年轻人买房最应该注意九大事项

搜狐焦点舟山站 2018-10-19 15:35:01
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

现在很多年轻人开始着手买房,但都是新手,对买房未免有很多生疏。下面我们就来提醒一下大家买房的注意事项

现在很多年轻人开始着手买房,但都是新手,对买房未免有很多生疏。下面我们就来提醒一下大家买房的注意事项:

1、贷款能力

      建议能多贷不少贷,能长贷不短贷。这是因为考虑到了年轻人当下的资金压力,以及未来长期的偿还贷款能力,还有货币膨胀率。比如,2001年北京的一套房十几万就能买下来,每月还贷3000元,虽然当时生活会比较拮据,而因为经济的快速发展,货币的通货膨胀,如今看来已经完全不是问题了。

2、等额本息

      建议选择等额本息而非等额本金。考虑到年轻人未来的偿还贷款能力比当下好,未来的人民币会越发贬值,所以即便等额本金比等额本息少还不少,还是建议前期还款压力小的等额本息。

3、住宅房

      能买住宅就不要买其他类型的房,也尽量不要买小产权房。部分非住宅房的物业费、水电费要高过住宅房,这会是未来一笔很大的隐形开支。而且后期不好出租,也不好出售。而小产权房的劣势就是不如大产权房有保障,因为其拿地手续不合法,不受法律保护,风险较大。

4、考虑功能性

      在财力有限的时候,应优先考虑房屋的功能性。交通与环境相比,更关注交通,小区环境不好可以把自己家里装修的舒服一些,但交通却是改变不了的事实。地段与离学校近的房相比,优先考虑好的地段,毕竟好的地段,房子的上升空间很大。而且年轻人从买房到孩子读书,可能需要一定的时间才会过渡到这个时段,很多私立学校也逐渐成了父母的选择之一。

5、区位

       买地段好的小户型。对于年轻人来说,就业机会多,薪资变化大。房子的地理位置对于上班的人来说太重要了,单位离家的距离能近一些是一件非常幸福的事情。而大房子在好地段会略贵,负担过大,所以推荐地段好的小户型。而且好地段的小户型更易出售,如果过几年成家立业,经济有了一定基础,想换一套大房子的时候,小户型更容易出售。

6、中介

      建议找正规中介。很多人不想找中介,觉得自己要多出一部分手续费,又是一笔花销。其实不然,毕竟中介是在赚你的钱,他也非常希望能促成这一笔生意。他会在售房者那方作出调和,尽非常大的努力帮买房人砍价,从而促成交易。

7、期房vs现房

      买期房还是现房,主要取决于买房者的经济实力。期房相对便宜一些,而且选择房子的空间比较大。但需要你等几年才能拿到房,当初开发商承诺的可能不会全部都达到。现房则是价格高一些,而且等你买的时候已经没有那么多房源了,都是别人选剩下的。但是你可以马上入住,而且可以查看周边设施、小区绿化环境、物业等状况。

8、户型

      户型要南北通透,每个房间都比较方正。还包括采光、视野、水压、隔音等住宿的基本条件都要注意。这些都直接影响以后的入住体验、生活质量,毕竟未来的很长时间,你都是要在这里居住的,要在一开始就要检查好。

9、证件齐全

      购买期房的时候,一定要确认开发商是否拿到预售许可证了。一定要仔细阅读认购书条款的详细约定,并要确定所购房屋的重要情况在认购书中展示的约定。在不知道条款内容是否具有法律效应的时候,一定要要求开发商提供正式签约购买商品房的合同文本。文末提醒大家的是,一定要谨慎签约定金条款。等都考察清楚了,完全确定了再签订也不迟。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。