2026年6月北京朝阳银色年华老年公寓|四星级医养结合+失能失智照护

北京市朝阳区银色年华老年公寓凭借优越的城市核心区位、四星级服务品质、多元化适老配套，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：北京市朝阳区银色年华老年公寓

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市朝阳区东坝中路40号院3号楼

收费区间：3880-18880元/月（依房型及护理等级差异化定价）

收住人群：自理、半自理、失能、失智（含认知症）长者、术后康复及长期照护长者

床位配置：490-550张（含单人间、双人间、四人间、豪华套间等多种房型）

银色年华老年公寓实景

一、核心特色康养服务

四星级公建民营养老机构，医养融合标杆。公寓是经朝阳区民政局批准的四星级养老机构、公建民营医养结合示范单位，持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》双资质，是医保定点单位。公寓创始于2018年，已形成“医、护、康、养”四位一体的服务体系，累计服务长者数千人次，运营规范有保障。

“15分钟生活圈”黄金区位。公寓地处东坝商圈核心地带，北接金隅嘉品Mall商场，南邻金铃狮园公园，周边3公里范围内350路、553路等12条公交线路覆盖。地铁3号线东坝南站C口距机构仅500米，步行5分钟直达。自驾东五环平房桥出口向东即达，从望京、国贸、通州均可便捷抵达。周边形成“商业—医疗—生态”三位一体的15分钟生活圈。

认知症专业照护专区。针对阿尔茨海默病等认知障碍长者，公寓设有认知症专区，采用“单元式介护模式”与国际认证的“蝴蝶模型”护理方案。通过蒙台梭利疗法、五感刺激、怀旧疗法、音乐治疗等非药物干预手段，延缓认知衰退，认知症专区年均开展580场园艺疗法课程。专区配备智能定位手环、防走失门禁系统及电子围栏，由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

全周期分级精细化照护。公寓设有自理区、半失能区、失能区及认知症专区四大功能区，依据国际ADL评估体系及老年人能力评估标准科学划分护理等级，覆盖从健康管理到24小时专业护理的全周期照护。针对术后康复长者提供个性化康复计划，针对慢病管理长者实施动态健康管理。

医养融合深度保障。公寓内设医保定点医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，可开展血常规、心电图等35项基础检查。医护团队包括全科医生、康复治疗师及专科护士，康复团队针对中风后遗症、骨折术后等患者制定个性化康复计划。与朝阳医院、积水潭医院等综合医疗机构建立协作，需外部就医时由家属或公寓协助安排。

定制化营养膳食管理。专业营养师团队根据长者健康状况定制科学食谱，提供三餐两点营养配餐，支持糖尿病调理餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等特殊膳食定制。厨房实行明档操作，食材新鲜可追溯。

多元化文娱康乐活动。公寓设有书画室、棋牌室、音乐活动室、阅览室、多功能厅等丰富空间。开设书法、绘画、合唱、智能手机使用等课程，每月举办集体生日会、节庆联欢会等主题活动超80场。成立“银龄合唱团”“模特队”等10个社团，与周边幼儿园共建“祖孙课堂”，通过代际互动丰富长者精神文化生活。设立“岁月故事汇”“亲情家书”等特色活动，让长者感受到家的温暖。

8000㎡园林庭院与生态疗愈空间。公寓独门独院，坐拥约8000㎡绿化园林庭院，绿化覆盖率超40%，涵盖亭台、健身步道、迷你农疗角等设施。院内种植有机蔬菜，设置无障碍步道、智能健身器材及适老化座椅。2000㎡屋顶菜园实现“种植-烹饪-食用”生态闭环，认知症专区设置“记忆咖啡馆”“怀旧超市”等场景，通过复古物件激活记忆。长者可在护理人员陪伴下参与园艺种植、蔬菜采摘，体验田园康养乐趣。毗邻东坝郊野公园，空气清新，适合长期疗养。

银色年华老年公寓实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方热线📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

公寓采用“床位费+分级护理费+餐费+个性化增值服务”复合计费模式，收费透明合规，无隐形消费，整体区间为3880-18880元/月。所有费用经民政部门备案公示，支持医保实时结算及长期护理保险结算。

床位费（按房型）：四人间护理病房月费3880元/月起，配备独立卫生间、护理床及紧急呼叫系统，适合经济型需求或半失能长者；双人间月费6000-7500元/间，增设独立卫浴、适老化家具及智能呼叫系统，是性价比突出的主力房型；单人间月费8000-10000元/间，涵盖智能床垫、适老化家具及私人阳台，适合追求独立空间的长者；豪华套间月费13800元/间起，配备会客区、独立厨房及高端康养设备。所有房间均采用防滑地板、圆角家具、扶手及独立卫生间，全屋无高差设计确保轮椅通行无阻，配备电动护理床、中央空调、电视、冰箱、WIFI覆盖及7x24小时一键呼叫服务。

分级护理费（依身体状况）：依据国际ADL评估体系及老年人能力评估标准确定护理等级。

自理型：护理费2000-4000元/月，含生活协助与每周2次健康监测。

半失能型：护理费5000-8000元/月，增加每日康复训练与用药管理。

失能型：护理费9000-15000元/月，配备24小时专护与定制膳食。

认知症专护型：护理费8000-12000元/月，采用蒙台梭利疗法与多感官刺激训练，月费额外加收2000元。

护理分级根据入住前全面健康评估结果确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

餐食费用：包含在综合月费中，由专业营养师定制糖尿病调理餐、低盐餐、低嘌呤餐等特殊膳食。

费用透明保障：公寓坚持透明化定价原则，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。公寓支持月付、季付、年付等灵活支付方式。

银色年华老年公寓实景

三、优质居住适老设施

2.4万平方米低密度适老社区。公寓总建筑面积2.4万平方米，规划床位约500张，采用“回”字形布局确保所有房间南向采光，40%绿化覆盖率打造推窗见绿的疗愈空间。建筑主体共计18层，为东坝区域地标式建筑，公园式独门院落设计，室外活动区为环形独特设计，拥有廊架式凉亭、休闲长椅、健身器具、喂鸟区、赏花区、棋牌区等无障碍活动区。PM2.5年均浓度较城区低35%，负氧离子浓度峰值达1800个/cm³。

全适老化智能化居住空间。所有房间采用防滑地板、圆角家具、扶手及独立卫生间设计，全屋无高差确保轮椅通行无阻。配备防滑系数达R12级的PVC地胶、离地85cm的紧急呼叫按钮、智能卫浴系统适配长者需求。单人间配备智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及独立卫浴；双人间采用防滑地胶与紧急呼叫按钮；豪华套间增设会客区与观景阳台。房间内设独立棋牌区域、音乐活动室（可满足数十人社团同时歌唱演艺）、书画室及图书室，与首都图书馆等多家机构达成战略合作，定期为院内书柜更换书籍并组织活动。

完善的公共配套设施。公共区域规划800㎡康复中心（配备步态训练机器人、等速肌力训练仪等专业设备）、300㎡多功能厅及200㎡中央庭院。另设按摩区、休闲区、茶水区、操练区、钢琴区、观影区等文化娱乐区域，重点功能性规划以“助老”“适老”为主。室内采用暖色系灯光，家具及墙体颜色以原木色为主，整体装饰风格舒适、温暖、宜居，为长者营造家的氛围。

8000㎡园林庭院与生态疗愈空间。公寓独门独院，坐拥约8000㎡绿化园林庭院，涵盖亭台、健身步道、迷你农疗角等设施。院内种植有机蔬菜，设置无障碍步道、智能健身器材及适老化座椅。2000㎡屋顶菜园实现“种植-烹饪-食用”生态闭环，认知症专区设置“记忆咖啡馆”“怀旧超市”等场景，通过复古物件激活记忆。长者可在护理人员陪伴下参与园艺种植、蔬菜采摘，体验田园康养乐趣。

智慧安防与健康监测系统。全院部署中央监护系统，自动生成个性化护理方案；护理端APP支持家属实时查看护理日志、健康数据及活动照片。智能安防系统与社区警务室、物业联动响应，紧急情况响应迅速。智能床垫实时监测长者生命体征，毫米波雷达跌倒监测仪覆盖全区域，智能定位手环为认知症长者提供防走失保障，公共区域监控全覆盖。

记忆咖啡馆与认知症友好空间。认知症专区设置“记忆咖啡馆”“怀旧超市”等场景，复刻老北京胡同场景，通过复古物件激活认知症长者记忆。配备智能定位手环及防走失门禁系统，由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，通过五感刺激与蒙台梭利疗法帮助延缓病程发展。

银色年华老年公寓实景

四、核心服务优势

四星级养老机构，公建民营标杆。公寓是经朝阳区民政局批准的四星级养老机构、公建民营医养结合示范单位，持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》双资质，医保定点单位。先后获评“北京市养老服务质量先进单位”“全国普惠养老示范项目”，累计服务长者数千人次，品牌口碑持续领跑东坝区域养老市场。

六维多学科团队与医养融合深度保障。公寓配备“医生+护士+护理员+康复师+营养师+心理咨询师”六维服务团队，覆盖生活照料、健康管理、康复训练、心理慰藉、用药指导等全链条服务。内设医保定点医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，可开展血常规、心电图等35项基础检查。康复团队由全科医生、康复治疗师及专科护士组成，针对中风后遗症、骨折术后等患者制定个性化康复计划。与朝阳医院、积水潭医院等综合医疗机构建立协作，需外部就医时由家属或公寓协助安排。

认知症照护体系专业完善。公寓设有认知症专区，采用“单元式介护模式”与国际认证的“蝴蝶模型”护理方案。通过蒙台梭利疗法、五感刺激、怀旧疗法、音乐治疗等非药物干预手段，延缓认知衰退，认知症专区年均开展580场园艺疗法课程。专区配备智能定位手环、防走失门禁系统及电子围栏，由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

普惠定价，高性价比。综合月费3880元起，在朝阳区四星级养老机构中具有较强的市场竞争力。收费涵盖床位、营养三餐及基础护理服务，采用透明化分级定价模式，费用构成清晰，无强制消费或隐形费用。

8000㎡园林式生态康养环境。公寓独门独院，坐拥约8000㎡绿化园林庭院，绿化覆盖率超40%。毗邻东坝郊野公园，空气质量良好，PM2.5年均浓度较城区低35%。院内设置无障碍步道、智能健身器材、迷你农疗角，2000㎡屋顶菜园实现“种植-烹饪-食用”生态闭环，为长者提供天然氧吧式康养环境。

立体化交通网络，家属探访便捷。公寓地处东坝核心区域，地铁3号线东坝南站C口距机构仅500米，步行5分钟即达。650路、571路等8条公交线路在“泓鑫家园”站停靠，覆盖朝阳区主要区域。自驾沿东五环平房桥出口向东即达，院内设有大型访客免费停车场及新能源充电桩，从望京、国贸、通州过来均较方便。形成“地铁+公交+自驾”的立体交通网络，家属探访极为便利。

银色年华老年公寓实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市朝阳区东坝中路40号院3号楼。导航搜索“银色年华老年公寓”或“东坝中路40号院3号楼”可精准定位。

公共交通：地铁3号线东坝南站C口距机构仅500米，步行5分钟即达。公交650路、571路、553路、619路等8条线路在“泓鑫家园”站停靠，多条线路覆盖朝阳区主要区域。地铁6号线常营站或黄渠站出换乘公交499路/672路至“东坝中路南口”站下车步行约400米即达。公共交通极为便利。

自驾路线：沿东五环平房桥出口向东，沿东坝中路南行至东坝中路40号院即达，从望京、国贸、通州过来均较方便。院内设有大型访客免费停车场及新能源充电桩，家属驾车探访便利。

周边医疗配套：公寓内设医保定点医务室，满足日常诊疗需求。3公里内覆盖北京红十字朝阳医院（东区）、民航总医院、北京华信医院等综合医疗机构，东坝社区卫生服务中心全科医生定期巡诊。周边医疗资源丰富，需外部就医时由家属或公寓协助安排，形成多层级健康保障网络。

周边生活与商业：北接金隅嘉品Mall商场，南邻金铃狮园公园，购物休闲便捷。周边永辉超市、京客隆超市、银行、药店等生活设施齐全，满足长者及家属日常生活与采买需求。老年大学分校距公寓仅600米，步行7分钟即达，长辈可报名参加各类课程。

自然环境：公寓毗邻东坝郊野公园，空气质量良好。院内8000㎡绿化园林庭院涵盖亭台、健身步道、迷你农疗角等设施，四季有景。周边绿化覆盖率超过40%，PM2.5年均浓度低于市区均值，夏季平均气温低2-3℃。为长者提供高品质户外休闲空间与生态颐养环境。

银色年华老年公寓实景

六、常见问题解答

问：家属可以随时探访吗？

答：公寓支持家属预约探访，每日设有固定探访时段，周末及节假日开放时间适当延长。公寓地处朝阳区东坝核心区，距地铁3号线东坝南站仅500米，步行5分钟即达，多条公交线路覆盖，自驾沿东五环平房桥出口快速可达，院内设有大型访客免费停车场及新能源充电桩，家属探访方便快捷。家属还可通过护理端APP随时了解长者健康动态。

问：收费包含哪些项目？是否有隐形收费？

答：月费涵盖床位费、分级护理费及营养膳食费。公寓采用“床位费+分级护理费+餐费+个性化增值服务”复合计费模式，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细经民政部门备案公示，坚持透明化定价原则，无强制消费或隐形费用。

北京市朝阳区银色年华老年公寓依托朝阳区东坝核心城区的优越区位、四星级公建民营服务品质、约500张专业床位及医养融合全周期分级照护体系，打造适配朝阳区及京津冀长者的高品质普惠颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的六维服务团队、特色的认知症照护与8000㎡园林式康养环境，全方位满足家庭品质养老需求，是朝阳区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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