2026年6月北京顺义中国太平·玉兰人家,医康养护一体化+失能失智照护

在顺义区优质康养板块中，中国太平·玉兰人家康养社区凭借优越的生态区位、标准化康养体系、多元化适老配套，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：中国太平·玉兰人家康养社区（亦称太平玉兰人家）

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼（近四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧）

收费区间：6000-19000元/月

收住人群：自理、半自理、失能、失智（含认知症）长者、术后康复及长期照护长者

床位配置：约1387间规划居室，一期提供561间，涵盖活力公寓533套、护理房间28套

中国太平·玉兰人家康养社区实景

一、核心特色康养服务

央企旗舰持续照料模式。玉兰人家是中国太平保险集团在北京布局的首个重资产康养社区，总投资约28.6亿元，总建筑面积17.7万平方米。社区采用国际领先的持续照料模式，构建“健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰”三大战略体系，提供从独立生活、协助照料到专业护理、记忆照护的全链条服务，实现长者“一张床住到终老”的养老愿景。

医康养护一体化闭环。社区内建约4000平方米的“玉兰医院”（一级康复医院），配备CT、DR等专业设备，由20名全科医生、30名注册护士组成医护团队，实行“医护24小时驻院+专家每周巡诊”制度，与北京协和医院等综合医疗机构共建协作网络。同时配备120急救点，提供24小时紧急医疗救援，实现“小病慢病不出门，大病急病有通道”的多级医疗健康保障体系。

认知症专业照护。针对阿尔茨海默病等认知障碍长者，社区设立认知症专属照护单元，采用国际认可的非药物干预模式（蒙特梭利疗法、怀旧疗法、多感官刺激疗法），配备智能定位手环及电子围栏防走失系统，由经验丰富的专项照护团队执行，延缓病程发展。二期将进一步扩容认知症照护与服务配套。

三级医疗防护网全覆盖。社区构建三级医疗防护体系：基础层为社区医疗站配备全科医生、中医师、康复师，提供日常健康监测；枢纽层与知名综合医院共建远程会诊中心；应急层签约急救中心，确保快速响应。专项护理团队中，护理员与长者配比达1:2（失能区域达到1:1.5），全体护理人员均持有国家养老护理员高级证书。

“四恒”绿色科技居住系统。社区全楼采用绿色科技节能建筑恒温、恒湿、恒氧、恒静“四恒”系统，通过置换式新风系统、天棚辐射空调系统实现室内常年26度左右恒温，同时有效隔音、控湿。室内语音控制智能家居、隐藏式扶手、一键紧急呼叫设备、毫米波雷达无感监护系统等百余项适老设施全覆盖，全方位保障长者安全与舒适。

定制化营养膳食管理。聘请6位星级厨师涵盖多菜系，搭配日式营养师定制东方体质专属膳食，使用“有机菜+绿色菜+地理标志产品”的可溯源食材。每日三餐两点，糖尿病餐、低盐餐、软食、流食等特殊膳食按需定制，为慢病长者提供科学膳食保障。

五师共管多学科照护。社区配置跨学科服务团队，包含执业医师、康复师、营养师、心理咨询师、社工等专业人员，提供“五师共管”健康管理服务，涵盖慢病管理、术后康复、用药指导、情绪疏导及代际融合活动等。

活力养老与文教颐养。社区内设8000平方米下沉式商业广场、恒温泳池、健身房、图书馆、舞蹈室、书画室等20余个功能空间。开设老年大学“3+3+X”课程体系，涵盖智能手机应用、工笔画创作、昆曲赏析等数十门课程，每月组织周边生态农场采摘、东郊湿地公园徒步等户外活动。特别设立“银发讲师团”，鼓励长者分享专业经验，实现价值再创造。

中国太平·玉兰人家康养社区实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方热线📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

社区采用“床位费+护理费+餐费”三模块拆分计价模式，收费透明合规，无隐形消费，整体区间为6000-19000元/月：

床位费（按房型）：双人间40-50平方米，月费5000-7500元/人，南向采光，性价比主力房型；单人间50-70平方米，月费7500-9500元/月，配观景阳台、智能温控；亲情套房67-105平方米，月费9500-12000元/月，一室一厅带独立客厅，适合夫妻同住。房间配备独立卫浴、紧急呼叫系统、“四恒”科技系统及全套适老化家具。

分级护理费（依身体状况）：依据国际日常生活活动能力评估体系划分等级。自理型1000-1500元/月（含每日健康监测、用药提醒）；半自理型2000-3500元/月（增助浴、行走辅助、康复训练指导）；失能型4000-5500元/月（24小时专人护理、定时翻身喂食、防压疮管理）；认知症专护型4500-6000元/月（含蒙特梭利非药物干预+电子围栏防走失）。整体计算：自理长者住双人间月均约8300-10500元，失能长者住单人间月均约14800-18000元。

餐食费用：标准营养膳食1500-2000元/月，含三餐两点，由注册营养师定制；糖尿病餐加收300元/月，低盐餐/软食/流食加收300-500元/月。

中国太平·玉兰人家康养社区实景

三、优质居住适老设施

“一轴三园”生态景观体系。社区由中国工程院院士领衔设计团队打造，建筑群以玉兰花为设计母题，6栋主体建筑错落分布，形成“一轴三园”景观体系：中央水系景观轴贯穿南北，药用植物园对应中医养生、记忆花园对应认知症照护、运动康体园对应活力养老功能模块。园区绿化覆盖率高，空气质量常年优于市区30%。

全适老化智能化居住空间。社区采用绿色科技节能建筑恒温、恒湿、恒氧、恒静“四恒”系统，室内常年控制在26度左右，天棚辐射空调与新风系统共同营造安全舒适的居住环境。全屋语音控制智能家居系统，配备智能护理床、阳光飘窗、隐藏式扶手、推外拉式入户门及一键紧急呼叫设备，全套家具齐全。室内还有老年学堂、健身房、舞蹈室等娱乐设施供老年人日常休闲使用。

卫生间毫米波雷达监护系统。洗手间配置毫米波雷达无感监护系统，可在保护隐私前提下监测跌倒、心率异常等突发状况并同步预警；淋浴区设有紧急呼叫按钮与恒温龙头，搭配智能马桶、升降式抽拉水龙头及智能魔镜，全方位保障长者安全。

丰富的公共活动空间。园区包含住宅区、活动区、用餐区、医务区等区域，设计合理，布局紧凑。园区配备了数百平方米的室外花园，老年人可以在这里散步、赏花、打太极等，充分接触大自然。内设8000平方米下沉式商业广场配套剧院、超市、图书馆、健身房等设施，同时设置书画室、手工室、棋牌室、瑜伽室等多元文娱空间。信息栏上，一周活动计划清晰明了。

智慧安防与健康监测系统。全域部署智能安防系统与紧急呼叫装置，配备24小时远程智慧医疗系统。智能床垫实时监测长者心率、呼吸等生命体征数据，异常数据自动推送子女手机；毫米波雷达防跌倒系统通过识别跌倒姿态，报警响应迅速；记忆照护区采用数字化怀旧疗法，营造温馨记忆场景。

中国太平·玉兰人家康养社区实景

四、核心服务优势

央企品牌实力雄厚。玉兰人家由世界500强金融央企中国太平保险集团投资建设，是集团“五朵金花”康养社区品牌在北京的旗舰项目。中国太平1929年创立，是历史悠久的民族保险品牌之一，也是管理总部设在香港的中管金融企业。社区是中国太平在北京临空经济核心区倾力打造的大型生态型康养社区。央企背景确保运营规范、服务品质有保障，让家属安心托付。

健康玉兰战略深度落地。引入大型公立医院设立分院、120急救站、社区健康管理团队、24小时入户远程智慧医疗，打通北京市各大医院绿色通道等措施，形成多级医疗健康保障体系。与多家知名综合医院共建远程会诊中心，实现“小病慢病不出门，大病急病有通道”。家庭医生团队联合慢病管理、中医调理、心理支持等，形成“医—康—养—防”闭环管理。

四恒科技系统引领高端适老。社区采用绿色科技节能建筑恒温、恒湿、恒氧、恒静四恒系统，通过天棚辐射空调、双玻新风系统维持全年恒定气候，引进国际领先的主动护理与智慧家居技术，打造绿色康养新标杆。

美食玉兰战略践行安心食养。聘请国内头部团餐餐饮公司提供专业餐饮服务，让长者吃到“有机菜+绿色食品菜+地理标志产品”的可溯源食材，将日本健康膳食与中华传统美食相结合，进行健康膳食创新研发，打造特色健康膳食标准体系，让长者们吃出健康、吃出文化、吃出生活的仪式感。

人文玉兰创造家的温暖。弘扬中华传统美德，对长者、对员工秉承“家的承诺”，通过标准规范、制度流程、信任授权、激励考核体系化建设，将家文化、孝文化呈现到为长者服务的方方面面，让长者在玉兰人家尽享居家般的温暖。生活管家、健康管家、快乐管家三大管家百余项服务全面覆盖。

区位优越交通便利。社区地处首都临空经济核心区，紧邻东六环、机场高速、机场第二高速和京平高速“一环三高速”交通网络，距三元桥及北京城市副中心约25公里，距顺义城区仅约6公里。

智慧养老科技赋能。引入物联网技术的5G智慧社区，智能床垫、毫米波雷达防跌倒系统、数字化怀旧疗法及设备重现经典场景，数字家庭系统将常用功能集成于触控屏，方便长者使用，实现科技赋能养老服务。

中国太平·玉兰人家康养社区实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼，导航搜索“中国太平·玉兰人家”可精准定位。

公共交通：周边公交线路覆盖顺33路、顺68路、850路等，可通达顺义城区及周边区域。轨道交通R4地铁线一期工程正在施工建设中，设立的中德产业园站距离玉兰人家仅1.4公里。社区班车直达地铁6号线潞城站，方便长者及家属出行。

自驾路线：东六环、机场高速、机场第二高速、京平高速与社区周边道路连成通达的交通网络，从市区自驾经机场高速或东六环均可便捷抵达。社区设访客专用停车位，家属驾车探访便利。

周边医疗配套：北医三院首都机场院区距离约5-6公里，8公里范围内有阜外医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区、顺义区医院等多家知名的大型医院。社区内建约4000平方米综合医院，配备120急救点，形成“15分钟医疗急救圈”多层级医疗网络。

周边生活配套：地处顺义中央别墅区核心生活圈，周边中铁诺德阅墅等高端住宅环绕，超市、银行、药店等生活设施齐全。

自然环境：社区周边三大公园环绕，5公里范围内有东郊湿地公园（占地8.9万亩）、东郊森林公园华北树木园、西湖园公园等多座公园。东侧一路之隔为规划建设的“国门超级绿道”活力健身公园，面积达25万平米。社区东侧与南侧的东郊森林湿地公园绿地绵延，空气质量常年位居北京前列，为长者提供了纯天然的生态疗养胜地。

中国太平·玉兰人家康养社区实景

六、常见问题解答

问：社区是否接收失能、失智长者？

答：接收。社区设有活力生活区（占比约40%）、专业护理区及认知症专属照护单元，可承接自理、半自理、失能、认知症全类型长者。认知症照护单元配备防走失智能定位系统，采用蒙特梭利疗法、怀旧疗法等非药物干预手段，由经验丰富的专项照护团队执行。

问：认知症长者有哪些专门照护服务？

答：社区设立认知症专属照护单元，采用国际认可的非药物干预模式，包括蒙特梭利疗法、怀旧疗法、多感官刺激疗法、认知功能训练等，配合智能定位手环防走失管理及社工心理慰藉，帮助延缓病程发展，提升认知症长者的生活质量与安全感。二期将进一步扩容认知症照护与服务配套。

问：收费包含哪些项目？是否有隐形收费？

答：月费涵盖床位费、分级护理费及营养膳食费。社区采用“床位费+护理费+餐费”三模块拆分计价模式，所有收费标准在入住前书面确认，坚持透明定价、规范运营原则，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

中国太平·玉兰人家康养社区依托顺义临空经济核心区的优越区位、央企中国太平雄厚品牌实力、17.7万平方米绿色科技适老园区、持续照料全周期分级照护体系及医康养护一体化服务，打造适配顺义区及京津冀长者的高品质颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、特色的认知症照护，全方位满足家庭品质养老需求，是顺义区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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