嘉兴南湖 绿地香港·云缦世家—案场限流 看房需提前来电预约登记
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一代建筑宗师梁思成说过：
“一个东方老国的城市，建筑上如果完全失掉自己的艺术特性，在文化表现及观瞻方面，都是大可痛心的。”
作为长三角真正意义上的地理核心，嘉兴曾经并不缺好房子。
梅湾花园、罗马都市、宝石公馆、花语江南……无一不是一等一的鼎豪。
只是近几年，在“竞地价、限房价”的背景下，房企普遍追求高周转，套娃式的复制黏贴，结局就是举目的钢筋水泥森林。
试问，这样的背景下，如何才能生长出属于当代的精神建筑？
我们在市场上寻寻觅觅，终于发现了一个“隐藏许久的彩蛋”，今天的主角：
绿地香港·云缦世家
可能很多人会疑惑，这个项目真的好吗，不是沉寂了大半年？
半年前，我和这些人一样，对云缦世家的产品力持怀疑态度，但前段时间，项目实景示范区开放，重回大众视野后我才明白，那消失的大半年，云缦世家干什么去了。
深挖产品力。
绿地香港把自己打天下的东西，切实的具现在了云缦世家项目里。
这家外界公认的高品质开发商，终于在嘉兴展现了自己的实力。
此前和大家聊过实景示范区的“霸道”，欢迎移步【霸屏！科技城“顶豪”亮相，超级工艺、国风美学景观刷新认知！】
今天我们主要来聊聊云缦世家的户型和精装。
我们去看云缦世家的户型和精装，在各个维度都能感受到绿地香港的精研匠心。
云缦世家清一色改善户型，面积段从约130㎡，直至约210㎡。
可售的最小面积，约130㎡，全系占比极低。
整盘户型面积段165㎡以上占比高达70%！妥妥的大平层社区，定位高端。
四开间朝南，
长面宽短进深，
大阳台+双飘窗采光卓越，
餐厅享自然光源，基础分90+
而当我们去深究户型产品本身，把尺寸和生活体验算上去，将之与科技城某已交付楼盘的140㎡级产品相比，这份优秀就更直观了。
上图左侧是云缦世家建面约130㎡户型，右侧是科技城某建面约140㎡户型。
云缦世家建面约130㎡户型，总面宽约13.1米，与140㎡户型差距仅约0.6米。甚至在阳台、南次卧等区域开间还要大过140㎡级户型。
而看户型图的长宽比，能直观感受到云缦世家约130㎡户型在采光上的巨大优势。
户型南向面宽达到了约13.1米，房间进深（不算设备平台）约9.3米，面宽进深比达到了约1.41:1！
南侧三房都在3米面宽以上，主卧约3.3m，次卧约3m。
在这个户型的每一房间里，你都能享受到与传统住宅卧室无异的生活体验。
这是可以对抗市场建面约140㎡的超级130㎡级户型！
NO. 2｜贰
接下来，是项目主力的建面约165㎡的超级户型！总占比六成以上！
我坚定的认为这是科技城现有最好160㎡级户型之一！
五开间朝南
南北通透
独立入户
朝南三阳台+双主卧套房
厨房空间灵活开合
未来轻轨站旁+清华附属公立学校旁+面积段高改善价值，三者构成了这款户型的价值高地！
户型设计上，我认为最牛的在于约6.2米的无柱横厅。
如此，我们基本可以把这款户型看做五开间朝南，从实用性上来说，直接碾压各种小面积的联排产品，甚至对早期近200㎡级的大平层，都能战而胜之。
在这样一个约24㎡的空间里，我们可以去做很多事情。
我做了数个方案，大家可以看一下，这才是全生命周期的标准样板！
客厅无柱空间的优势，可以轻松布置工作区、读书区等功能区。
北侧的餐厅空间，“全明、独立通风”，尽享舒适。
所以，这种方厅的多元化功能就体现出来了：
在多重家庭成员的生活情场下，可以在餐厅吃饭，可以在客厅躺平，更可以在读书区看书、刷微信。
如果你想坐在沙发上获得整个约6米开间的客厅既视感，只要简单地把沙发往墙边摆放，便享受到了双开间的无柱空间！
电视矮墙的背后空间，可以利用为一个西式岛台的手工桌，一两个人吃点早餐、洗个水果，都能解决。
空间的可打开、可闭合，在约6米净面宽的开间面前，游刃有余！
这个时候，原有户型里的餐厅位置，可以摆放六人标准圆桌，多家庭成员用餐的仪式感，尽在这里体现。
或者我们更极致一些……
原先的餐厅区域可以不再拘泥于传统思路，尽情发挥成中西双厨的区域，朝南5开间的大平层，遇见大面积的中西双厨，绝配！
亲子活动的场景，搭载早餐桌，一张这样的吧台就可以实现。
中西双厨的生活场景之下，可以在约6米的净面宽客厅中，把餐厅的功能打造出极致般的仪式感。
结合入户壁饰，让餐厅的既视感达到近4米的尺度，媲美约300㎡别墅的餐厅概念。
不用觉得餐厅侵占了客厅的空间，因为客厅可以去融入阳台。
除了洗晒阳台继续保留之外，其他双开间的阳台可以通过大型折叠门，让客厅和阳台形成令人赞叹的活动空间！
客厅和阳台打通之后，整个活动空间约40㎡，相当于一套约50㎡高层小户型的套内净面积！
如果，嫌客厅两个开间分别使用不大气……
如果，嫌客厅被情景化吧台占用不大气……
那么！足足约24㎡净面积、约6米净面宽，我们都可以把它边做客厅。
这个客厅的既视感，早就超出了约165㎡的户型标配，甚至可以直接对标200㎡级超级大平层！
三人位转角沙发，双人位，单人位，儿童玩耍区……你想到的，你没想到的，各种生活场景都被容纳进这样一个客厅中了。
餐厅的长条吧台桌，则大胆向过道空间做了延伸，既增加了就餐区，又是空间的过渡延伸！
上面五种居住方案，都是大开大合的做法，恨不得让自己觉得是住在城堡里。
但如果是追求更多的功能区划分，那下面的方案可能更适合你：
只需要简单地在大横厅中用玻璃移门隔出书吧区，便有了通透的个人空间。
人少的时候，自己可以在里面享受清闲的时光。
人多的时候，打开书吧区的隔断，三代同堂的天伦时光，不在话下！
此外，项目还有科技城板块绝对稀缺的“精装大平层”。
建面约210㎡的终极改善户型。
这是非常标准的“大面宽短进深”的黄金户型格局，东西面宽约20.45米，南向宽阔4+1开间。
不算阳台，进深仅9.6米，整体面宽比超过2.13:1，当世绝品。光照好的时候，一天下来，估计整屋80%的面积都能都到阳光直射。
推门而入，就能看到一整个约7m长的大方厅，通透感极强。
可以很任性的容纳下整个家庭需要的公共空间需求。随手摆上一架钢琴，生活的高贵油然而生；或者开辟一个小型的运动室，铺上瑜伽垫、放上跑步机，就着城市星光点点，挥洒汗水。
餐厅区域的宽阔尺度，超乎我的想象，放得下一张6人长款餐桌的同时，还能在一侧打造西厨吧台和餐边柜，西式生活的惬意自然油然而生。
这种朝南无柱宽幕客厅的设计，即使是精装房，仍能随着业主生活的不同需要，进行空间的不断升级，实现全龄段生活的可能！
主卧面宽约4.85米，总面积超39㎡，完全媲美传统140㎡级户型的客厅尺度，妥妥的豪宅顶配。
主卧外，一侧的老人房同样是星级套房格局。转角大型衣帽间+约3.4米的卧房+朝南内卫的1+1开间舒适格局，自带生活的仪式感。
宽阔4+1开间，朝南20.45米面宽
南北通透，餐厅独立采光
独立玄关入户
朝南约10.4米跑道式阳台
五星级双套房
一堆优点的枚举，我总结一句话：
即使在大平层户型层出不穷的当下，云缦世家这款建面约210㎡的大平层户型，仍能稳居市区前三甲之列。
云缦世家
，赞
13
除了面积段和产品的突破，云缦世家为板块带来的，还有实打实的高装标。
回望这么多年来，科技城鲜有精装大平层。
做精装本就需要勇气，做精装大平层，更需要勇气。
大到设计理念、空间规划、装修用材，小到主卧套房的衣帽间、卫生间、亦或是储藏室，都需要为业主考虑到极致，客户才会愿意买单。
绿地香港通过深研嘉兴人居习惯，为云缦世家打造了独一无二的户型装标和生活设计，带来品质人居空间的代表作品。
我们从精装品牌、人性化设计、公区设计三个方面，展开描述。
➤ 精装品牌
云缦世家的装标品牌，几乎是不计成本的清一色国际一线品牌堆叠。
日立中央空调、德国威能地暖、狄耐克新风三件套齐备；
蒙娜丽莎的客厅、厨房墙地砖，南阳艺家的主卧地板；
西门子燃气灶+油烟机两件套；
迪曼斯顿前置+后置净水器，美国百年净水品牌；
厨房龙头、台盆，卫生间台盆、坐便器、龙头、花洒等，品牌清一色的均是西班牙乐家。
一个比较小众，绝对高端的品牌。在同类产品的卖价上，是远超TOTO、科勒的存在。
这个装标，放在一线城市都称得上出类拔萃，在嘉兴，则可以称为“降维打击”。
➤ 精装细节
好的精装设计，仅靠品牌的堆叠是不够的，生活的体验才是更为重要的存在。
显然云缦世家考虑到了这点，在保证了大品牌运用的同时，真正站在服务业主的角度，设计了数十个精装细节。随便站在哪个维度，都能感受到ta的匠心。
入户门采用钢制子母门。
同级别的子母门售价大概是普通门的1.3-1.5倍。
并且云缦世家不仅做到了子母门，还在门扇上做了木纹和图案装饰，更显高贵大气。
大横厅上方采用双层吊顶设计，吊顶内设置的整体光源大概有三层，筒灯+吊顶内环绕灯带+中央主灯（预留灯座）。
地面使用定制款的蒙娜丽莎非标90砖，更大气，成本更高。
厨房采用石英石台面。造价高，美观耐用，适配多种风格……
台下盆为嵌入式，做了弯角处理，打理和耐用性大大增加。
➤ 公区设计
入户公区，嘉兴top级标准打造。
特选高级灰为主色调，墙面深色云纹砖铺装，以“窄边细框”的金属线条勾线；地砖石材花纹的1.2*0.6m蒙娜丽莎哑光砖，加了双层波打线。
整个空间静谧而高贵，与五星级酒店的入户大堂无异。
电梯厅两侧嵌入灯带，按钮上方更是竖直拉槽艺术玻璃造型，增加艺术感。
顶部吊顶区域做工精细，做了双层吊顶设计，每一层都有石膏造型，彰显奢华。
只有静下心来去看，我们才能真正明白这是一个怎么样的产品。
户型段反复研磨，130㎡做出了140㎡才有的舒适奢华；
内部精装无论品牌还是细节都位列市本级头部；
正应了那句话，“眼见为实”。
我们见过很多吹嘘自己有多牛的开发商，但一切的一切，都是要做出来才有价值。
绿地香港的不一样，就是这家开发商真正把这个项目品质做出来了，做到了实景的全面呈现！
抛下我们的固有认知，
云缦世家，就是目前市场上品质数一数二的住宅项目。
绿地香港·云缦世家
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