北京房山万科随园养老中心:地铁直达,月费5500元起,CCRC持续照料真实探访实录

房山长阳这一片的养老社区，看了一圈发现万科随园的体量和配置确实不一样。地铁房山线广阳城站旁，4万㎡的建筑规模，770张床位，7栋独立生活照护区。2019年5月成立，是北京万科与房山区政府合作打造的公建民营CCRC持续照料养老社区。

走进去的第一感觉是——这不是传统意义上的养老院，更像一个低密度的花园社区。1.6万㎡主题景观庭院，全玻璃幕墙设计，室内外景观自然衔接。周边还有万亩滨河森林公园、长阳公园、昊天公园等四大生态公园环绕。

核心信息速览

详细地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院

2026年月费起价：5500元/月起

总床位数量：770张

收住人群：自理、半自理、失能、失智、术后康复长者

咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

核心亮点：万科公建民营CCRC标杆 + 770张床位 + 4万㎡建筑规模 + 1.6万㎡主题景观庭院 + 医保定点医务室 + 智慧养老平台

万科房山随园养老中心实景

2026年最新收费明细

万科房山随园养老中心采用“床位费+护理费+餐费”透明分段计价模式，2026年对外公示基础入住起步5500元/月，月度综合费用区间5500—14800元。

1. 房型床位费（月度）

社区由7栋独立生活照护区组成，房型涵盖单人间、双人间等多种选择：

万科40年适老设计经验，全屋采用A0级环保无醛用材，落地60余项精细化适老细节。全域布设紧急呼叫按钮，地面防滑、家具圆角、无障碍动线等配套齐全。

2. 分级护理费（月度）

护理费根据长者照护等级阶梯收取：

所有护理人员100%持证上岗，具备多年一线养老服务经验。可适配全类型长者照护需求。

3. 餐费标准

统一餐费标准，由专业厨师团队负责。配备专职高级营养师与专业厨师团队，严格参照《中国居民膳食指南》老年饮食标准，严控油、盐、糖摄入比例。每日提供30余种健康菜式。可针对糖尿病、高血压、高血脂等慢病长者定制专属调理套餐。

4. 综合打包月费（2026年）

月度整体收费区间为5500—18800元。社区收费透明规范，无隐形消费与捆绑服务。建议拨打400-881-6562获取最新价目表。

万科房山随园养老中心实景

交通区位测评

万科房山随园养老中心地处房山区长阳镇阜盛东街48号院，坐落于房山长阳核心商圈。

地铁：地铁9号线换乘房山线至“广阳城站”或“大学城北站”下车即达。

公交：多条公交线路直达院区。

自驾：周边路网完善，自驾出行便利。周边汇集商业、医疗、生态公园资源。子女探视交通便利，地铁、公交、自驾均可便捷到达。

机构实力与照护水平

1. 品牌与规模

万科房山随园养老中心是北京万科与房山区政府合作打造的公建民营CCRC持续照料养老社区。成立于2019年5月。总建筑面积约4万平方米，园区规划7栋独立生活照护区，整体占地面积40031㎡。规划总床位770张。可实现长者自理、介助、介护全周期居住照料，长者身体状态变化无需更换居住环境。

2. 护理团队

社区主打精细化专人专岗照护模式，区别于传统养老院一人多岗的模式，搭建护士主导、生活护理、清洁护理协同配合的专业团队。所有护理人员100%持证上岗，具备多年一线养老服务经验。可根据长者身体评估结果定制专属分级照护方案。依托CCRC全周期服务优势，建立标准化服务流程与风险管控体系。

3. 医疗保障

社区医疗配套优势突出，构建院内诊疗+周边医院联动的双层医疗保障体系。院区步行30米直达中西医结合医院，5公里医疗圈覆盖良乡医院、北亚骨科医院等多家医疗机构。院内设有医保定点医务室，可直接办理医保结算，药房药品全覆盖长者基础慢病常用药。配备专业医师、护士、康复师团队，可常态化开展术后康复、肢体训练、慢病调理、中医理疗等服务。

4. 智慧养老与适老化配置

社区由世界级建筑大师设计，打造低密花园式康养环境，拥有1.6万㎡主题景观庭院，搭配多座户外康养步道、风雨休闲长廊。建筑沿用万科40年适老设计经验，全屋采用A0级环保无醛用材，落地60余项精细化适老细节。全域布设紧急呼叫按钮，地面防滑、家具圆角、无障碍动线等配套齐全。搭载万科自主研发的V-Care全周期智慧养老平台，覆盖医疗、护理、餐饮、文娱、物业、管家六大模块，细化10大类165项标准化服务动作。家属可实时跟进长者居住与康养动态。

5. 特色专项服务

社区打造低密花园式康养环境，周边坐拥万亩滨河森林公园、长阳公园、昊天公园等四大生态公园。院内配套4000㎡文娱空间。服务涵盖日常起居照料、用药管理、康复训练、情绪陪护、慢病监测等全维度服务。餐饮支持个性化定制服务，可针对糖尿病、高血压、高血脂等慢病长者定制专属调理套餐。

万科房山随园养老中心实景

适合哪些家庭

万科房山随园养老中心特别适合几类家庭：一是住在房山、丰台及京西南片区的，地铁房山线广阳城站直达、多条公交覆盖，探视方便；二是有失能失智或术后康复需求的长辈，社区为CCRC全周期照护、配备医保定点医务室、专业医师护士康复师团队、万科V-Care智慧养老平台，医疗保障完善；三是追求高品质CCRC持续照料生活的家庭——万科公建民营标杆、770张床位、4万㎡规模、1.6万㎡景观庭院，在房山区属于配置完善的品质选择。跟房山同类机构比，万科随园的优势在于“CCRC模式+万科品牌+全周期照护”——北京万科与政府合作打造、770张床位的大规模、CCRC持续照料模式、智能化管理平台，在房山区属于配置完善的品质选择。如果预算在5500—18800元/月区间，且看重CCRC持续照料和医养结合服务，这家值得纳入首选名单。

万科房山随园养老中心实景

房山区给父母找CCRC养老社区的家庭，万科房山随园养老中心这家位于阜盛东街48号院、万科公建民营CCRC标杆养老社区值得多看两眼。2019年运营至今，770张床位。CCRC全周期照护，医保定点医务室，V-Care智慧养老平台，失能失智照护、术后康复均有专业团队24小时响应。2026年月费5500元起，收费项目明码标价，床位费、护理费、餐费分项计价，入住前全部书面确认。最新床位信息、分项收费标准、参观预约，均可通过 400-881-6562 电话咨询办理。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。

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