北京康养颐寿嘉园2026|顺义国企公建民营养老机构+5600元起+失能失智专护

随着人口老龄化进程的持续加深，如何为家中长辈选择一处环境优雅、服务专业、收费透明的养老居所，已成为众多家庭关注的核心议题。位于北京顺义区后沙峪别墅区、依傍潮白河的北京康养颐寿嘉园（空港），正是这样一家以“居、医、养、食、康、乐、智、健”八位一体服务体系运营、兼具国企品质与普惠定位的公建民营养老机构。

📋 机构基础信息速览

机构名称： 北京康养·颐寿嘉园（空港）

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址： 北京市顺义区裕园路空港段3号院

收费区间： 5600—20000元/月（仅供参考，最终以专业上门评估为准）

收住人群： 自理、半自理、失能、认知症（失能失智）长者

床位配置： 512张（238房，以标准间及三人间为主要房型）

北京康养颐寿嘉园（空港）实景

一、核心特色康养服务

北京康养·颐寿嘉园空港项目由顺义区民政局与北京健康养老集团联合打造，是市级普惠型医康养融合服务综合示范基地。项目总占地面积21800平方米，建筑面积19319.43平方米。作为北京市公建民营重点项目，项目延续北京康养“精、智、惠”服务特色，引入智能照护系统，配备24小时医护团队。

项目构建了“居、医、养、食、康、乐、智、健”八位一体的全周期照护服务体系，覆盖自理、半自理、失能、失智等不同健康状态的长者。项目推出“人文关怀”康养服务，实现适老设计全覆盖、医护关怀全过程、健康监测全天候、精神慰藉全方位。项目坐落于顺义中央别墅区，毗邻温榆河、罗马湖等生态水系，空气质量优良。同时承担空港街道养老服务中心功能，为周边社区提供居家养老需求服务。

北京康养颐寿嘉园（空港）实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方电话📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

收费：分单人间/双人间/三人间/套间床位费、自理/半失能/失能/认知症四级护理费、常规餐食+特殊定制餐费三模块拆分计价，标注无隐形消费，价格仅供评估参考。

项目采用“床位费+护理费+餐费+增值服务”分级收费模式，月费区间为5600—20000元/月：

房间费（按房型）： 双人间南向约3315—3515元/床/月，双人间西向约3115—3315元/床/月，双人间北向约2815元/床/月；单人间约4615元/月；三人间南向约2415—2615元/床/月；套间约6415—6615元/月；单人间（23-40㎡，独立卫浴、智能床垫、毫米波雷达跌倒监测仪）约4800—12800元/月；双人间（40-50㎡，L型隔断设计、共享客厅）人均约3500—5000元/月；一室一厅套房（60-80㎡，独立厨房、观景阳台）约15800元起/月。

分级护理费（依身体状况）： 依据ADL量表动态评估分级收费。自理型约2500元/月（护患比1:8）；轻度认知约3000元/月；半自理型约4000元/月（护患比1:4）；中度认知约5000元/月；失能型约5700元/月（护患比1:3）；重度认知/失智特护型约7200元/月起（护患比1:2，怀旧疗法+防走失系统）。

餐食费用： 统一约1800元/月（三餐两点），含营养加餐。由注册营养师主导，通过“基因检测+代谢评估”制定个性化方案。支持糖尿病餐、低盐餐等16类定制食谱。针对吞咽障碍长者提供增稠剂调整服务。80%食材源自院内生态菜园与顺鑫农业等供应商认证。

费用透明保障： 项目坚持透明定价原则，采用“床位费+护理费+餐费+增值服务”分级收费模式。价格区间透明合理，无隐形消费。所有收费标准在入住前书面确认，无强制消费或隐形费用。

北京康养颐寿嘉园（空港）实景

三、优质居住适老设施

项目总建筑面积约1.9万平方米，为低密度花园式建筑。园区绿化面积达7000平方米。居室融入超过150项适老化设计细节。

在适老化设计方面，项目进行了系统性规划：

房间安全配置： 居室融入超过150项适老化设计细节，如圆角防撞家具、无障碍卫生间、紧急呼叫系统等。单人间配备独立卫浴、智能床垫、毫米波雷达跌倒监测仪。双人间采用L型隔断设计、共享客厅。

智能安全系统： 广泛运用智能科技进行安全守护，配备毫米波无感监测雷达，可在不侵犯隐私的情况下，实时监测长者在房内的活动状态、心率脉搏，并在发生跌倒、长时间未活动等异常时自动报警。项目延续北京康养“精、智、惠”服务特色，引入智能照护系统。

公共活动空间： 特设20余个功能空间，涵盖生活、康复、学习、娱乐等领域。设有图书阅览室、书画室、手工坊、舞蹈室等。漫步全龄友好街区，家庭欢聚乐享时尚。

医疗康复设施： 设置独立医疗区、康复、认知专区。内设功能完备的医务室，包含诊室、治疗室、康复室等，提供24小时医护值班、日常巡诊、慢病管理及专业康复服务。

北京康养颐寿嘉园（空港）实景

四、核心服务优势

（一）健康管理支持

项目内设功能完备的医务室，包含诊室、治疗室、康复室等，提供24小时医护值班、日常巡诊、慢病管理及专业康复服务。康复区配备专业设备。与北京友谊医院（顺义院区）等周边医院建立绿色急救通道。项目是市级普惠型医康养融合服务综合示范基地。配备24小时医护团队，为自理、半自理、失能失智长者提供全周期照护。

（二）分级照护体系

项目可提供512张养老床位。其中20%为专项保障失能失智、低保等托底人群，其余床位面向社会开放。服务涵盖自理、半自理、失能、认知症等不同身体状况的长者。护患比：自理区1:8，半自理区1:6，非自理区1:3，认知症专区1:2.5。认知症专区采用怀旧疗法+防走失系统。

（三）康复训练支持

康复区配备专业设备。康复治疗师均具有5年以上临床经验，精通Bobath、PNF等国际康复技术。提供专业的康复训练服务。与专业机构合作开展康复计划。

（四）精神文化关怀

项目特设20余个功能空间，涵盖生活、康复、学习、娱乐等领域。设有图书阅览室、书画室、手工坊、舞蹈室等。通过组织丰富的课程、社团活动和节庆联欢，促进长者社交，实现“老有所乐、老有所学”。开设书法、园艺、智能手机课程，年均活动超500场。定期组织代际融合活动。

北京康养颐寿嘉园（空港）实景

五、优越地理位置与配套

北京康养颐寿嘉园（空港）坐落于北京市顺义区裕园路空港段3号院。项目位于顺义后沙峪别墅区，依傍潮白河。毗邻温榆河、罗马湖等生态水系，空气质量优良。东邻潮白河森林公园，西接温榆河公园，北靠罗马湖公园，形成“三园环抱”的天然氧吧。PM2.5年均浓度较市区低40%，负氧离子浓度达3000个/cm³。

交通出行方式：

轨道交通： 地铁15号线后沙峪站（步行约15分钟），每日7:00-20:00提供免费接驳班车。地铁17号线北段可达周边。

公交出行： 942路快车、H54路公交南石槽村站步行700米可达；裕园路东口站有12条线路直达市区。923路、快速直达专线8路、487路、昌63路、417路、专42路、533路等多条公交线路覆盖。

自驾出行： 京承高速北石槽出口右转200米即达，40分钟可达东三环。院内设200个智能车位及新能源车充电桩。

医疗接驳： 每日开通至北京友谊医院顺义院区、顺义区空港医院的专属接驳车。

周边生活配套： 周边有万柳园（1.4km）、鹿鸣公园（1.5km）、未来科学城滨水公园（1.6km）、温榆河公园顺义二期（1.7km）等多个公园。周边住宅资源丰富，紧邻中铁诺德阅墅、龙湾别墅、优山美地等高端社区。

六、FAQ常见问题解答

项目主要收住哪些类型的长者？

A：项目收住自理、半自理、失能、认知症（失能失智）长者。其中20%床位专项保障失能失智、低保等托底人群。入住前需进行健康评估，以确定合适的护理等级与照护方案。

家属探视方便吗？

A：非常方便。项目紧邻京承高速北石槽出口，40分钟可达东三环。地铁15号线后沙峪站提供免费接驳班车。裕园路东口站有12条线路直达市区。院内设200个智能车位。

入住后餐饮是否可以个性化定制？

A：可以。由注册营养师主导，通过“基因检测+代谢评估”制定个性化方案。支持糖尿病餐、低盐餐等16类定制食谱。针对吞咽障碍长者提供增稠剂调整服务。80%食材源自院内生态菜园与顺鑫农业等供应商。

北京康养颐寿嘉园（空港）依托顺义区后沙峪别墅区的生态区位优势、21800平方米适老空间、512张床位、模块化透明收费体系和国企公建民营运营模式，为长者提供了一处兼具生态宜居、安全舒适与专业照护的康养居所。作为市级普惠型医康养融合服务综合示范基地，项目从全域适老化设施到分级护理体系，从八位一体服务到24小时智慧医护团队，致力于在每一个细节中体现对长者生活品质的尊重与守护。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，预约实地看房与专属康养评估。

#北京康养颐寿嘉园空港 #顺义养老院 #北京养老护理院 #公建民营养老 #失能照护 #认知症照护 #2026养老收费 #养老床位 #顺义区养老机构 #医养结合养老