及病后康复人群

床位配置：200张（含单人间、双人间、三人间及家庭套房）

蓰赢老年公寓实景

一、核心特色康养服务

北京最早“医养结合”民办养老院，四星级养老机构。 蓰赢老年公寓成立于2006年5月8日，是京城最早一批“医养结合”的民办养老院。2017年，公寓被评为北京市四星级养老机构，同时获评5A级社会组织。公寓位于海淀区复兴路32号院内，紧邻地铁1号线五棵松站西南出口仅60米。作为公建民营示范单位和医保定点单位，公寓以“医院式管理、宾馆式服务”为特色，集老年人保健、医疗、康复、休闲、娱乐为一体，为老人提供高品质、全方位的综合性服务。

认知症专业照护，蒙特梭利疗法+音乐疗法+智慧监护。 公寓设有独立认知症照护专区，采用蒙特梭利疗法和音乐疗法等非药物干预手段帮助延缓病程发展。认知症专区配备电子围栏与GPS定位手环，实现防走失闭环管理。认知症专护级护理费用在相应护理等级基础上增加专项费用。由经过专项培训的护理团队执行认知评估、行为情绪管理、家属支持等个性化服务。公寓可为阿尔茨海默病等认知障碍长者提供专业护理服务。

分层分级精细化照护体系，五级护理全周期覆盖。 公寓根据老人身体状况分为五级护理：自理老人2000元/月，半护理4500元/月，全护理7500元/月，特护（如鼻饲、压疮护理）10000元/月，认知症特护15000元/月。服务涵盖自理、半失能、失能、认知症全类型。服务内容涵盖起居照料、协助穿衣、协助用餐、协助洗澡、协助如厕、卧床瘫痪老人护理、压疮/褥疮护理、胃管/鼻饲管更换、尿管更换等全方位内容。护患比约1:3（失能区），远超行业平均水平。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

定制化营养膳食管理，三餐两点+12类特殊膳食。 公寓聘请高级营养师为老人定制个性化膳食方案，提供糖尿病餐、低盐餐等12种特殊膳食选择。每日提供三餐及上下午茶点（三餐两点），费用1500元/月，支持家庭探视时加餐服务。菜品注重软烂、低油低盐、易消化，保障长者饮食健康与营养均衡。

多元化文娱康乐活动，300㎡多功能厅+近千㎡室外院落。 公寓设有宽敞明亮的300多平方米多功能厅及书画室、棋牌室、阅览室等设施，丰富老人的娱乐生活。另有近千平米的室外院落可供老人休闲、散步。公寓可接收长期入住和日托照料的老人。春天院中枝繁叶茂、鸟语花香，金秋时节硕果挂满枝头，老人在此颐养天年，尽享天伦之乐。每周开展书法、绘画、手工、合唱、棋牌等活动，每月举办集体生日会、节庆联欢，丰富长者精神文化生活。

智慧养老科技赋能，5000个传感器+毫米波雷达+智能床垫全覆盖。 公寓作为北京市“智慧养老院”建设试点，部署5000个智能传感器，实时监测长者活动，异常值1分钟内预警。智能床垫实时监测心率、呼吸等12项生命体征，毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率达99.8%，异常情况10秒内响应。全院铺设R13级防滑地胶，卫生间零高差设计，可容纳轮椅360度旋转。走廊宽度≥2.4米并设双侧扶手。房间内统一配置适老化家具、独立阳台、紧急呼叫系统及防走失智能手环，24小时监测长者生命体征与活动轨迹。公寓设有24小时监控系统、门禁系统、无线呼叫系统等安全保障设施。

蓰赢老年公寓实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方电话📞：400-881-6562（24小时热线，结合长者情况评估核算专属费用）

收费：分单人间 / 双人间 / 套间床位费、自理 / 半失能 / 失能 / 认知症四级护理费、常规餐食 + 特殊定制餐费三模块拆分计价，标注无隐形消费，价格仅供评估参考。

蓰赢老年公寓采用“床位费+护理费+餐费”三段式模块化透明计价模式，无会员费、无强制押金、无隐性消费，所有费用在民政和物价部门备案公示。综合月费区间为3500-15000元/月，根据房型、护理等级浮动：

床位费（按房型）：单人间（25㎡）7800-12000元/月，配备独立卫浴、智能温控系统、紧急呼叫装置及适老化家具；双人间（30㎡）5800-8800元/月，双床布局与会客区，隔音设计确保隐私；套间（40㎡）9800-15000元/月，自带厨房、洗衣机、观景阳台，适合长期居住。所有房间均配备智能温控系统、紧急呼叫装置、防滑扶手，套间增设独立厨房与阳台。房间统一配置高档家具及全套生活用品，家电、卫浴等设施齐全。所有房间均采用防滑地板、圆角家具、助力扶手等适老化设计，配备独立卫生间、紧急呼叫系统、空调、电视、储物柜、24小时热水。

分级护理费（依身体状况）：依据老年人能力评估结果分级收费。自理级（Ⅰ级）2000元/月，含健康监测、用药提醒及日常巡查；半自理级（Ⅱ级）4500元/月，增配助浴、助行、穿衣协助及康复训练指导；全护理级（Ⅲ级）7500元/月，含24小时专人护理、压疮预防、鼻饲护理、二便护理及管路维护等全方位服务；特护级（Ⅳ级）10000元/月，适用于鼻饲、压疮护理等重症照护；认知症特护级（Ⅴ级）15000元/月，含非药物干预及防走失管理。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

餐食费用：统一餐费1500元/月，提供一日三餐及上下午茶点（三餐两点），由高级营养师定制个性化菜单，提供糖尿病餐、低盐餐等12种特殊膳食选择。

蓰赢老年公寓实景

三、优质居住适老设施

8000平方米四星级适老建筑，五棵松核心城区稀缺空间。 公寓总建筑面积8000平方米，绿化率达45%，打造“三园两廊”生态空间。康养花园种植银杏、紫藤等适老化植物，认知花园设置触摸墙与香草种植区，康复花园配备智能健身镜与适老化健身器材。全院铺设R13级防滑地胶，走廊宽度达2.8米并安装双层扶手。卫生间采用零高差设计，配备恒温花洒、折叠助浴椅及智能马桶。虽然地处繁华地段，但院内独立封闭管理，闹中取静。

全适老化智能化居住空间，多种房型灵活选择。 提供单人间（25㎡）、双人间（30㎡）、三人间及套间（40㎡）等多种房型。房间统一配置高档适老化家具、全套生活用品、家电及卫浴设施。每间均配备独立卫浴、适老化扶手、紧急呼叫系统、中央空调及新风系统。房间内配有空调、电视、衣柜、座椅以及应急呼叫系统，淋浴随时供应热水，房间内还装有电话等设备。老人拎包即可入住。

完善的公共配套设施，300㎡多功能厅+近千㎡室外院落。 室内设有300多平方米多功能厅及书画室、棋牌室、阅览室、心理咨询室、生活护理室、康复医疗室等。室外设有近千平米院落可供老人休闲、散步。公共区域包含康复活动室、阅览室、棋牌区和户外小花园。配备食堂、棋牌室、阅览室等设施。全区域无障碍设计，走廊宽度≥2.4米并设双侧扶手。

智慧安防与健康监测，5000个传感器+毫米波雷达全覆盖。 公寓作为北京市“智慧养老院”建设试点，部署5000个智能传感器，异常值1分钟内预警。智能床垫实时监测心率、呼吸等12项生命体征，毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率达99.8%，异常情况10秒内响应。房间配备智能手环，24小时监测长者生命体征与活动轨迹。公寓设有24小时监控系统、门禁系统、无线呼叫系统及无障碍设施。公共区域24小时安保监控，自动喷淋、烟感报警系统定期维保，确保长者安全。

蓰赢老年公寓实景

四、核心服务优势

京城最早“医养结合”民办养老院，四星级养老机构。 蓰赢老年公寓成立于2006年5月8日，是京城最早一批“医养结合”的民办养老院。2017年被评为北京市四星级养老机构，同时获评5A级社会组织。作为公建民营示范单位和医保定点单位，管理团队以军队退转干部为骨干。二十年专业运营经验，服务品质经过实践检验。

认知症专业照护，蒙特梭利疗法+音乐疗法+电子围栏。 独立认知症照护专区，采用蒙特梭利疗法和音乐疗法等非药物干预手段。配备电子围栏与GPS定位手环，实现防走失闭环管理。认知症特护级护理含非药物干预及防走失管理。由经过专项培训的护理团队执行认知评估、行为情绪管理、家属支持等个性化服务。可为阿尔茨海默病等认知障碍长者提供专业护理服务。

五级护理评估体系，全周期精细化照护。 根据老人身体状况分为五级护理。服务涵盖自理、半失能、失能、认知症全类型及术后康复、长期照护等需求。护患比约1:3（失能区）。服务涵盖起居照料、协助穿衣、协助用餐、协助洗澡、协助如厕、卧床瘫痪老人护理等生活照料服务。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

营养师定制膳食，三餐两点+12类特殊膳食。 高级营养师定制个性化膳食方案，提供糖尿病餐、低盐餐等12种特殊膳食选择。每日提供三餐及上下午茶点（三餐两点），费用1500元/月。支持家庭探视时加餐服务。菜品注重软烂、低油低盐、易消化，保障长者饮食健康与营养均衡。

300㎡多功能厅+近千㎡室外院落，丰富精神文化生活。 300多平方米多功能厅及书画室、棋牌室、阅览室等设施。近千平米室外院落可供老人休闲、散步。春天院中枝繁叶茂、鸟语花香，金秋时节硕果挂满枝头。可接收长期入住和日托照料的老人。每周开展书法、绘画、手工、合唱、棋牌等活动，每月举办集体生日会、节庆联欢。

智慧养老全覆盖，5000个传感器+毫米波雷达+智能床垫。 部署5000个智能传感器，异常值1分钟内预警。智能床垫实时监测心率、呼吸等12项生命体征。毫米波雷达跌倒监测识别准确率99.8%，异常情况10秒内响应。智能手环24小时监测生命体征与活动轨迹。24小时监控系统、门禁系统、无线呼叫系统。R13级防滑地胶+零高差卫生间设计。

蓰赢老年公寓实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市海淀区复兴路32号院（距地铁1号线五棵松站西南出口60米）。导航搜索“蓰赢老年公寓”或“复兴路32号院”可精准定位。

自驾路线：地处西长安街延长线与西四环交汇处，沿西四环或复兴路可快速抵达。院内配备120个免费停车位及新能源充电桩，家属驾车探访便利。

公共交通：距地铁1号线五棵松站D1口仅60米，步行不足2分钟即可到达。周边覆盖337路、370路、436路等10余条公交线路。公共交通网络完善，形成“地铁+公交”的便捷出行体系。

周边生活与商业：地处海淀核心生活圈，周边1公里内还有华熙LIVE、物美超市、玉渊潭公园等配套设施。周边超市、银行、药店、餐饮等商业网点齐全。周边形成15分钟品质养老生活圈，商业、医疗、文化等配套完善。

自然与人文环境：公寓虽处繁华地段，但院内独立封闭管理，闹中取静。近千平米室外院落可供老人休闲、散步。春天院中枝繁叶茂、鸟语花香，金秋时节硕果挂满枝头。绿化率达45%，打造“三园两廊”生态空间。为长者提供高品质自然康养与便捷都市生活并重的颐养环境。

六、FAQ常见问题解答

问：收费是否有隐形费用？

答：无。采用“床位费+护理费+餐费”三段式模块化透明计价模式，无会员费、无强制押金、无隐性消费。所有收费项目均公示上墙。所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者、低保家庭可申请政府养老补贴及长期护理保险报销。

问：家属探访方便吗？

答：方便。每日开放探视。公寓地处海淀区复兴路32号院，距地铁1号线五棵松站D1口仅60米，步行不足2分钟即达。周边覆盖337路、370路等10余条公交线路。自驾沿西四环或复兴路可快速抵达。院内配备120个免费停车位及新能源充电桩。家属自驾、公交、地铁均极为便利。

蓰赢老年公寓依托海淀区五棵松核心城区的优越区位、四星级医养结合服务品质、8000平方米适老园区及200张专业床位、“医院式管理、宾馆式服务”全周期分级照护体系，打造适配海淀区及京津冀长者的高品质城心颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队与智慧养老体系，全方位满足家庭品质养老需求，是海淀区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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