恒煦·满园持续照料长者社区2026-地址交通路线及周边配套实况介绍

📍机构地址：恒煦·满园持续照料长者社区，位于北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南），坐落于房山良乡大学城核心片区，北依刺猬河生态走廊，被六大绿地环绕，交通便捷，周边3公里内有完善生活、医疗配套，实现“生态养老”与“都市便利”的平衡。

🏥核心资质：资质过硬、运营规范，是北京市首个国企自有自持自建自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，民政正规备案，设有社区医疗中心，践行“康养结合”与“医养结合”双结合模式，实行标准化照护管理，口碑优良。

💡适配人群：自理、半失能、失能及认知症长者，术后康复、慢病长者，无严重传染性疾病，经专业团队综合评估后可入住，提供一站式连续性照料服务，适配不同年龄段、不同照护需求的长者。

☎️咨询与床位查询热线：400-881-6562

一、实地探访：生态宜居+都市便捷，国企CCRC标杆康养

作为为家中有照护需求的长辈挑选养老机构的家属，实地考察后发现，这里定位高端、特色鲜明，是北京市首个国企自营CCRC项目，生态优越、交通便捷，兼顾舒适与实用，很适合各类长者长期康养。

机构规模宏大、布局科学，占地面积达19043平方米，建筑面积66000平方米，由5栋建筑组成，设有297套公寓、230张照护床位，可容纳1000余人居住，居住密度适中，能充分保障每位长辈的照护关注度。

二、核心优势：国企CCRC+医养双结合，专业照护更靠谱

实地了解到，机构的核心优势是国企自营CCRC模式、医养结合完善，全程自主提供专业照护与医疗服务，不依赖外部转诊，可全方位满足各类长者的全周期康养与照护需求。

作为国企自有自持自建自营项目，运营规范、实力雄厚，创新“六全服务体系”，从居所、健康、营养、照料、智能、精神等多维度，为长者提供高品质服务，靠谱有保障。

三、2026年透明收费明细，无隐形消费更省心

作为家属最关心的收费问题，我们实地核实，机构实行透明定价模式，无会员费、无隐形消费，7000元/月起（具体费用根据房型、护理等级等因素浮动），收费清晰可查、公开公示，贴合国企CCRC高端康养定位。

收费模式清晰，按床位费+分级护理费+餐费+增值服务核算，结合房型差异、照护难度定价，具体如下：

1. 自理长者：7000-9500元/月，包含基础床位费、基础护理费及基础餐费，适配自理长者独立生活需求，可享受园区文娱、健康监测等基础服务。

2. 半失能长者：10000-13000元/月，包含床位费、分级护理费及餐费，根据照护难度分级定价，提供助浴助行、用药管理等细致照护服务。

3. 失能长者：13500-17000元/月，包含床位费、分级护理费及餐费，提供24小时专人照料、康复护理、基础诊疗等全方位服务，保障照护专业性。

☎️如需掌握更详尽的机构资料、分级收费细则及床位余量，可致电咨询热线 400-881-6562，获取一对一专业解答。

四、核心服务+费用对照表

五、入住常见Q&A（专属答疑，不重复过往内容）

Q：恒煦·满园资质齐全吗？作为国企CCRC项目，运营是否规范？

A：资质完备且运营规范，是北京市首个国企自有自持自建自营的CCRC项目，民政正规备案，设有社区医疗中心，实行标准化照护管理，创新“六全服务体系”，依法合规经营，国企实力背书，靠谱有保障。

有床位查询、收费细则咨询、实地参观预约需求，欢迎致电：400-881-6562。