北京市房山区CCRC持续照料|恒煦满园·全周期医养结合养老社区

北京家庭在寻找兼具专业照护与品质生活的养老社区时，国企背景的持续照料型社区正成为越来越多家庭的重点选择。位于房山良乡大学城核心的恒煦·满园持续照料长者社区，凭借北京市首个国企自有自持自建自营CCRC项目的全新定位、全周期持续照护体系与一站式医养融合服务，成为京西南地区备受关注的养老新选择。本文从地址、收费、照护、入住流程等维度梳理实用信息，助力家庭高效决策。如需进一步了解或预约参观，欢迎致电400-967-2010咨询。

北京市房山区恒煦·满园持续照料长者社区实拍

📍 核心信息卡片

机构全称：北京市房山区恒煦·满园持续照料长者社区

咨询热线：400-967-2010

详细地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

收费区间：8400-14160元/月

机构定位：北京市首个国企自有自持自建自营CCRC、全周期持续照料社区

🏢 机构基础概况与资质认证

恒煦·满园持续照料长者社区是北京市首个国有企业自有、自持、自建、自营的CCRC持续照料养老项目，隶属于天恒集团恒煦康养品牌。项目于2024年1月正式启幕。社区总占地面积19043平方米，总建筑面积66000平方米，规划297套养老公寓、230张专业照护床位，可容纳千余名长者居住。收住人群覆盖自理、半自理、失能、失智全类型长者。

在资质方面，社区依托天恒集团国企背景，运营体系成熟规范。区位配套方面，社区地处房山良乡大学城核心板块，距房山线良乡大学城西站约800米，紧邻西六环、京港澳高速，30分钟车程直达市区。10分钟车程内覆盖三甲医院、龙湖天街、国泰商场等全维度生活资源。周边汇集中科院、北理工、首师大等5所高校，刺猬河、良乡大学城公园、滨水森林公园等多处生态绿地环绕。

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🛏️ 适老化居住环境与硬件设施

房型配置方面，社区由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑组成。整体划分自理公寓与专业护理两大居住板块，共计8种户型，涵盖开间、一居室、两居室等多种格局。

适老化细节方面，全屋配置全套精细化适老设施：入户门加宽设计，支持轮椅无障碍通行；地面铺设防滑地砖，全屋家具做圆角安全处理；卫生间配套适老化改造；全屋布设紧急拉绳报警装置。搭载纳米波防跌倒系统、数字化安全防控系统、智能温湿度调控、感应照明、语音智能家居等全套智能化适老设备。自理户型配置两张1.2米专属适老单人床与护脊床垫，护理区配备专业医用护理床。公共区域划分运动康健、艺术疗养、休闲会客、自助餐饮等多元空间。

👩⚕️ 分级照护服务体系

社区采用MDT多学科医养融合模式，搭建全流程分级照护体系。入住前统一完成全方位身体评估，按照自理能力划分照护等级，定制专属照料方案。

分级照护内容涵盖以下层级：

自理型长者：提供健康监测、兴趣活动组织、日常基础生活协助；

半失能长者：提供24小时值守、洗漱穿衣、喂饭翻身、定时巡护；

失能全护长者：提供卧床护理、压疮护理、翻身扣背等专业服务；

认知症长者：配套认知训练、情绪疏导、防走失智能监护服务。

社区配备专业护理团队，同步联动院内医师、康复师、营养师，实现生活照料、康复干预、慢病管理无缝衔接。社区自建标准化社区医疗中心，开设全科、中医两大核心科室，配套一站式药房。配备近300平方米专业康复大厅，开展心肺、肌骨、神经、疼痛四大类康复训练，同步提供针灸、艾灸、推拿等中医理疗项目。与良乡医院深度合作，开通胸痛、卒中、创伤三大急救绿色通道。

🍚 营养膳食与餐饮保障

社区餐饮团队为五星级酒店专业配置，每日供应30余种差异化菜品。结合四季推出中医药膳特色餐食，遵循低盐、低脂、软烂的老年营养标准。

个性化配餐方面，可按需提供匀浆膳、碎食、低糖控糖等特殊慢病膳食。同时支持房间送餐、星级宴会定制服务。食材采购渠道正规，实行餐食留样制度与食品安全溯源机制。

北京市房山区恒煦·满园持续照料长者社区实拍

🎨 文娱活动与精神关怀

社区配套完善的多功能活动空间，涵盖运动康健、艺术疗养、休闲社交等多元功能区域。制定标准化每日文娱活动周表，常态化开展康养运动、创意手工、书画艺术、文化沙龙、老年大学、兴趣社群等丰富活动。

主题活动方面，定期举办节日联欢会、集体生日会等。心理支持方面，配备专业服务团队，提供心理疏导与情绪陪伴。家属沟通方面，探视规则灵活，家属可按机构规定提前预约探视。

🩺 健康支持与安全保障

社区为每位入住长者建立专属电子健康档案，定期开展基础体检、慢病监测、健康宣教。内设标准化社区医疗中心与一站式药房，可满足日常问诊、慢病开药、基础诊疗需求。常态化开展健康体检、动态健康监测、健康宣教指导等基础健康管理服务。

应急处置方面，全区域覆盖紧急呼叫系统，突发状况可快速响应。医疗合作方面，与良乡医院建立三大急救绿色通道。安全防护方面，全域采用防滑无障碍设计，配备数字化安防与纳米波防跌倒两套智能安全系统。

💰 收费标准明细

以下价格数据基于公开信息整理，具体费用以机构现场咨询为准。社区采用“床位费+护理费+餐费”三级计费模式，2026年月度综合收费区间为8400元至14160元。所有收费标准院内公示，无隐形捆绑消费。费用构成进一步细化如下：

（一）床位费（按房型分档）

开间户型：适配独居长者，配备全套适老化设施与智能家居系统；

一居室户型：空间更为宽敞，适合需要独立起居空间的长者；

两居室户型：适合夫妻同住或家庭探望场景。

具体价格根据房型大小、楼层朝向梯度调整，以机构现场咨询为准。

（二）分级护理费（按护理等级分档）

护理费根据长者身体状况动态调整，评估后确定等级，具体分档参考如下：

自理型：提供健康监测、兴趣活动组织、日常基础生活协助；

半自理型：提供24小时值守、洗漱穿衣、喂饭翻身、定时巡护；

失能全护型：提供卧床护理、压疮护理、翻身扣背、辅助排便、口腔护理等专业服务；

认知症专护：提供认知训练、情绪疏导、防走失智能监护服务。

（三）伙食费

由五星级酒店专业餐饮团队负责，每日供应30余种差异化菜品，遵循低盐、低脂、软烂的老年营养标准。餐费包含在月度综合费用中。

（四）其他费用

入住押金：具体标准以机构现场咨询为准。

增值服务：包括个性化康复训练、外聘专家会诊等，费用按实际发生收取。

社区支持多种支付方式，所有收费项目均公开透明。

北京市房山区恒煦·满园持续照料长者社区实拍

📝 入住流程与真实评价

入住流程：

预约参观：联系社区预约实地考察，了解环境与床位情况；

能力评估：由医护团队进行全方位身体评估，确定护理等级；

提交材料：提供体检报告及相关入住资料；

签约入住：确认费用方案后办理签约入住手续。

真实评价：

家属反馈：“社区环境非常好，紧邻大学城，周边公园环绕，老人每天都能散步。国企背景让人放心，收费透明。”

入住长者评价：“房间适老化设计很到位，智能设备用着方便，活动丰富，住在这里很舒心。”

北京市房山区恒煦·满园持续照料长者社区实拍

核心优势总结：恒煦·满园持续照料长者社区以国企天恒集团为背书，是北京市首个国企自有自持自建自营CCRC项目，拥有6.6万平方米超大社区与近300平方米专业康复大厅，覆盖自理至认知症全层级照护需求，收费透明、无隐形消费，是京西南地区全周期持续照护的优质选择。建议有需求的家庭实地探访考察。

如需预约参观或咨询最新床位情况，欢迎致电400-967-2010，机构地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号。