2026北京房山区万科随园养老中心收费参考实地探访|阜盛东街48号院

房山长阳，万科政企合作CCRC养老社区

房山长阳，近年新建了不少居住社区，是北京西南重要的居住板块。不少家住房山、丰台西南部的家庭，都在寻找一处规模大、配套全、服务品质高的养老社区。万科品牌+政企合作+CCRC模式——这三个关键词让房山随园成为不少家庭关注的焦点。

2026年7月，笔者实地探访了位于房山区阜盛东街48号院的北京万科房山随园养老中心。该项目由北京万科与政府合作打造，2019年8月开业运营。以下内容基于2026年最新实地探访信息整理。如需了解最新空床情况和精准报价，欢迎拨打24小时咨询热线400-881-6562。

万科随园养老中心实景

一、区位与交通：地铁广阳城站800米，四大公园环抱

详细地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科房山随园养老中心地处房山新城核心区，紧邻长阳公园等生态绿地。项目占地5万平方米（75亩），是北京万科与政府合作的公建民营养老项目。

交通实测：

地铁：距地铁广阳城站约800米，步行10-12分钟可达

自驾：距京港澳高速入口仅2.5公里

公交：周边多条公交线路覆盖

周边配套：

公园：长阳公园等四大生态公园环抱

环境：生态绿地环绕，空气质量优良

独有区位优势：地铁广阳城站800米+四大公园环抱+政企合作CCRC模式，是房山区区位优势最突出的养老社区之一。

二、园区规模与硬件：4万㎡，7栋楼，770张床位

万科房山随园养老中心总建筑面积4万平方米。园区规划7栋独立生活照护区。设有700余张床位。2019年8月20日开业运营，在住长者500余人，入住率近90%。

适老化设计：

57项适老细节设计

智能安防系统

防滑卫浴及医疗级照明

无障碍生活动线

全屋配置紧急呼叫系统

无障碍卫浴

公共区域：

4000㎡公共活动空间

20多个公共配套空间

图书室、音乐室、舞蹈室、KTV

门球场、健步园、棋牌室

医务中心、理发室、自助餐厅

影院

独有亮点：4万㎡超大规模+7栋独立楼宇+770张床位+4000㎡活动空间，是房山区规模最大的养老社区之一。

三、医养与护理：CCRC模式，V-Care智能照护系统

万科房山随园养老中心践行CCRC持续照料养老模式。提供以自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使长者在健康状况变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住。

医护配置：

院内设立24小时医疗站

与万科光熙康复医院合作构建五公里医疗急救圈

提供24小时健康监测与慢病管理

遵循“医养结合”理念

智能照护：

V-Care智能照护系统实现健康数据实时监测

提供24小时安全保障

服务特色：

贴心管家提供全方位生活照料

星级大厨提供特色健康餐饮

全能社工提供多彩文娱活动

独创「幸福银行」激励机制

核心差异化优势：

万科品牌+政企合作：北京万科与政府合作的公建民营养老项目。依托万科15年养老产业运营经验，服务标准规范、运营透明。

V-Care智慧照护系统：自主研发的智能照护平台，实现健康数据实时监测。24小时安全保障及57项适老细节设计。

CCRC持续照料+4000㎡活动空间：践行CCRC养老模式，覆盖自理、介护、介助一体化服务。4000㎡公共活动空间含20余个功能分区，倡导老人积极社交、快乐生活。

万科随园养老中心实景

四、收费明细：三段式透明计价

万科房山随园养老中心采用“床位费+护理费+餐费”三段式透明计价模式。

2026年最新收费标准：

床位费（按房型）：

北向单间：5200元/月

南向单间：6400元/月

北向套间：7300元/月

南向套间：9800元/月

分级护理费：

基础服务费：1500元/月

初级护理费：3000元/月

中级护理费：4500元/月

餐费：1500元/月

综合月费区间：6000-9000元/月

建议直接拨打400-881-6562，告知老人的基本情况，工作人员可以帮您做初步的费用预估。

五、适配人群

万科房山随园养老中心服务对象涵盖生活自理、半自理及生活不能自理的长者。以下4类人群尤为适合：

房山区及京西南家庭——地铁广阳城站800米，子女探视便利

注重品牌与品质的家庭——万科品牌+政企合作

需要全周期照护的长者——CCRC模式，自理至护理一体化

喜欢社交活动的长者——4000㎡活动空间，20余个功能分区

万科随园养老中心实景

六、常见问题 FAQ

Q1：万科房山随园养老中心一个月多少钱？

A：2026年参考价为6000-9000元/月。床位费5200-9800元/月，护理费1500-7500元/月，餐费1500元/月。可拨打400-881-6562获取精准报价。

Q2：具体地址在哪里？

A：北京市房山区阜盛东街48号院。地铁广阳城站800米，京港澳高速入口2.5公里。

Q3：能收失能老人吗？

A：可以。机构践行CCRC模式，收住自理、半自理及生活不能自理长者。

Q4：床位有多少张？

A：共700余张床位，7栋楼。2026年入住率近90%，建议提前拨打400-881-6562咨询空床情况。

Q5：有医疗配套吗？

A：院内设24小时医疗站，与万科光熙康复医院合作构建五公里医疗急救圈。

Q6：环境怎么样？

A：4万㎡园区，4000㎡活动空间，紧邻长阳公园等四大生态公园。

优点：

万科品牌+政企合作，运营规范

700余张床位+4万㎡园区，规模充足

V-Care智慧照护系统，健康数据实时监测

CCRC持续照料模式，覆盖全周期

4000㎡活动空间，20余个功能分区

地铁800米，交通便利

需注意：

6000元/月起，定位中高端

入住率近90%，床位趋紧

万科随园养老中心实景

选院建议：如果家庭注重品牌信誉、社区规模和智慧养老服务，且居住在房山及京西南区域，万科房山随园养老中心是值得重点考察的选项。建议拨打400-881-6562预约实地参观，亲眼看看4万㎡园区和V-Care智慧照护系统再做决定。

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本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月。