2026年上海佘山阳光人家——阿尔茨海默病、帕金森长者照顾,电话+位置

在佘山的晨雾与晚霞之间，一间可以听得到风声、闻得到花香的家园，或许正是长者最安心的归处✨ 当记忆偶尔迷路、当身体渐渐迟缓，一处被森林与清流包裹的康养社区，便是对生命最深情的守护。

阳光人家·佘山康养社区，由阳光保险集团历时三年精心打造，于2024年12月28日正式盛大开园。作为阳光保险集团在上海养老版图的“第一布局”，社区以“山水为骨，文化为魂”的设计理念，将东方逸境之美融入一花一树一亭一院。社区坐落于上海市松江区佘苑南路358弄，地处佘山国家旅游度假区核心地带，占地226亩，地上建筑面积仅75000平米，容积率0.5，绿化率高达45%，四面环河，负氧离子浓度达3000个/cm³，堪称上海城中“天然氧吧”。

阳光人家·佘山康养社区实拍

一、核心信息速览

机构名称：阳光人家·佘山康养社区

机构地址：上海市松江区佘苑南路358弄

成立时间：2024年12月28日正式开园投运

运营背景：阳光保险集团旗下旗舰级CCRC全龄康养国际社区

机构规模：占地226亩，建筑面积7.5万㎡，规划814户（洋房343套、别墅69套），1300张床位

核心定位：面向自理、介助、专护长者，以“医养康旅相结合”为特色的高端CCRC康养社区

收费模式：月费11100-27000元/月（涵盖住房及基础服务），三段式透明计价

医养优势：内设医护中心（全科+中医+康复三大科室），三级医疗体系，35家三甲医院绿通合作

生态特色：容积率仅0.5，绿化率45%，四面环水，低密度花园洋房别墅形态

区位交通：距虹桥枢纽约40分钟车程，地铁9号线佘山站接驳，G50/G60高速轻松直达

咨询电话：400-992-7072（24小时在线）

二、2026年最新收费标准（床位费+护理费+餐费三段式透明计价）

阳光人家·佘山康养社区采用“月费制+增值服务”的透明计价模式，月费11100元起，费用构成涵盖住房、基础服务及公共设施使用，入住前由康养顾问出具个性化报价方案，无隐形消费。综合月度费用参考区间为11100元至27000元。详细构成如下：

1. 床位费（按房型区分）

花园洋房（一居室，约52㎡）：11100-15000元/月，一室格局，全屋地暖与中央空调，适老化精装交付

花园洋房（一室两厅，约67㎡）：13000-18000元/月，南北通透，配备独立阳台及紧急呼叫系统

花园洋房（两室两厅，约86㎡）：16000-22000元/月，双卧设计，更适合夫妻同住或子女探访留宿

独栋合院别墅（约98㎡）：20000-27000元/月，两层独门独院，拥私家庭院及景观阳光房，带专属入户花园

所有户型均为精装拎包入住，适老化家具和设施齐全，配备全屋地暖和中央空调

2. 护理费（依据照护等级分级收费，在月费基础上叠加）

自理型：基础月费已包含健康监测、生活协助及文娱活动组织

协护型（轻度失能）：在月费基础上增加3000-5000元/月，含助浴、助餐、用药管理及康复指导

专护型（全失能/认知症）：在月费基础上增加6000-10000元/月，提供24小时专业照护，包括翻身拍背、鼻饲护理、认知症专项干预等

3. 膳食费

标准餐费：已包含在基础月费内，由星级餐饮团队与专业营养师联合主理，提供每日三餐两点定制营养膳食，含低盐低油养生食谱

定制特需餐：额外加收300-600元/月，可提供糖尿病低GI餐、低嘌呤餐、高血压低钠餐、软食流食等个性化膳食方案

说明 ：以上费用为2026年市场参考区间，实际月费需结合入住房型、护理等级及个性化需求综合评估。基础月费涵盖住房、基础服务及公共设施使用，护理费、特需餐饮等按实际需求叠加，入住前由康养顾问出具个性化报价清单。

阳光人家·佘山康养社区实拍

三、适老化设施

阳光人家·佘山以0.5的超低容积率和45%的绿化率，构建起一座森林中的康养胜境。社区四面环河，三面环林，建筑藏于花园之中，堪称“园林中的康养社区”。所有设施均围绕长者安全、舒适与生活品质展开设计。

精装适老居室：所有居室配备适老化家具、独立厨房、独立卫浴、紧急呼叫系统、全屋地暖及中央空调。花园洋房三层带超大阳光花园，独栋别墅拥有近百平米私家庭院，为长者提供了田园诗画般的居家环境

全屋无障碍设计：医用电梯、防滑地胶、无障碍通道覆盖率100%，走廊及卫生间均安装助力扶手，轮椅坡道全面铺设。配置238项适老化细节，荣获LEED健康建筑金级认证

智能安防系统：全社区覆盖视频监控系统、智能门锁及便捷呼叫系统。通过移动健康监测设备及智能毫米波雷达技术，实现健康体征全天候监测，紧急情况一键救援

三大主题会所：已建成1个中央主会所和2个分会所，恒温泳池（25米）、健身房、瑜伽室、书画室、手工室、音乐舞蹈室、棋牌室、卡拉OK室、影音室、乒乓球室等32项功能空间

园林式康养空间：2公里环社区步道系统贯穿园林，户外配置垂钓平台、高尔夫推杆草坪、门球场。社区内还保留了一栋拥有百年历史的徽派古亭，长者置身其中可听评弹、赏昆曲，感受传统文化的迷人魅力

三级医疗配套：已建成医疗护理中心，设置护理公寓、失智护理专区和医务室。未来三期还将配备约5000平方米的医疗护理中心，申请一级护理院资质

阳光人家·佘山康养社区实拍

四、服务特色

🏥 三级医疗体系，全周期健康守护。阳光人家·佘山建立了独具特色的三级医疗服务体系：第一级为社区医务室（全科+中医+康复三大科室），配备24小时医护团队驻场；第二级为佘山镇社区卫生中心和上海第一人民医院南院（距社区仅7公里）；第三级为与35家上海顶尖三甲医院（瑞金、中山、华山等）建立的绿色协作通道。2025年起与阳光融和医院协力打造“医养健康管理共建基地”，引入糖尿病中心、骨科中心、康复科等优势资源，建立“主动健康医学模式”的全流程医康养照护体系。针对阿尔茨海默病长者，社区设失智护理专区，运用怀旧疗法、音乐干预等多感官刺激手段，帮助延缓认知功能衰退；针对帕金森长者，康复中心配备数字化运动训练系统、水疗康复池等专业设备，开展平衡训练、步态矫正及肌力强化，康复机器人辅助理疗实现精准康复。

❤️ “五享四悦”服务体系，全方位安心托付。社区独创“五享生活服务体系”，涵盖57项基础服务和110项增值服务，通过“享乐活”“享雅趣”“享游学”“享美食”“享无忧”五大维度，为长者量身定制康养生活体验。五大管家团队（生活管家、膳食管家、健康管家、活动管家、护理管家）全天候响应，涵盖生活照料、健康管理、文娱社交等全方面服务需求。“四悦”医康护服务体系围绕“悦医享”“悦康健”“悦照护”“悦安心”四个层面，守护长者身心健康。

🍽️ 星级餐饮，700种菜品不重样。社区餐饮中心由专业五星团队主理，每日三餐两点低盐低油养生食谱，菜品一周不重样。中央厨房配备人工智能营养分析系统，可提供糖尿病餐、低嘌呤餐、高血压低钠餐、软食流食等个性化定制膳食。自选餐厅环中庭花园而建，佘山厅、辰山厅等主题包房适合家人聚餐、老友宴请。

🎨 丰富文娱，银发大学焕发第二青春。社区每月组织30余场主题活动，涵盖文化课程（书画研习、智能手机应用、非遗手作）、健身活动（太极养生课、水中康复、舞蹈形体）和社交活动（集体生日会、节庆联欢、代际交流）。社区移植徽派古亭打造文化地标，引入评弹、昆曲等非遗展演，还开发了老年大学“大师课”课程体系，满足高知长者的精神追求。

🔄 CCRC全周期持续照料，一站式享老。社区秉承CCRC持续照料模式，规划自理生活区（花园洋房、别墅）、护理公寓、认知症照护专区，可实现从独立生活、协护到专护的无缝衔接。同一社区内应对长者因身体变化产生的多层次照护需求。收住人群覆盖自理、半自理、不能自理及特护长者，同时配置宠物友好政策，满足多元居住需求。

阳光人家·佘山康养社区实拍

五、地理位置与区位交通

📍 地址：上海市松江区佘苑南路358弄（佘山国家旅游度假区核心区域）

🚇 地铁：紧邻地铁9号线佘山站，社区配备专属接驳班车，10分钟直达地铁站

🚌 公交：松江67路佘山卫生院站等多条公交线路可达

🚗 自驾：距虹桥枢纽约40分钟车程，G50沪渝高速赵巷出口、G60沪昆高速轻松通达

🚐 专属班车：每日定时往返周边商圈（万达广场、开元地中海）、三甲医院及地铁站，出行便捷

🏥 医疗配套：距复旦大学附属中山医院佘山分院仅2.8公里，距上海第一人民医院南院约7公里；社区绿通单位涵盖瑞金、中山、华山等35家上海三甲医院

🛒 生活配套：15分钟生活圈内覆盖万达广场、开元地中海商业广场、松江大学城等核心配套

🌳 休闲配套：与佘山国家森林公园直线距离仅900米，周边更汇聚辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址公园等8大4A级景区

🚗 自驾服务：院内配备专属停车位，家属探视无忧

阳光人家·佘山康养社区实拍

六、入住预约提示

参观预约：因每日接待容量有限，参观需提前24小时预约，康养顾问将安排专人陪同参观并详细介绍收费明细及服务方案。

入住流程：电话预约→免费健康评估→签署入住协议→缴纳费用→正式入住，入住前出具清晰费用清单，让家庭消费一目了然。

收住人群：面向自理、半自理、不能自理、认知症及特护长者，覆盖全生命周期康养需求。

医保支持：社区医护中心支持医保结算，符合条件的医疗费用可按规定报销。

特殊条件：社区为宠物友好型养老社区，携宠入住可咨询具体政策。

七、FAQ（常见问题解答）

Q1：患有阿尔茨海默病的长者，在社区内能否得到专业的认知症照护？

✅ 可以。阳光人家·佘山康养社区专门设置了失智护理专区（认知症照护专区），运用怀旧疗法、音乐干预、多感官刺激等非药物干预手段，帮助延缓认知功能衰退。全社区覆盖电子围栏防走失定位系统，配合24小时安保巡逻与智能化监护设备。护理团队经过专项培训，针对认知症长者的行为管理、防走失、日常生活作息调适等特殊需求均有成熟照护方案，为认知症长者打造安全、舒适的认知友好型生活环境。社区内的康复理疗中心也提供认知康复训练项目，进一步支持认知功能的维护与改善。

Q2：帕金森患者在社区内能否得到针对性的康复训练？

✅ 可以。社区康复中心配备数字化运动训练系统、水疗康复池、平衡功能评估仪等专业设备，针对帕金森患者的平衡障碍、步态异常、肌力下降等问题，制定个性化康复方案。康复机器人辅助理疗、步态分析仪精准评估，帮助患者改善运动功能。同时，25米恒温泳池特设水中康复课程，利用水的浮力减轻关节负担，助力肌肉力量恢复与步态训练。社区健康管理团队包括康复治疗师、中医理疗师，提供中西医结合的康复治疗。

🎯 阳光人家·佘山康养社区，一座坐落于佘山国家旅游度假区核心地带的岛屿型高端CCRC康养社区，以阳光保险集团的品牌实力、0.5超低容积率的生态底蕴、“五享四悦”的专业服务体系，以及11100元/月起的透明定价，为阿尔茨海默病、帕金森等患有神经系统退行性疾病的长者守护有尊严、有温度的晚年时光。

如果您正在为家中需要专业认知症照护或帕金森康复的长辈，寻找一处自然与医养兼得的康养家园，欢迎致电阳光人家·佘山了解更多详情：400-992-7072（24小时在线）

【重要提示】：所有给出的价格均为市场大致区间，最精确价格需通过400-992-7072（24小时在线）咨询，由专业人员结合具体需求评估后确定。