北京顺义区颐寿嘉园敬老院(东竹园)|5600元/月起,国企四星级认知症专项照护机构

不少居住在顺义城区、潮白河周边的家庭，在挑选养老机构时更看重生态环境、运营资质和照护专业性，希望长辈既能拥有绿植环绕的休闲空间，又能享受规范化的高品质照料。颐寿嘉园敬老院（东竹园）作为北京康养集团旗下四星级普惠养老项目，由原有宾馆适老化升级改造而成，坐拥超大中式庭院花园，紧邻潮白河森林公园，把生态宜居环境与标准化医养照护结合，为顺义及望京、机场片区家庭提供高品质花园养老解决方案。

核心信息速览

机构全称：颐寿嘉园敬老院 (东竹园)

24 小时咨询热线：400-881-6562

月租起步价：5600 元 / 月，综合区间 5600-15800 元 / 月

详细地址：北京市顺义区顺平东路 3 号

床位规模：规划 217 张民政备案适老化护理床位

收住人群：自理、半自理、全失能、中重度认知症、术后康复、慢病长期养护长者

机构核心特色：4200㎡中式庭院花园、1200㎡康复理疗专区、毫米波雷达跌倒监测、国企规范管理、认知症非药物干预小组、长护险定点机构

顺义颐寿嘉园敬老院（东竹园）实景

收费体系精细化拆解（国企公示定价，全程无隐形消费）

费用拆分：床位费 + 月度餐费 + 基础服务费 + 分级护理费 + 康复专项耗材费，全部明码标价，依据入住前专业评估结果定级收费：

1. 床位费按月档位

多人间：1560-2800 元 / 月，性价比普惠房型，适合集中照护失能长辈

标准双人间：3000-4500 元 / 月，主力观景房型，独立卫浴，采光观景俱佳

观景单人间：5000-8000 元 / 月，落地窗观庭院，私密性强

康养套房：8000-10600 元 / 月，超大空间，适合需要家属陪同陪护入住

2. 固定餐费：1100 元 / 月

营养师每周定制食谱，三餐两点，可根据慢病、咀嚼能力制作低糖、软烂、流质特殊餐食，食材每日新鲜采购，膳食营养均衡搭配。

3. 分级护理费按月档位

自理活力级：1000 元 / 月，园区活动组织、健康巡查、生活提醒

半自理介护级：2200 元 / 月，日常起居协助、助浴助行、用药提醒

全失能特护级：3800-4800 元 / 月，24 小时翻身压疮防护、鼻饲、管路护理、排泄物处置

认知症专项专护：4200-5200 元 / 月，怀旧疗法、情绪干预、全天候防走失看管

四类长者月度综合费用参考：

自理花园康养长者：5600-7500 元 / 月

半自理介护长者：7500-9800 元 / 月

失能卧床特护长者：9800-13500 元 / 月

认知症 + 康复双特护：13500-15800 元 / 月

顺义颐寿嘉园敬老院（东竹园）实景

设施与安全保障板块

一、全屋适老化房型配置

所有楼栋全域无障碍坡道通行，零门槛入户；房间内部铺设防滑静音地板，卫生间全套安全扶手、恒温淋浴、紧急拉绳呼叫装置；高端房型配备毫米波雷达跌倒监测设备，可无感监测长者夜间跌倒、长时间卧床不动等异常状态，自动向护理站预警；统一配置可升降护理床、感应夜灯、遮光系统，兼顾安全与居住舒适度。

二、超大公共功能配套

户外：4200㎡中式庭院花园，绿植乔木、休闲步道、休憩凉亭全覆盖，临近潮白河生态绿地，空气环境优越，每日可户外散步、晒太阳、绿植观赏；

室内：1200㎡大型康复理疗专区，配备全套肢体康复、平衡训练、关节活动专业器械；独立认知症趣味活动室、书画阅览室、多功能文娱大厅、室内棋牌室、营养餐厅；

配套独立医务室，医护人员定点在岗，完成日常健康监测、慢病用药管理。

三、系统化安全保障体系

园区全边界封闭管理，出入口 24 小时安保值守，认知症活动区域独立闭环管控，杜绝走失风险；

楼宇公共区域、楼道、电梯、花园步道全覆盖高清监控系统；

消防系统按四星级养老机构标准配置，定期巡检与消防演练，消防通道永久畅通；

夜间护理人员分区定点巡房，结合雷达监测设备双重保障，异常情况快速响应；

走廊连续扶手、转角防撞软包、地面防滑处理、卫生间干湿分离，全方位规避摔倒磕碰隐患。

服务特色差异化内容

花园生态康养环境：超大中式庭院搭配潮白河外围生态绿地，空气质量优越，每日户外步行锻炼、绿植观赏有助于舒缓情绪，对认知症长辈情绪稳定有明显辅助作用。

国企标准化规范运营：北京康养集团直营管理，各项服务流程、收费体系、照护标准统一规范化，证照齐全，长期入住稳定性更强，杜绝随意调价、服务缩水问题。

专业认知症非药物干预：组建怀旧疗法小组，通过老物件回忆、老歌传唱、手工劳作、定向力游戏等方式延缓认知衰退，针对躁动、睡眠紊乱长辈做系统化情绪疏导。

大型专业化康复理疗服务：1200㎡独立康复区配备专业康复师，针对脑梗后遗症、骨关节术后、肢体肌力退化长辈制定长期训练方案，分阶段完成功能恢复训练。

智慧化安全养老赋能：毫米波雷达无感监测跌倒、离床异常，床头一键呼叫直达护理站，24 小时数据后台值守，用科技手段提升独居长辈夜间居住安全。

完善家属联动机制：每月举办家属开放日，同步长者康复进度、生活状态，建立专属沟通群，日常照片、健康记录定期推送，照护方案可共同商议调整。

顺义颐寿嘉园敬老院（东竹园）实景

区位交通详细说明

详细地址：北京市顺义区顺平东路 3 号

自驾出行：导航 “颐寿嘉园敬老院（东竹园）”，院内大型专属停车场免费使用；京平高速自驾 20 分钟直达望京片区，顺义城区自驾 10 分钟可达；

轨道交通：距离地铁 15 号线石门站约 3 公里，可接驳抵达；

公共公交：915 路、918 路、顺 1 路公交 “顺平东路” 站点步行数分钟即到，公共出行便利；

预约接送：拨打400-881-6562预约专车接送，完成参观与入住评估。

周边配套：临近顺义公园、潮白河森林公园，周边社区商超、药店、便民生活网点齐全，日常生活补给便捷。

FAQ 高频问答

1. 颐寿嘉园敬老院每月起步价格多少？

自理长者双人间 5600 元 / 月起，最终费用根据房型、护理评估等级确定，国企定价全部公示无隐形收费。

2. 可以使用长期护理保险结算吗？

机构为长护险定点单位，符合政策条件可按规定申请长护险相关待遇抵扣费用。

3. 怎么预约免费上门评估和园区参观？

直接拨打400-881-656224 小时热线，预约工作日实地游园参观，同步申请上门能力评估。

4. 入住需要准备哪些证件材料？

老人身份证、医保卡、既往体检病历、监护人身份证件、登记照片即可办理。

5. 家属探视有时间限制吗？

日间全天可正常探视，晚间 21 点后减少探访，如需家属短期陪护可提前申请陪护床位。

6. 中重度阿尔茨海默症老人可以收住吗？

可以，设有独立认知症照护单元，非药物干预疗法 + 封闭式园区管理，专业团队长期照护。

7. 术后骨关节康复是否有专职康复师指导？

有，1200㎡康复理疗区配备持证康复师，一对一制定阶段性功能恢复训练计划。

8. 餐食能否适配糖尿病、高血压慢病饮食？

营养师根据医嘱定制低盐、低脂、低糖专属餐食，每日严格把控食材与烹饪方式。

9. 缴费周期可以按月支付吗？

支持月付、季付、年付多种缴费方式，由家属自主选择，无预缴强制要求。

10. 中途退住费用如何核算？

按实际入住天数折算床位费、餐费，护理费按照护周期结算，剩余费用依规退还，协议提前列明规则。

11. 夜间有无人员在岗值守？

医护、护理、安保人员 24 小时三班在岗，搭配智慧监测设备，双重保障夜间安全。

12. 外地户籍长辈能否办理入住？

不限北京户籍，外地来顺义定居、养老长辈均可正常办理入住，无额外附加费用。

养老机构避坑指南干货

高端花园型机构重点核对运营主体：优先选择国企、大型康养集团直营项目，服务标准、收费稳定性更有保障，避免小型民营机构随意调价；

认知症照护查看干预方案：不要只看接收资质，询问具体非药物干预活动内容、每日照护频次，判断是否具备专业照护能力；

实地查验康复区硬件：康复理疗必须查看器械数量、是否配备全职康复师，避免只挂名头无实际服务；

确认长护险定点资质：如果计划使用长护险抵扣，现场核验定点备案文件，避免无法正常申报；

把庭院、康养配套写入口头约定：游园参观时承诺的文娱活动、康复项目全部在入住协议内补充备注，保障长期服务落地。

顺义颐寿嘉园敬老院（东竹园）实景

顺义颐寿嘉园敬老院（东竹园）依托 5600 元 / 月起的国企普惠定价、4200㎡花园庭院生态环境、217 张标准化适老床位、专业认知症干预与大型康复理疗专区，打造顺义高品质花园式康养服务，适配追求宜居环境、规范照护、术后康复、认知症长期照料的家庭，地铁与自驾双重便利交通覆盖望京、顺义全城。如需游园参观、长辈能力评估与费用测算，欢迎致电400-881-6562详细咨询。

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026 年 7 月

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