2026年6月北京朝阳万科光熙长者公寓|北三环内五星级医养融合+认知症照护

在朝阳区优质康养板块中，万科光熙长者公寓凭借优越的城市核心区位、万科品牌匠心运营、多元化适老配套，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：万科光熙长者公寓

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号

收费区间：8000-35000元/月（依房型及护理等级差异化定价）

收住人群：自理、半自理、失能、失智（含认知症）长者、术后康复及长期照护长者

床位配置：约200余张（南楼88间适老化居室，北楼二级康复医院130张床位）

万科光熙长者公寓实景

一、核心特色康养服务

万科与北控战略合作，北三环内稀缺医养融合旗舰。公寓由万科集团与北控集团联合打造，是万科养老和北控战略合作的首个项目，前身为远方饭店改造，于2016年8月正式开业运营，是万科养老领域深耕多年的标杆力作，也是万科探索城市养老模式的重要实践。公寓连续多年被评为北京市医养结合示范单位，其“南楼养老、北楼医疗”的创新模式，在目前城市养老机构中较为难得。

“南楼养老、北楼医疗”医养融合零距离。公寓采用南北双楼的独特布局设计：南楼为长者生活区，设有88间适老化居室、100张养老床位；北楼为二级康复医院——光熙康复医院，设置130张医疗床位，实现医保实时结算。长者下楼即可就诊，真正将优质护理资源直接嵌入养老场景，提供慢性病管理、术后康复、中医理疗等专业服务。医护人员24小时值守，与多家综合医疗机构建立协作，需外部就医时由家属或公寓协助安排。

认知症专业照护专区。公寓设有认知症专属照护单元，针对阿尔茨海默病等认知障碍长者，采用非药物干预手段，通过怀旧疗法、音乐疗法等专业方法帮助延缓病程发展。认知症专区配备防走失智能定位系统与电子围栏，由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

五维护理评估体系与全周期分级照护。公寓依据国际评估体系将护理服务划分为自理、半自理、失能、认知症专护等多级，实施精细化分级管理。专业护理团队提供生活照护、健康管理、康复训练、心理支持和社交活动五大服务模块。护患比约1:3，失能长者执行24小时翻身护理、压疮预防等专业服务，护理人员持证上岗率100%。

智能康复与术后康养。公寓内设康复中心，引进德国康复机器人等专业康复设备，配备物理治疗和作业康复训练体系。持证康复师根据长者身体状况制定个性化康复方案，针对脑卒中后遗症、骨折术后、偏瘫及认知障碍长者提供系统化康复训练。有真实案例显示，脑梗卧床插管长者经过专业康复护理后，成功实现自主行走康复。

定制化营养膳食管理。专业营养师团队根据长者身体状况定制科学食谱，提供糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等7-9种特殊膳食方案，采用中央厨房配送系统，时令菜单每月更新。每日三餐两点，餐厅配备适老化餐具与防洒餐盘，确保长者营养均衡、吃得健康。

多元化文娱康乐活动。公寓设有2000平方米公共活动区，配备书画室、茶艺区、多功能厅等，每周开展书法、声乐、手工等8类兴趣课程，定期组织代际交流、健康讲座等活动。200平方米多功能活动厅每日开展健康操、书画创作等课程，顶层露台设有门球场和园艺种植区，丰富长者精神文化生活。

智慧养老科技赋能。公寓采用万科V-Care智慧管理系统，配置离床监测、智能呼叫等20余项安全设备，实现3分钟应急响应机制。全区域覆盖人脸识别门禁、24小时电子巡更系统，公共区域设防跌倒监测设备，智能安防与紧急呼叫系统联动家属APP，实时推送健康数据与活动记录。

万科光熙长者公寓实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方热线📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

公寓实行“床位费+分级护理费+餐费”透明分级定价模式，无会员费、押金及隐形消费，所有报价通过专业评估后明确公示。整体区间为8000-35000元/月，具体费用根据房型及长者身体状况综合确定：

床位费（按房型）：双人间约35-40平方米，配备独立卫浴、紧急呼叫系统、智能温控设备，月费约3500-4500元/床；单人间约28-35平方米，独立卫浴、观景窗，月费约5000-6000元/间；套间一室一厅约55平方米，独立客厅、厨房、观景阳台，月费约6500-8000元/间。所有房间均配备智能紧急呼叫系统、防滑地面、恒温花洒、无障碍卫浴及独立新风系统，门宽适配轮椅通行，走廊设双侧扶手。

分级护理费（依身体状况）：依据国际评估体系确定护理等级。自理型（Ⅰ级）月费约800-1200元/月，含每日健康监测、用药提醒、房间保洁及文娱活动组织；半自理型（Ⅱ级）月费约1500-2800元/月，增配助浴、助行、康复训练指导；失能型（Ⅲ级）月费约2800-4500元/月，含24小时床边值守、翻身拍背、喂饭、排泄护理；认知症专护型（Ⅳ级）月费约2000-3500元/月，含防走失监护、非药物干预疗法及专项照护。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

餐食费用：约1200-1500元/月，含一日三餐两点，由专业营养师定制食谱，支持糖尿病调理餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等特殊膳食定制。

费用透明保障：公寓采用“床位费+护理费+餐费+杂费”四段式透明计费模式，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细合同中逐项列明，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

万科光熙长者公寓实景

三、优质居住适老设施

17000平方米医养融合综合体。公寓总占地面积0.7公顷，总建筑面积1.7万平方米，规划约200余张适老床位，分设活力颐养区、半失能介护区、失能特护区及认知症照护专区。

全适老化智能化居住空间。所有居室采用无障碍设计，配备智能紧急呼叫系统、防滑地面、恒温花洒及独立新风系统。房间内设智能护理床、智能温控设备，独立卫浴配置适老化扶手与防滑地砖，全屋采用无高差设计。公共区域走廊宽度达2.4米，配备电动爬楼机与医用电梯。

5000平方米康复中心与3000平方米屋顶花园。公共区域配备5000平方米康复中心（引进德国康复机器人等设备）、800平方米多功能活动厅、书画室及3000平方米屋顶花园，满足长者康复训练、社交娱乐及自然疗愈需求。院内还设有500平方米阳光花园、康复训练室、书画创作区等12个功能空间。

智慧安防与健康监测系统。全院部署毫米波雷达跌倒监测系统与高精度定位手环，实现安全防护与健康管理的智能化升级。全区域覆盖烟感报警、定位呼叫装置，公共区域设防跌倒监测系统。智能门禁系统联动家属APP，实时推送健康数据与活动记录。每层设护理站，24小时医护值守，确保长者居住安全无忧。

万科光熙长者公寓实景

四、核心服务优势

五星级养老机构资质认证。公寓作为北京市五星级养老机构及医养结合示范单位，依托万科集团养老运营经验与北控集团国企资源，构建三甲专家领衔、多学科协同的专业照护团队，护理人员持证上岗率100%，年均接受专业培训超240课时，确保护理服务标准化与专业化。

北三环核心城区黄金区位。公寓地处北三环与京承高速交汇处，毗邻地铁13号线光熙门站（步行8分钟可达），周边123路、300路等10余条公交线路覆盖，公交127路、547路至七圣南路站直达。3公里内直达多家综合医疗机构，1公里范围内分布超市、公园等生活配套，既满足长者“不离城”的情感需求，又通过“15分钟生活圈”构建起高效资源网络，形成“出则繁华、入则康养”的城芯生活体验。

医养融合深度保障。公寓依托南楼养老、北楼医疗的独特布局，实现医养融合零距离，与多家知名综合医疗机构共建协作，保障医疗照护的及时性。院内二级康复医院配备中医科、康复科等8大科室，设有CT、DR等医疗设备，支持医保实时结算。

认知症照护体系专业完善。公寓设有认知症专属照护单元，通过怀旧疗法、音乐疗法等非药物干预手段帮助延缓病程发展。配备防走失智能定位系统与电子围栏，由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

万科品牌与智慧养老科技赋能。作为万科养老北京区域旗舰项目，公寓全面应用万科V-Care智慧管理系统与物联网技术，通过智能床垫、毫米波雷达跌倒监测仪及智能定位手环，实现24小时健康守护，家属可通过APP实时了解长者健康动态，实现科技赋能养老服务与透明化照护管理。

普惠定价，透明收费。综合月费8000元起，在朝阳区五星级养老机构中具有较强的市场竞争力。收费涵盖床位、营养三餐及基础护理服务，采用“床位费+护理费+餐费+杂费”四段式透明计费模式，所有费用入住前逐条确认，合同内白纸黑字写明，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

万科光熙长者公寓实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号。导航搜索“万科光熙长者公寓”或“光熙门北里22号”可精准定位。

公共交通：地铁13号线光熙门站步行8分钟可达；公交127路、547路至七圣南路站直达；123路、300路等10余条公交线路覆盖。公共交通极为便利，家属探访便捷。

自驾路线：沿北三环至光熙门桥向北，或沿京承高速至太阳宫桥出口即达。院内设有50个免费停车位及新能源充电桩，家属驾车探访便利。

周边医疗配套：公寓北楼设二级康复医院（医保定点），满足日常诊疗需求。3公里内覆盖多家综合医疗机构，需外部就医时由家属或公寓协助安排，形成多层级健康保障网络。

周边生活与商业：地处光熙门核心生活圈，周边超市、银行、药店等生活设施齐全。1公里范围内覆盖物美超市、曙光西里商业区、太阳宫公园等生活配套，满足长者和家属日常生活需求。

自然与人文环境：公寓毗邻太阳宫公园，院内3000平方米屋顶花园与绿色植被相映成趣。交通便利，周边闹中取静，为长者提供高品质户外休闲空间与城心颐养环境。

六、常见问题解答

问：万科光熙长者公寓是什么性质的养老机构？

答：公寓由万科集团与北控集团联合打造，2016年8月开业，是北京市五星级养老机构及医养结合示范单位。公寓总建筑面积1.7万平方米，南楼为长者生活区设约200张养老床位，北楼为二级康复医院设130张医疗床位，是集颐养、医疗、康复、护理于一体的综合性养老机构。

问：公寓是否接收失能、失智长者？

答：接收。公寓设有自理区、半失能区、失能专护区及认知症照护专区，可承接自理、半自理、失能、认知症全类型及术后康复、长期照护长者。认知症专区配备防走失智能定位系统与电子围栏，由经验丰富的专项照护团队执行非药物干预服务。

万科光熙长者公寓依托北京朝阳区光熙门北三环核心城区的优越区位、万科与北控双品牌雄厚实力、五星级服务品质、1.7万平方米医养融合园区及全周期分级照护体系，打造适配朝阳区及京津冀长者的高品质颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、特色的认知症照护与智慧科技赋能，全方位满足家庭品质养老需求，是朝阳区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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