怡福荟康养小镇奉贤生态康养|医养融合智慧养老|月费6000元起

怡福荟康养小镇奉贤生态康养｜医养融合智慧养老｜月费 6000 元起

一、核心信息速览

上海奉贤怡福荟康养小镇外观，生态康养社区，医养融合智慧养老，2026 收费预约咨询

上海怡福荟康养小镇长者餐厅，高端适老化用餐区，康养社区实景社区长者餐厅实拍，采用轻奢风格设计，配备白色桌椅

编辑

二、收费标准明细

床位费：约 3500—6000 元/月，精装适老公寓多种户型可选（50—150 ㎡），全屋配备燃气地暖、静音空调及适老化家具，每户标配智能健康监测床垫与紧急呼叫系统。奉贤区属于上海郊区范围，保基本养老机构床位费上限为 7200 元/月，本机构为民办 CCRC 养老社区，收费已向民政部门备案，入住前家属可向机构了解备案公示情况。

分级护理费：自理型约 1000 元/月；半自理型约 2500—3500 元/月；全失能型约 4500—5500 元/月；认知症专护型约 6000 元/月起。护理等级依据 Barthel 指数（ADL 量表）专业评估后确定，费用随等级动态调整，若长者身体好转可下调护理费。

伙食费：约 1500 元/月（含三餐两点）。餐饮中心由五星级酒店餐饮团队主理，注册营养师定制 7 大菜系循环菜单，可提供低盐、低糖、软食、流食等定制化营养餐，适应糖尿病、高血压等慢病饮食需求，不设清真餐，统一为定制化营养餐。

月度总费用区间：最低约 6000 元/月 ～ 最高约 13000 元/月。

补贴政策提醒：上海户籍长者入住合规养老机构可申请运营补贴，基本自理型每月补贴 600—800 元，半失能型 1000—1200 元，补贴直接抵扣费用，无需垫付。本机构为医保定点单位，符合条件的长者还可按规定报销医疗费用，请向机构咨询具体申请流程。

提示：以上报价为参考，最终以机构合同及公示为准，无隐形捆绑消费。

三、居住与配套设施

怡福荟康养小镇总占地面积约 12.6 万平方米，总建筑面积约 27 万平方米，绿化率达 36%，规划建设 16 栋康养公寓，共 1609 套精装适老化居住单元。项目于 2025 年 3 月 18 日正式开园投运，荣获 2021 年 WAN 世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑金奖。

智能化设施：作为上海市首批智慧健康养老示范基地，每户配备智能健康监测床垫（实时监测心率、呼吸、离床状态）、紧急呼叫系统、AI 陪伴机器人“福宝”，数据实时同步至社区健康管理中心，物联网系统覆盖全社区。公共区域及房间内紧急呼叫系统覆盖率 100%，符合上海养老设施智能化升级标准。

房间内适老配置：防滑地面、无障碍扶手、护理升降床、恒温淋浴、燃气地暖、静音空调、防撞圆角家具、智能语音控制系统、无障碍连廊（全社区风雨连廊覆盖，雨天出行无忧）。

公共区域：约 6.6 万平方米综合配套空间，涵盖康复训练大厅、恒温泳池（12.5 米×25 米，5 泳道）、健身房、篮球/羽毛球场、乒乓室、桌球、SPA 馆、图书馆（与三联书店等品牌洽谈合作）、250 平方米报告厅、棋牌室、水吧、室外花园步道、园艺区、亲子坊及六大主题功能坊（智慧坊、手工坊、音乐坊、亲子坊、书画坊、养生坊）。

后勤保障：24 小时热水、中央空调+新风系统、全屋保洁、洗衣烘干消毒服务、智能安防监控与人脸识别门禁。社区配备 1000 余个地下停车位，直达卫星会所。

四、服务特色

健康管理

机构内设二级综合医院（约 3.5 万平方米），涵盖体检中心、护理院与康复医院。上海护理员持证率 100%、每月接受专业培训，本院护理员均持有国家职业资格证书。与复旦大学附属浦东医院共建定点医疗机构，居民日常就诊可享受快速通道及优先安排服务。与上海瑞金医院建立急救绿色通道与 15 分钟医疗急救响应体系。本机构已接入“养老院+互联网医院”平台，为每位长者建立动态电子健康档案，慢病管理覆盖高血压、糖尿病、冠心病等。

康复护理

针对脑卒中后遗症、骨折术后、关节置换、帕金森等，由康复医师制定个性化康复计划，包括物理治疗（PT）、作业治疗（OT）、言语吞咽训练（ST）。康复团队引进德国 MTT 运动疗法，针对术后康复、慢病管理提供 18 项专业训练课程。配备高压氧舱等康复设备。设有脑卒中专科康复病区和认知症专科护理区，配备专业康复师与护理团队。

生活照料

提供 24 小时助餐、助浴、助行、翻身叩背、压疮防护、管路护理（鼻饲管、导尿管等）。推行“快乐常伴”问候文化，构建 24 小时服务圈，可根据长者需求提供就医陪同服务（120 应急响应联动）。

认知症照护

本院设置独立认知症照护专区，配备门禁防走失系统及智能穿戴设备，实现健康数据云端管理。本机构已设置专项照护床位。采用非药物干预疗法，包括怀旧疗法（模拟怀旧街景与老物件展示）、多感官刺激、记忆训练、音乐疗法、园艺疗法等，通过认知训练手段延缓病症发展。每位认知症长者配备专属护理员，24 小时不间断看护。

文娱心理

每月举办近 120 场精彩活动，涵盖太极、合唱、书法、手工、棋牌、观影等。本机构与奉贤老年大学合作，开设“银发课堂”课程体系，涵盖手机 AI 应用教学、模特形体、国画书法、英语角、茶道、声乐、手作等百余项课程。定期举办家属沟通会、节庆主题聚会、戏曲沙龙、书画展览等。配备专职心理咨询师，提供情绪疏导与心理支持。

本养老服务官方咨询热线☎️400 - 869 - 8066，24小时为您提供专业解读，详细说明养老机构收费细则，预约参观还可获得个性化交通指引。

上海怡福荟康养小镇书画活动室，长者文化活动场景，适老化设计社区书画活动室实拍，配备画架、画板、桌椅与大落地窗

编辑

上海怡福荟康养小镇样板间客厅，居家风格适老化空间，康养社区居住实景社区样板间客厅实拍，采用温馨居家风格设计，配备餐桌、

编辑

五、地理位置与交通

详细地址：上海市奉贤区申杰路 58 号（大叶公路以北、申杰路以东，与浦东新区仅一河之隔）

自驾路线：S3 沪奉高速出口下，距市中心约 40 分钟车程。社区提供 1000 余个地下停车位，风雨连廊直达各楼栋

公共交通：

地铁 16 号线新场站（距社区约 10 公里），社区配备专属接驳班车定时往返接送

公交：奉贤 46 路大叶公路申杰路站直达；新临专线途径本社区

社区每日 5 班定点班车，便捷链接医院、地铁、商区，每周设市区专线直达人民广场及知名三甲医院

周边配套：上海九院奉城分院（约 4 公里）、复旦大学附属浦东医院（约 8 公里）、龙华医院（约 10 公里）、社区卫生院；周边 3 公里配备大型商超、文化公园等

生态优势：奉贤区为上海南部生态屏障，拥有海湾国家森林公园、上海之鱼等生态地标。本机构地处临港自贸区新片区，生态环境优越，社区北侧紧邻 7 万㎡生态田园农场，供长者日常休闲耕作，享受有机生活

六、常见问答（FAQ）

入住年龄和体检要求？

一般需年满 60 周岁，自理长者无年龄上限。入住前须提供近 3 个月内的体检报告（包含血常规、肝肾功能、心电图、胸片、传染病筛查），或由本院安排上门评估体检。

能否短期试住？

支持 7—30 天短期试住，按日计费（约 200—350 元/天），试住期间享受所有护理服务，不满意可随时退住。

失智长者有无独立照护区？

设有独立认知症照护专区，全封闭管理，配备门禁防走失系统、智能穿戴设备，采用非药物干预疗法，专属护理员 24 小时看护。

可否自带个人物品/宠物？

可自带日常衣物、被褥、小家具、照片等个人物品。暂不支持宠物入住，但家属可每日带来探视。

医保能否在机构内使用？

本机构为上海市医保定点单位。长者可使用医保卡结算门诊诊疗、药品、康复治疗、检验等费用。

护理等级会随身体状况调整吗？

每 3—6 个月重新进行 Barthel 指数评估，若长者身体状况好转（如术后康复、自理能力提升），护理等级可下调，相应护理费同步减少。

机构是否纳入“15 分钟养老服务圈”？

社区配备 15 分钟医疗急救响应体系及绿色通道，周边社区长者可通过居委预约日间照料等服务。

七、温馨提示（入住前须知）

携带材料：长者身份证、户口本、监护人身份证、体检报告、既往病历、医保卡、日常换洗衣物及常用药品。

院内禁烟禁明火：全院室内禁烟，设户外指定吸烟区；禁止使用电热毯、电炉等大功率电器。

探视时间：每日 8:00—20:00，无需预约；预约参观请提前 1 天致电。

护理等级动态调整机制：每 3 个月复评一次，家属可申请临时评估，费用随等级下调而减少。

补贴申请：上海户籍长者符合条件者，建议提前至街道社区事务受理中心办理“养老服务补贴”资格认定，或由本机构协助申请运营补贴。

上海怡福荟康养小镇样板间卧室，适老化卧室设计，高端康养社区居住实景社区样板间卧室实拍

编辑

上海怡福荟康养小镇双人间卧室，适老化护理床，康养社区居住场景社区双人间卧室实拍，配备两张适老化床

编辑

怡福荟康养小镇由新发展集团投资建设、中信养老委托运营管理，是上海政府城市更新养老标杆项目，融合“医、养、康、护、文、体、农”七位一体全周期康养生态。自 2025 年 3 月开园以来，入住超 300 人，成为养老行业现象级存在。无论是活力自理长者，还是术后康复、失能照护、认知症干预需求，本机构均以专业的 CCRC 养老社区标准，为每一位长者提供全周期照护服务。

欢迎家属致电预约实地考察，感受生态康养与海派品质养老的日常。

24 小时服务热线：400-869-8066

本文内容仅供参考，具体服务项目、收费标准及合同条款以机构最新公示及双方书面约定为准。上海市养老服务补贴政策可能调整，请以入住时最新文件为准。