2026年6月河北三河壹品松下康养居|智慧康养社区+适老全维照护

在河北环京优质康养板块中，壹品松下康养居凭借超前的产权式服务型康养模式、松下百年科技赋能的全维适老化配置、京津冀协同发展的核心区位，成为燕郊北部科学城真正实现“养老不离京”的高品质康养社区。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：壹品松下康养居

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：河北省廊坊市三河市燕郊高新区北部科学城（北京地铁22号线高楼站旁，约500米）

收费区间：2500元/月起（最低自理报价，依房型及服务等级差异化定价）

收住人群：自理、半自理、失能、失智（含认知症）长者、术后康复及长期照护长者

床位配置：1600余套（一期500套已实景呈现，规划6栋康养公寓楼，总建筑面积10.7万平方米，占地40亩）

壹品松下康养居实景

一、核心特色康养服务

首创“产权式智慧服务型”康养社区。壹品松下康养居由宗正（三河）科技有限公司与松下康养联合打造，首创“大企引领＋本土深耕＋国际赋能”新模式，依托松下康养在科技智能、物联网领域的技术积淀，深度融合中国传统孝道文化与现代康养理念，打造集健康管理、康复护理、适老化居住于一体的产权式、服务型康养公寓。项目打破传统租赁式养老模式，业主可获得独立不动产权证，实现资产配置与家业传承，让晚年生活有“家”可依，真正实现从“养老”到“享老”的品质跃升。2025年3月，三河市举办壹品松下康养居项目启动仪式，标志着该项目正式落户三河，截至目前，项目一期500套康养公寓已实景呈现，1600余套康养居所正逐步面向京津冀长者开放。

地铁22号线咫尺之遥，“养老不离京”交通新标杆。项目选址京津冀协同发展核心区——燕郊北部科学城，距北京地铁22号线高楼站仅约500米，地铁开通后40分钟直达北京东二环，子女探望、长者出行及享受首都医疗资源都轻松便捷，真正实现“养老不离京”。项目紧邻京秦、京平两大高速，路网四通八达，进京便捷高效，半小时黄金通勤圈的区位优势，让长者进京就医、家属探访都变得十分便捷。燕郊与通州区仅一河之隔，在建的22号线地铁让这里成为名副其实的“半小时北京生活圈”，彻底打破了跨城养老的心理距离。

松下百年科技，全维适老化智慧配置。依托松下百年科技积淀与康养理念，项目从空间设计到家居配置均遵循适老化标准。全屋配备松下指纹锁、除菌空调、末端净水系统、智能马桶、恒温淋浴等全套家电，搭配防滑地面、室内无高差设计、夜间感应地灯、卫浴扶手等安全防护设施，从细节处守护长者安全。更整合毫米波雷达跌倒报警、睡眠监测、紧急呼叫等智能系统，通过颐享家智慧康养管理平台，实现24小时无感化安全守护。室内还可选配语音智控家居系统、松下制氧机、坐式淋浴器、智能健康一体机等（支持多项体脂和尿液检测，数据同步云端，实现健康预警），实现居家环境的智能化管理。

“医、康、智、护”四重保障体系。项目构建了完善的“医、康、智、护”四重保障体系，健康管理中心配备专业医生、护士与营养师，提供慢病管理、康复理疗服务。社区配备保健医护人员，为长者提供健康体检、建立健康档案和健康管理服务，对患有三高、心脑血管、失眠、焦虑、便秘等慢性疾病提供管理和干预服务，实现每位长者都具有自身的保健医生，为长者身体健康保驾护航。目前，社区已与中美医院达成深度战略合作，专属医疗绿通通道直达，120急救服务免费尊享，全方位守护健康，就医无忧更安心。社区还对接京津冀115个医联体资源，与多家综合医院建立绿通合作，就医咨询及时响应，入院代办省心省力，出行服务全程相伴，免去就医繁琐流程，轻松对接优质医疗资源。

认知症专业照护与“游戏化健康社交”特色活动。针对阿尔茨海默病等认知障碍长者，社区设有认知症照护专区，通过认知训练、怀旧疗法等非药物干预手段帮助延缓病程发展。社区文娱活动以“游戏化健康社交”为核心，把健康管理融入娱乐中：书法课练习上肢控制力（预防帕金森）；合唱团锻炼肺活量；园艺治疗（缓解焦虑）；普通的走秀课也包含着形体训练（防跌倒训练）。这些活动设计的背后都有老年学研究支撑，让长者在轻松的氛围中获得身心疗愈。

科学营养膳食与文娱生活。社区内设置营养餐厅，由营养师提供营养膳食方案，确保低盐、低糖、少油、荤素搭配、营养丰富、色香味俱全，并为长者提供营养评估和营养干预服务。一期设有1000平米社区食堂，由营养师打造“三增三减一控”科学膳食。同时，社区与燕郊美术家协会共建“艺术交流中心”，定期举办书画雅集等文化活动，丰富长者精神文化生活。2000平米文化娱乐中心涵盖书画室、舞蹈室、影音室等多元空间，配套有社区食堂、文娱中心、20亩专属农场，可供长者耕种采摘，在劳作中收获健康与邻里温情。

壹品松下康养居实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方热线📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

社区采用“产权购买+基础服务费+分级护理费+餐费”的复合计费模式，收费透明合规，无隐形消费。综合月费区间为2500元/月起（最低自理报价），具体费用根据房型选择、护理等级及个性化服务综合确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

房型与居所费用：规划有1000余套45-90㎡的康养公寓，提供多种户型可供选择。所有房源均为精装修交付，松下智慧家居系统调试就绪，无需漫长等待与繁琐装修，即刻入住即可开启高品质康养生活。业主可获得独立不动产权证，实现资产配置与家业传承。根据长辈需求不同，居所内支持个性化选装选配，长辈可根据需求定制个性化服务，以预防式健康管理为核心，打造安全舒适且可持续的居住环境。

分级护理费（依身体状况）：依据国际ADL评估体系科学划分护理等级。自理型含健康监测、用药提醒及文娱活动组织；半失能型增配助浴、行走辅助及康复训练；失能型含24小时专人护理、翻身护理、鼻饲辅助及压疮预防；认知症专护型含防走失管理及非药物干预服务。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定。

餐食费用：包含在服务套餐中，提供三餐营养配餐，由专业营养师定制糖尿病调理餐、低盐餐等特殊膳食。

费用透明保障：社区坚持普惠定价、透明收费原则，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

壹品松下康养居实景

三、优质居住适老设施

40亩低密度生态社区。项目总占地面积40亩，总建筑面积10.7万平方米，规划6栋康养公寓楼，1600余套康养居所，绿地率高达60%。背靠千亩植物园，空气清新，三季花三季果四季绿，户外环境与自然景致融为一体。园区内绿树成荫，四季有景，为长者营造高品质生态颐养环境。

全适老化智能化居住空间。45-90㎡适老化户型满足从独居到夫妻同住的不同需求。全屋配备松下指纹锁、除菌空调、末端净水系统、智能马桶、恒温淋浴等全套家电，搭配防滑地面、室内无高差设计、夜间感应地灯、卫浴扶手等安全防护设施。更整合毫米波雷达跌倒报警、睡眠监测、紧急呼叫等智能系统，通过颐享家智慧康养管理平台，实现24小时无感化安全守护。室内可选配语音智控家居系统、松下制氧机、坐式淋浴器、智能健康一体机等，支持多项健康检测，数据同步云端。

功能完善的公共配套设施。一期设有1000平米社区食堂，由营养师打造科学膳食；2000平米文化娱乐中心涵盖书画室、舞蹈室、影音室等多元空间，开设老年大学课程；20亩专属农场可供耕种采摘，让长者劳作中收获健康与邻里温情。社区内设置有文娱中心，文娱活动以“游戏化健康社交”为核心，把健康管理融入娱乐中，如书法课（练习上肢控制力）、合唱团（练习肺活量）、园艺治疗（缓解焦虑）、走秀课（形体训练防跌倒）等，让长者在轻松的氛围中获得身心疗愈。

智慧安防与健康监测。毫米波雷达跌倒监测、智能睡眠监测、紧急呼叫系统、颐享家智慧康养管理平台实现24小时无感化安全守护。可选配的松下健康一体机可检测多项体脂及尿液指标，数据实时同步云端，可实现健康预警，让长者的身体状况尽在掌握。健康管理中心配备专业保健医护人员，为长者提供健康体检、建立健康档案和健康管理服务。社区还设有燕郊美术家协会艺术交流中心，定期举办书画雅集等文化活动，用美学浸润拉近邻里距离，为康养社区注入鲜活文艺能量。

壹品松下康养居实景

四、核心服务优势

松下康养中国首个授权品牌项目，百年日企品质保障。壹品松下康养居是松下康养在国内打造的第一家产权式加智慧服务型康养社区，融合了松下的康养理念、空间设计、智慧科技、服务标准和家居家电选配共5项合作。依托松下百年科技积淀，项目从适老化设计、智慧家电配置到康养服务体系，均由松下深度参与，品质保障行业领先。作为京津冀区域首个智能居家康养社区示范项目，项目以国际视野、前沿科技与人性化设计深度融合为核心，致力于树立京津冀地区高品质养老服务新标杆，助力区域养老产业一体化协同发展。

产权式康养模式，资产保值传承。项目打破传统租赁式养老模式，业主可获得独立不动产权证，实现资产配置与家业传承，让晚年生活有“家”可依。不同于传统养老院的纯消费模式，长者在这里既可以享受高品质养老服务，又可实现资产的保值增值，真正实现了“养老+投资”的双重价值。

地铁22号线500米，半小时直达北京东二环。项目距北京地铁22号线高楼站仅约500米，地铁开通后40分钟直达北京东二环，子女探望、长者出行及享受首都优质医疗资源都轻松便捷，真正实现“养老不离京”。紧邻京秦、京平两大高速，路网四通八达，进京便捷高效。半小时黄金通勤圈的区位优势，让长者进京就医、家属探访都变得十分便捷。背靠千亩植物园，三季花三季果四季绿，形成了环境与交通双重优势兼备的黄金康养区位。

“游戏化健康社交”文娱体系独具特色。社区文娱活动以“游戏化健康社交”为核心，把健康管理融入娱乐中，如书法课练习上肢控制力、合唱团锻炼肺活量、园艺治疗缓解焦虑、走秀课形体训练防跌倒等，活动设计的背后都有老年学研究支撑，让长者在轻松的氛围中获得身心疗愈。燕郊美术家协会艺术交流中心已揭牌，定期举办专业书画鉴赏与创作交流讲座，用美学浸润拉近邻里距离，为康养社区注入鲜活文艺能量。

普惠定价，高性价比。综合月费2500元起（最低自理报价），在环京同等级康养社区中具有较强的市场竞争力。收费涵盖居所使用、基础管理及基础服务，采用透明分级定价模式，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

壹品松下康养居实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：河北省廊坊市三河市燕郊高新区北部科学城（北京地铁22号线高楼站旁，约500米）。导航搜索“壹品松下康养居”或“松下壹品康居”可精准定位。

公共交通：距北京地铁22号线高楼站仅约500米，步行5-8分钟即达。地铁开通后，40分钟直达北京东二环，9分钟可达北京城市副中心。紧邻京秦、京平两大高速，路网四通八达，进京便捷高效。周边多条公交线路覆盖，燕郊与通州区仅一河之隔，公共交通极为便利，家属探访便捷。

自驾路线：沿京秦高速或京平高速行驶至燕郊出口，按导航至北部科学城即达。院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属驾车探访便利。

周边医疗配套：社区与中美医院达成深度战略合作，专属医疗绿通通道直达，120急救服务免费尊享。对接京津冀115个医联体资源，与多家综合医院建立绿通合作，就医咨询及时响应，入院代办省心省力。周边医疗资源丰富，需外部就医时由家属或社区协助安排，形成多层级健康保障网络。

周边生活与商业：地处燕郊北部科学城核心生活圈，周边超市、银行、药店等生活设施齐全，生活便利。临近燕郊植物园、千亩植物园，为长者及家属提供高品质户外休闲空间。

自然与人文环境：背靠千亩植物园，园区绿地率高达60%，三季花三季果四季绿。与北京城市副中心仅一河之隔，周边生态环境优美，为长者提供高品质户外休闲空间与生态颐养环境。

六、FAQ常见问题解答

问：家属可以随时探访吗？

A：社区支持家属预约探访，每日设有固定探访时段，周末及节假日开放时间适当延长。社区地处燕郊北部科学城核心区，距北京地铁22号线高楼站仅500米，步行5-8分钟即达，地铁开通后40分钟直达北京东二环；紧邻京秦、京平两大高速，自驾约30-40分钟可达北京核心区，院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属探访方便快捷。家属还可通过颐享家智慧康养管理平台了解长者健康动态，实现远程关怀。

问：收费包含哪些项目？是否有隐形收费？

A：月费涵盖居所使用费、基础管理费及营养膳食费。社区采用“产权购买+基础服务费+分级护理费+餐费”透明分级定价模式，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。

壹品松下康养居依托燕郊北部科学城的地铁22号线黄金交通区位、松下百年科技品牌实力、40亩生态适老园区、1600余套康养居所及“医、康、智、护”四重保障体系，打造适配京津冀长者的高品质智慧康养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、特色的认知症照护与产权式康养模式，全方位满足家庭品质养老需求，是环京地区值得信赖的康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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