上海浦东新区由由信福养老院|下南路|2026价格明细及咨询电话
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中环医养标杆，央企品质运营。由由信福养老院坐落于上海市浦东新区下南路 1288 弄，地处浦东中环核心区域，是浦东新区重点民生实事项目，也是中环线内规模领先的新建养老机构。项目由由由集团投资建设、中信养老专业运营，总占地约 31 亩，建筑面积近 7 万平方米，总规划 1251 张床位，涵盖自理公寓、协助照护、专业护理、认知症专护及护理院全业态，采用国际 CCRC 持续照料模式，以 13800 元 / 月起的梯度定价，为市区长者打造 “不离城、不离医、不离友” 的高品质颐养家园。
社区 2022 年正式投入运营，依托中信养老成熟的服务体系与由由集团本土资源，打造精细化、全周期的康养服务。与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，实现医养零距离；配备全科医护团队与专业康复中心，医保定点合规运营；打造全维度文娱配套与管家式服务。凭借中环核心的区位、硬核的医疗配套与成熟的运营体系，成为浦东市区康养的标杆项目。
一、核心信息速览
机构名称：上海由由信福养老院
详细地址：上海市浦东新区下南路 1288 弄
参考价格：13800 元 / 月起（以院内报价为准）
收住人群：60 周岁及以上自理、半失能、全失能、认知症、术后康复、慢病长期管护长者
核心特色：浦东民生重点项目、中信养老专业运营、与九院一墙之隔、1251 张床位全业态、中环核心区位、CCRC 全周期照护
咨询热线：400-992-7072（24 小时热线）
二、2026 最新收费（透明化分级计价）
采用透明公开的收费模式，根据长者身体状况、护理需求和房型选择进行个性化定价，分为自理区与护理区两大板块，分项计费清晰可查，无隐形消费。支持长护险报销抵扣，符合条件的长者可减轻养老支出。
1. 床位 / 居住费（按房型划分）
自理区
精致一室户：约 45㎡，独立厨卫，适老精装齐全，13800 元 / 月起
舒适一室一厅：约 64㎡，客卧分区，带观景阳台，20800 元 / 月起
豪华套房：约 85㎡，空间开阔，适合高品质康养与家属陪同，26800 元 / 月起
护理区
三人间：基础护理型，4500 元 / 床 / 月起
双人间：空间适中，5900 元 / 床 / 月起
单人间：独立私密护理房型，费用在双人间基础上上浮 30%
2. 护理费（按照护等级划分）
自理级：基础服务费、健康管理、日常保洁、文娱活动参与
协助照护级：半失能长者起居协助、助浴助餐、康复陪伴、日常健康监测
专业护理级：全失能长者 24 小时轮班照护，翻身拍背、管路护理、压疮预防
认知症专护：专属照护方案，非药物干预 + 安全防护 + 情绪疏导
3. 膳食费
包含三餐两点，由专业餐饮团队与营养师联合定制，兼顾适老口味与营养均衡。提供普食、软食、半流质、低糖餐、素食、吞咽障碍餐等多种定制膳食。食材新鲜溯源，明厨亮灶规范运营，生日与节假日可定制特色家宴，兼顾营养与仪式感。
三、适老化设施
社区为现代化大型康养综合体，由多栋楼宇组成，中央园林景观与休闲步道穿插其间，闹中取静。公共区域全程无障碍通行，地面全防滑静音处理，走廊双侧安装安全扶手，所有阳角做圆弧防撞处理。全区域部署智能安全监护系统，紧急呼叫装置响应迅速，24 小时安保值守。景观连廊串联各楼栋，雨天出行无忧。
居室采用全屋适老化精装，配备地暖、中央空调、适老家具、智能呼叫系统、恒温供水、防滑卫浴，数十项适老细节拉满。自理区户型户户朝南，部分带观景阳台；护理区配备医用多功能护理床与专业照护配套。社区配套健身中心、多功能影音厅、KTV、书画室、茶艺室、棋牌室、共享厨房、老年大学、康复训练中心、中医理疗室等全维功能空间，满足多元需求。
四、服务特色
1. 三甲医院一墙之隔，医养零距离
与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，建立绿色就医通道，实现 “小病不出院、大病直通车” 的医养闭环。院内设置医保定点医疗机构，配备全科医护团队 24 小时在岗值守，日常诊疗、慢病管理、康复调养、应急处置均可在院内完成。15 分钟车程内覆盖仁济医院、曙光医院等多家三甲机构，医疗保障扎实硬核。
2. CCRC 全周期照护，一站式养老无忧
采用国际标准 CCRC 持续照料模式，涵盖自理、协助照护、专业护理、认知症专护全业态，覆盖从活力自理到重度照护的全生命周期康养需求。长者无需更换社区，即可随身体状况变化平稳过渡到对应照护区域，享受适配的服务，一站式解决长期养老顾虑，避免频繁更换环境带来的不适。
3. 中信专业运营，服务规范有温度
由中信养老全权运营，依托全国连锁标准化服务体系，结合上海本土长者需求优化服务细节。推行专属管家服务，从生活照料、健康管理到活动安排全方位协调；护理人员持证上岗、定期培训，服务流程规范标准。兼顾专业度与人文关怀，让长者住得安心、家属放心。
4. 中环核心区位，生活便利不离城
地处浦东中环核心地段，周边生活配套成熟完善，毗邻山姆会员店、巴黎春天等商业体，步行可达菜场、药店、银行，日常需求轻松满足。距地铁 7 号线锦绣路站、13 号线下南路站步行约 8 分钟，多条公交线路环绕，子女探望便捷。长者无需远离熟悉的生活圈与亲友圈，即可享受专业的康养服务。
五、区位交通与周边配套
公共交通
地铁 7 号线锦绣路站、13 号线下南路站步行可达，周边十余条公交线路途经，公共出行便捷。
自驾出行
导航 “由由信福养老院” 即可直达，下南路临近中环路、高科西路，自驾往返全城便捷，社区配备充足停车位。
周边配套
医疗：与第九人民医院浦东分院一墙之隔，周边仁济医院、曙光医院环绕，医疗资源顶尖
商业：毗邻山姆会员店、巴黎春天购物中心，商超餐饮一应俱全
生活：周边社区配套成熟，菜场、药店、银行齐全，生活便利度高
六、高频刚需问题 FAQ
1. 问：由由信福养老院的核心优势是什么？
答：核心优势为浦东民生项目资质正规、中信专业运营服务成熟、与九院一墙之隔医养零距离、全业态 CCRC 全周期照护、中环核心区位生活便利、1251 张床位规模充足，适合追求市区就近医养的长者。
2. 问：失能卧床的老人可以接收吗，医疗保障怎么样？
答：可以接收。社区设有专业护理区，配备经验丰富的护理团队，可提供 24 小时专业失能照护；院内有正规医疗机构，且与九院仅一墙之隔，日常诊疗、应急处置、重症对接都十分便捷，医疗保障扎实。
3. 问：可以预约实地参观吗，入住有户籍限制吗？
答：支持免费预约实地探访，可提前预约时段。机构面向全市长者开放，无严格户籍限制，只要符合入住条件均可申请，具体入住政策可致电咨询了解。
七、入住预约提示
预约方式：拨打 400-992-7072，可免费预约实地参观、房型体验、照护方案咨询。
评估流程：专业评估团队一对一了解长者身体状况与生活需求，推荐适配房型与照护等级，出具详细费用方案。
入住准备：携带长者身份证、医保卡、近期体检报告或出院小结、既往健康资料、常用药品及个人生活用品，完成签约缴费后即可办理入住，全程有专属人员协助。
重要提示：所有给出的价格均为市场大致区间，最终价格需结合长者身体评估结果确定，以院内实时报价为准。
详情可拨打 400-992-7072 咨询。
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