2026年6月北京顺义颐寿嘉园敬老院(东竹园)|失能失智专业照护

在顺义区优质康养板块中，北京康养·颐寿嘉园敬老院（东竹园）凭借优越的生态区位、国企运营品质、四星级服务标准，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：北京康养·颐寿嘉园敬老院（东竹园）

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市顺义区顺平东路3号（东竹园宾馆原址）

收费区间：5000-15800元/月

收住人群：自理、半自理、失能、失智（含认知症）长者、术后康复及长期照护长者

床位配置：200-218张（设置房间164个，含单人间、双人间、双拼间、一居室等户型）

北京康养·颐寿嘉园敬老院（东竹园）实景

一、核心特色康养服务

培疗机构转型普惠养老示范项目。颐寿嘉园敬老院是北京由培训疗养机构转型的普惠养老示范项目，由京能集团所属北京健康养老集团自主打造、自主运营，前身为始建于80年代的东竹园宾馆。项目总投资约5900万元，总占地面积1.4万平方米，建筑面积逾1万平方米，凭借在城市更新与普惠养老领域的创新实践，成功入围2025年“北京城市更新优秀案例”。

四星级标准国企养老社区。敬老院按照北京市养老机构四星标准设计打造，服务团队前身可追溯至2003年，已积累了20余年的养老服务经验。运营一年多来，项目入住率已达95%左右，70%以上的入住老人为市区退休长者，口碑稳居区域前列。一位入住一年多的老人称赞这儿是“五星级服务”。

“潮白河畔三园环抱”生态疗愈环境。东邻潮白河森林公园，西接顺义公园，形成“三园环抱”的生态格局，PM2.5年均浓度较市区低40%，负氧离子浓度峰值达6000个/立方厘米。院内保留原宾馆80年代红砖建筑风貌，升级亭、廊、桥、池等景观，打造1.2万平方米疗愈花园和亲水平台。林荫下、小池边，“红砖白栅”的建筑群成为长者安放记忆、延续生活热情的世外桃源。

认知症专业照护专区。针对阿尔茨海默病等认知障碍长者，设有41张认知障碍照护床位。认知症专区采用荷兰失智村设计理念，以小规模生活单元布局，搭配怀旧装饰与感知训练设施的公共大客厅，通过怀旧疗法、多感官刺激等非药物干预手段帮助延缓病程发展。认知症专区由经验丰富的专项照护团队执行服务。

定制化营养膳食管理。活力老人入住双人间含伙食费为5800元/月/床，所有床位类型均价低于市场同档机构1000元到2000元。每日三餐两点，由专业营养师定制低盐、低糖、低脂食谱，支持糖尿病餐、软食等特殊膳食定制。

智慧养老科技赋能。敬老院充分利用智能化设施和技术构建数智康养园区，24小时实时监测老年人的健康数据并上传平台，提供健康风险评估及预警。北京市养老智能化呼叫中心实时对接，家属可通过相关渠道了解长者健康动态，实现科技赋能养老服务。

多元化文娱康乐活动。院内设有书画室、棋牌室、影音室、多功能活动厅等丰富空间，每日组织趣味填字、音乐课堂、趣味刮画、影视欣赏等活动。入住长者自发组建合唱团、园艺社等兴趣社团，每月举办主题节庆活动，营造充满活力的集体生活氛围。

北京康养·颐寿嘉园敬老院（东竹园）实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方热线📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

敬老院坚持普惠定价原则，所有床位类型均价低于市场同档机构1000元到2000元。采用“床位费+分级护理费+餐费”三模块拆分计价模式，整体区间为5000-15800元/月。所有费用经民政部门备案公示，支持医保及长期护理保险结算。

床位费（按房型）：提供单人间、双人间、双拼间、一居室等多种户型。活力老人入住双人间含伙食费为5800元/月/床；单人间月费约6500-8500元，配备独立卫浴、智能护理床及观景窗；一居套房月费约9000-12000元，适合夫妻同住或有较高居住品质需求的长者。所有房间均采用无障碍+智能化设计，配备12项适老科技全覆盖：整体卫浴、智能坐便圈、可变色温吸顶灯、床头阅读灯、小夜灯、电动调节护理床、紧急呼叫设备、毫米波雷达生命探测器、防滑地板、助力扶手、防滑坐浴凳及可调节洗手台。走廊加装医用电梯，过道两侧安装连续扶手并搭配休息座椅。

分级护理费（依身体状况）：依据国际ADL评估体系确定护理等级。自理型含健康监测、用药提醒、房间清洁及文娱活动组织；半自理型增配助浴、行走辅助及康复训练；失能型含24小时专人护理、翻身护理、鼻饲辅助及压疮预防；认知症专护型含防走失管理、怀旧疗法及非药物干预服务。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

餐食费用：活力老人入住双人间含伙食费为5800元/月/床（含三餐两点），由专业营养师定制低盐、低糖、低脂食谱，支持糖尿病调理餐、低嘌呤餐等特殊膳食定制。

费用透明保障：敬老院坚持普惠定价、透明收费原则，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

北京康养·颐寿嘉园敬老院（东竹园）实景

三、优质居住适老设施

1.4万平方米低密度适老园区。敬老院总占地面积1.4万平方米，建筑面积逾1万平方米，由9栋低密度建筑组成，所有楼栋均为三层小楼，无高层带来的压抑感，形成低密度错落布局。建筑保留80年代东竹园宾馆的“红砖白栅”风格，既节约拆改成本，又以70年代的红砖记忆唤醒集体情感共鸣。院内保留水景廊亭、白石拱桥等原有景观元素，经优化升级打造为疗愈花园，构建亲水平台、水边栈道、观景廊架、健身中心等设施。

全适老化智能化居住空间。房间采用“最小干预”策略，15平方米迷你居室通过安装整体卫浴节省0.8平方米空间，同时实现12项适老科技设备全覆盖。毫米波雷达生命监测仪能随时监测长者呼吸与心率，一旦长者在设定时间外离床，终端将迅速报警；电动调节护理床可灵活调节床头、床位及床高，搭配坚固护栏，防止长者意外跌落；智能坐便圈具备抗菌涂层；可变色温吸顶灯可根据不同时段调节光线氛围。室内与卫生间均配备紧急呼叫设备，长者一键呼救，护理人员佩戴的智能手表可立即接收信息，确保响应及时。洗手台高度依据轮椅人体工学数据调整，下方预留充足空间，方便轮椅顺畅进出。全区域无障碍设计，走廊通过缓坡设计消除台阶高差，地面铺设防滑地板与地胶。

4200平方米疗愈花园与五感刺激区。院内4200平方米室外花园，保留古松、竹林、亭桥等原有景观，升级打造亲水平台（下沉式座椅环抱锦鲤池）、环形栈道（防滑木径坡度≤5°，连接认知症专属园艺区）和五感刺激区（风铃阵、草药圃、彩叶乔木层）。室外花园四季有景，为长者提供充足的户外活动空间和自然疗愈体验。

功能完善的公共配套设施。院内设有书画室、棋牌室、影音室、多功能活动厅、康复训练室、社区餐厅、党建活动室、接待室等丰富功能空间。整体建筑由乐养楼、乐护楼、乐智楼、疗愈花园、阳光房、医务区和其他公共配套设施组成。4号楼2层的书画室内，墙壁上悬挂着长者的书画作品，营造浓厚的艺术学习氛围；活动室明亮多彩，用于长者大合唱、音乐律动操、数独、手工等日常活动。

智慧安防与健康监测系统。全院配备24小时智能安防系统、毫米波雷达生命体征监测系统及紧急呼叫系统。每层楼均设护理站，医护人员24小时值守。敬老院充分利用智能化设施和技术构建数智康养园区，可24小时实时监测老年人的健康数据，并上传至平台，为其提供健康风险评估及预警。

北京康养·颐寿嘉园敬老院（东竹园）实景

四、核心服务优势

国企运营四星级品质保障。敬老院由北京健康养老集团（京能集团全资子公司，注册资本10亿元，北京市国资国企系统唯一一家发展健康养老产业的集团公司）自主打造、自主运营，以“仁心、爱心、孝心、贴心、安心”五心服务理念为核心，专注发展普惠养老、机构养老、智慧健康、适老服务四大核心主业。作为全市首家培疗机构转型普惠养老示范项目，敬老院服务品质与硬件设施达到较高标准，运营规范有保障。

三园环抱公园里的养老院。东邻潮白河森林公园，西接顺义公园，步行300米可达顺义公园，400米直达潮白河森林公园，形成“三园环抱”的生态格局。PM2.5年均浓度较市区低40%，负氧离子浓度峰值达6000个/立方厘米。这种“公园里的养老院”在北京养老机构中较为稀缺，为长者提供天然氧吧式康养环境。

医养融合深度保障。院内设置医务室、护理站，提供慢病健康管理、专业康复服务、24小时急救等医养服务并接入医保。知名专家定期巡诊，为长者健康提供坚实保障。需外部就医时由家属或机构协助安排。

认知症照护体系专业完善。敬老院设置41张认知障碍照护床位，认知症专区采用荷兰失智村设计理念，以小规模生活单元布局，搭配怀旧装饰与感知训练设施的公共大客厅，通过怀旧疗法等非药物干预手段帮助延缓病程发展，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

智慧养老科技赋能。敬老院充分利用智能化设施和技术构建数智康养园区，可24小时实时监测老年人的健康数据，并上传至平台，提供健康风险评估及预警。北京市养老智能化呼叫中心实时对接，家属可通过相关渠道了解长者健康动态，实现科技赋能养老服务与透明化照护管理。

立体化交通网络，家属探访便捷。敬老院地处顺义核心区，步行300米可达顺义公园，400米直达潮白河森林公园。距地铁15号线顺义站约2公里，步行约15-20分钟可达；周边多条公交线路覆盖。自驾可沿顺平东路快速抵达，院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属探访便捷。

北京康养·颐寿嘉园敬老院（东竹园）实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市顺义区顺平东路3号。导航搜索“颐寿嘉园敬老院”或“东竹园”可精准定位。

公共交通：距地铁15号线顺义站约2公里，步行约15-20分钟可达；周边多条公交线路覆盖，公共交通便利。

自驾路线：沿顺平东路行驶至顺义公园北侧即达。院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属驾车探访便利。

周边医疗配套：敬老院内设医务室、护理站，满足日常诊疗需求。北靠首都医科大学燕京医学院，3公里内覆盖北京中医医院顺义医院、顺义区医院等综合医疗机构，需外部就医时由家属或机构协助安排，形成多层级健康保障网络。

周边生活与商业：地处顺义核心生活圈，步行可达顺义公园、潮白河森林公园，周边超市、银行、药店等生活设施齐全，生活便利。

自然与人文环境：东邻潮白河森林公园，西接顺义公园，北靠首都医科大学燕京医学院，形成“三园环抱”的生态格局。院内4200平方米疗愈花园保留亭、廊、桥、池、石、松、竹等景观元素，四季有景，为长者提供高品质户外休闲空间与生态颐养环境。

北京康养·颐寿嘉园敬老院（东竹园）实景

六、常见问题解答

问：敬老院是否接收失能、失智长者？

答：接收。敬老院设有自理区、失能照护区及认知症专区，可承接自理、半自理、失能、认知症全类型及术后康复、长期照护长者。认知症专区采用荷兰失智村设计理念，以小规模生活单元布局，配备防走失管理，由经验丰富的专项照护团队执行非药物干预服务。

问：认知症长者有哪些专门照护服务？

答：敬老院设有认知症专区，以小规模生活单元布局，搭配怀旧装饰与感知训练设施的公共大客厅，通过怀旧疗法、多感官刺激等非药物干预手段帮助延缓病程发展。认知症专区由经验丰富的医生、护士、照护师、社工团队执行专业服务，配备防走失定位系统，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

北京康养·颐寿嘉园敬老院（东竹园）依托顺义区顺平东路核心城区的优越区位、国企四星级运营品质、1.4万平方米适老园区、约200张专业床位及医养融合全周期分级照护体系，打造适配顺义区及京津冀长者的高品质普惠颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的护理团队、特色的认知症照护与三园环抱的生态康养环境，全方位满足家庭品质养老需求，是顺义区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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