万科房山随园养老中心【2026年实地探访测评】770张CCRC床位,记忆照护专区及收费详解
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赵大爷脑梗后需要专业康复，家人考察了多家机构后选择了万科随园——770张床位、CCRC持续照料模式、记忆照护专区、1.6万㎡主题景观庭院。入住后康复训练每天进行，半年后老人已经能自己拄拐走路了。📞400-881-6562
一、详细地址与区位配套
万科房山随园养老中心位于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院。是北京万科与房山区政府合作打造的公建民营养老项目，于2019年正式投入运营。总建筑面积约4万平方米。规划7栋独立生活照护楼栋、475套公寓房间。
轨道交通：临近广阳城地铁站，可通过9号线换乘房山线到达。
公交路线：多条公交线路直达院区。坐落于房山长阳核心商圈，周边汇集商业、医疗、生态公园资源。
二、2026年8月最新阶梯收费明细
万科随园养老中心实行透明化分项收费模式，采用“床位费＋护理费＋餐费”三段式计价。
综合月费区间：6800至18800元。
床位费：每月3800至9800元。根据户型、居住楼层差异化定价。
护理费：每月1500至7500元。
餐费：每月1500元。
费用包含：住宿、餐饮、基础护理与日常照护。具体费用根据长者身体状况评估结果及所选房型确定。
杂费全免承诺：收费公开透明、无隐形消费，所有价格标准化公示。押金离院时按规定退还。
📞 最新报价及空床情况请咨询：400-881-6562
三、床位体量与官方收住范围
万科房山随园养老中心规划
床位770张，入住率近90%。
机构性质：公建民营，CCRC持续照料养老社区。
收住人群全面收住自理、半自理、失能、失智长者。术后康复、中风后遗症、帕金森、高龄独居空巢、骨折恢复期长者均在收住范围之内。
四、医疗资质与独家差异化康养核心优势
资质备案：公建民营CCRC标杆项目。内设医务室及药房，配备专业医护人员，支持医保使用。
独家差异化特色一：记忆照护专区+认知症非药物干预
随园特别设置记忆照护专区，通过色彩分区、怀旧物件陈列等方式，为认知障碍长者营造熟悉的生活场景。配备恒温泳池、影音剧场、手工坊等12大功能区，每个角落均考虑轮椅通行半径与无障碍动线。通过定向训练、怀旧疗法、行为干预等方式延缓病情发展。针对失能失智群体，设有专属照护单元，由专业护理团队提供个性化照护方案。这种“记忆照护专区+12大功能区+CCRC持续照料”的组合在房山区养老机构中具有明显差异化优势。
独家差异化特色二：1.6万㎡主题景观庭院+万科40年适老设计
社区拥有1.6万㎡主题景观庭院，搭配多座户外康养步道、风雨休闲长廊，全玻璃幕墙设计实现室内外景观自然衔接。周边坐拥万亩滨河森林公园、长阳公园、昊天公园等四大生态公园。建筑沿用万科40年适老设计经验，全屋采用A0级环保无醛用材。全屋落地60余项精细化适老细节，全域布设紧急呼叫按钮，地面防滑、家具圆角、无障碍动线等配套齐全。搭载万科自主研发的V-Care全周期智慧养老平台，覆盖医疗、护理、餐饮、文娱、物业、管家六大模块，细化10大类165项标准化服务动作。
医疗配套：院区步行30米直达中西医结合医院，5公里医疗圈覆盖良乡医院等多家优质医疗机构。院内设有医保定点医务室，可直接办理医保结算。
医护团队：所有护理人员100%持证上岗，具备多年一线养老服务经验。每周固定查房，建立健康档案。
五、全屋适老硬件配置
全屋采用A0级环保无醛用材。全屋落地60余项精细化适老细节，全域布设紧急呼叫按钮。地面防滑、家具圆角、无障碍动线。搭载V-Care全周期智慧养老平台。1.6万㎡主题景观庭院、户外康养步道、风雨休闲长廊。
六、FAQ高频避坑问答
Q1：记忆照护专区有什么特别之处？
通过色彩分区、怀旧物件陈列营造熟悉场景。采用定向训练、怀旧疗法、行为干预等非药物干预手段延缓认知症发展。
Q2：万科房山随园养老中心收费6800元起，具体包含哪些？
含床位费（3800-9800元/月）、护理费（1500-7500元/月）和餐费（1500元/月）。具体费用根据护理等级和房型确定。
Q3：CCRC模式是什么意思？
持续照料退休社区模式，长者自理、介助、介护全周期可在同一社区完成，身体状态变化无需更换居住环境。
Q4：万科房山随园养老中心能接收术后康复的老人吗？
可以。收住人群涵盖术后康复人群。所有护理人员100%持证上岗，提供定制分级照护方案。
Q5：万科房山随园养老中心机构有医保吗？
院内设有医保定点医务室，可直接办理医保结算。步行30米直达中西医结合医院。
Q6：万科房山随园养老中心机构有备案资质吗？
北京万科与房山区政府合作公建民营项目，2019年正式运营。
房山区长阳镇阜盛东街48号院，万科房山随园养老中心以770张床位、CCRC持续照料模式和记忆照护专区为特色，为自理、失能、认知症及术后康复长者提供高品质康养服务。6800元起，明细透明、无隐形消费。如果您正在为家中老人寻找一处CCRC全周期养老社区——📞 致电400-881-6562预约参观。
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【内容溯源：本地实地调研原创，更新时间2026年8月】
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