越秀悦麓居:白云区城央康养标杆,4700元起享老年大学+活力养老

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坐落白云区藤业一路的越秀悦麓居，是越秀康养打造的综合型垂直康养社区，总建筑面积达 6.8 万平方米。机构以 “养教融合” 为核心，开设广州老年大学分校，7500㎡公区涵盖恒温泳池、KTV、粤式茶楼等 20 项文娱设施，提供从自理到认知症专护的全周期照护。院内实景可实地探访，透明收费搭配专业照护，满足长者高品质养老需求。

核心信息服务卡片

🏢 机构名称：越秀悦麓居

📍 详细地址：广州市白云区藤业一路 280 号（金沙街核心区）

📞 咨询热线：400-992-2691(24小时官方唯一服务热线)

🛏️ 房型配置：活力公寓单人间、双人间，护理专区床位，共 802 张民政合规备案床位

👵 收住人群：60 周岁以上、无传染性疾病及严重精神障碍的自理、半失能、全失能及认知症长者

✅ 运营配置：正规备案运营，垂直康养社区模式，24 小时持证照护团队，全失能区护患比 1:3

🌟 核心特色：7500㎡文娱公区、广州老年大学分校、恒温泳池、粤式茶楼、分级照护体系

💴 收费标准：床位费 + 护理费 + 膳食费分项计价，月费 4700 元起，根据房型和护理等级评估定价

详细收费标准

收费采用床位费 + 护理费 + 膳食费的透明分项计价模式，无隐形消费，各项费用根据长者身体状况与需求精准匹配：

（1）床位费（按房型分级）：

活力公寓单人间：约 4700-6500 元 / 月，独立空间设计，南北通透，户户带阳台，配备智能语音设备

活力公寓双人间：约 3500-5500 元 / 人 / 月，共享空间温馨，兼顾私密性与性价比，适合结伴入住

护理专区床位：约 5700-9500 元 / 月，适老化设计完善，配备专业照护设备，24 小时专人值守

（2）护理费（按评估等级）：

自理型：约 800-2000 元 / 月，含基础生活协助、健康监测、文娱活动参与，鼓励自主生活能力

半失能型：约 1500-3500 元 / 月，含助浴助餐、用药提醒、移动辅助，配备服药提醒手环

全失能 / 认知症专护：约 3500-5000 元 / 月，含 24 小时床边照料、翻身拍背、认知训练，全失能区护患比达 1:3

（3）膳食费：

基础套餐：约 600-1300 元 / 月，提供一日三餐两点，专业营养师定制，兼顾营养与风味

特殊膳食：支持定制软食、低糖、低盐、流食等个性化饮食，针对糖尿病、高血压等慢病长者，费用另计

粤式茶楼：定期供应广式点心、老火靓汤等特色餐食，丰富饮食体验

（4）费用说明：

入住前进行专业健康评估，确定护理等级与对应费用

月费 4700 元起（最低自理报价），含基础床位费 + 护理费 + 膳食费

费用按月结算，明细公开，支持季度 / 半年缴费优惠

护理等级可根据身体状况变化动态调整，费用同步变更

【越秀悦麓居】 400-992-2691（24小时官方热线）

机构详情、收费标准欢迎咨询〢到院参观可预约

核心康养服务详解

1 分级照护体系（全周期覆盖）

（1）自理型照料：协助日常起居、定时健康监测、组织广州老年大学课程参与，鼓励长者保持自主生活能力

（2）半失能照料：提供助浴助餐、用药提醒、移动辅助，公共区域无障碍通道与扶手保障出行安全

（3）全失能照料：24 小时床边照料、翻身拍背、压疮预防，紧急呼叫系统 3 分钟内响应，专业防压疮床垫加持

（4）认知症专护：专属照护专区，融合怀旧疗法、音乐疗法、多感官刺激，延缓认知衰退进程，护患比 1:3

2 营养膳食服务（个性化定制）

（1）专业营养师定制个性化食谱，一日三餐两点，保障营养均衡，兼顾粤式饮食风味

（2）提供软食、低糖、低盐、流食等多种膳食选择，适配不同咀嚼与消化能力

（3）针对糖尿病、高血压等慢病长者，定制专属控糖、控盐餐食，辅助健康管理

（4）粤式茶楼定期供应虾饺、烧卖、时令糖水等广式点心，满足长者口味偏好

（5）就餐环境整洁舒适，配备助餐工具，专人协助行动不便长者用餐，营造温馨氛围

3 文娱休闲配套（7500㎡公区全覆盖）

（1）院内设恒温泳池、KTV、粤式茶楼、图书馆、舞蹈室、棋牌室、书法区、手工区等 20 项设施

（2）广州老年大学越秀康养悦麓居分校，开设人工智能、经络班、八段锦、书法等 20 多门课程

（3）日常开展歌唱、手工、太极、粤曲欣赏等文娱活动，丰富精神生活

（4）定期组织家属开放日、社区活动，增进亲情互动，营造温暖社交氛围

（5）根据长者兴趣与身体状况，灵活调整活动内容与强度，确保参与度与安全性

4 安全居住保障（垂直康养社区模式）

（1）全域适老化设计，地面防滑处理，走廊、房间、卫生间安装防护扶手，降低跌倒风险

（2）房间与公共区域配备应急呼叫装置，24 小时响应，确保需求及时传达

（3）认知症专区搭载防走失系统，实时定位监护，保障出行安全

（4）24 小时照护团队与医护人员联合值守，定时巡查，及时处理突发情况

（5）垂直康养社区模式，实现医疗居住、商业立体联动，紧急情况快速响应

特色服务：广州老年大学分校与 7500㎡文娱公区

广州老年大学越秀康养悦麓居分校

正式纳入公办教育体系，开设文化艺术、健康养生、智能科技等 20 余门课程

采用 “理论 + 实践 + 展示” 教学模式，让长者真正实现老有所学、老有所乐

课程丰富多样，包括人工智能应用、经络养生、八段锦、书法、摄影等

定期举办学习成果展示活动，增强长者成就感与归属感

“养教融合” 为核心，构建三级课程体系，满足不同兴趣与能力的长者需求

7500㎡文娱公区全配套服务

恒温泳池：水温恒定舒适，适合长者日常锻炼，配备专业救生员

KTV：专业音响设备，定期组织歌唱活动，丰富精神文化生活

粤式茶楼：提供广式点心、老火靓汤，满足长者饮食偏好，社交聚会好去处

图书馆：藏书丰富，涵盖文学、历史、健康养生等多种类别，供长者阅读学习

多功能活动室：举办讲座、手工制作、集体观影等活动，促进长者社交互动

院址环境介绍

1 园区整体环境

越秀悦麓居位于白云区藤业一路金沙街核心地段，总建筑面积达 6.8 万平方米，涵盖 1 栋护理院、1 栋养护院及 3 栋活力公寓。院内环境整洁雅致，绿植环绕，空气清新，打造宜居宜养的生活空间。室内居住区域采光通风良好，装修风格温馨舒适，家具采用圆角设计，避免碰撞伤害。户外休闲区域设有健身器材、休憩座椅，可供长者日常散步、晒太阳，享受惬意时光。

2 功能分区布局

（1）活力公寓区：单人间、双人间合理排布，南北通透，户户带阳台，配备智能语音设备

（2）护理专区：独立设置，适老化设计完善，配备专业照护设备，24 小时专人值守

（3）文娱活动区：7500㎡公区，涵盖恒温泳池、KTV、粤式茶楼、图书馆等 20 项设施

（4）老年大学区：独立教学区域，配备专业教学设备，提供多样化课程

（5）就餐区域：宽敞明亮的餐厅，分时段就餐，保障用餐秩序与舒适度，定期举办粤式美食节

3 区位交通便利性

（1）公共出行：步行 5 分钟到地铁 6 号线沙贝站，周边 20 多条公交线路直达，出行便捷

（2）自驾探视：院内设有停车场，家属驱车探望停车方便

（3）生活配套：临近金沙洲商圈，商超、药店、菜市场等生活设施齐全，满足日常采购需求

（4）医疗配套：5 公里生活圈内有广州市第一人民医院、白云区中医医院等，就医便捷，提供绿色通道服务

家属常见问题汇总

1 入住所需满足的年龄、健康条件

年满 60 周岁以上长者均可申请入住，身体无传染性疾病及严重精神障碍，通过院内健康评估符合养护标准即可办理入住。认知状态异常、行动不便或有慢病康复需求的长者，可同步提供近期身体相关记录。

2 入住需准备的材料及办理流程

入住准备个人身份证、户口本、近期体检报告、家属联系信息即可。先电话咨询或实地参观，确认服务与收费标准，提交入住申请并完成健康评估，选定房型后签订协议，缴纳费用即可入住。

3 护理人员的培训与从业资质情况

所有照护人员均持有养老护理员职业资格证书，定期参与失能照料、认知养护、慢病管理、基础急救等专业培训。全失能与认知症照护团队额外接受专项培训，具备专业照护能力，全失能区护患比达 1:3。

4 房间调换、护理等级调整的相关规则

入住后可根据居住体验提交换房申请，结合院内空余房型统筹安排。院内定期评估长者身体状态，按实际情况调整护理等级，家属也可主动申请评估，确认后同步调整服务与收费。

5 家属探视的时间与相关规范

日常探视时间为 8:00-19:00，节假日正常开放。家属探望需遵守院内管理规定，不打扰其他长者休息，不携带宠物入院，合理把控探望时长，共同维护良好居住环境。

6 特殊体质、口味的膳食定制服务

针对糖尿病、高血压、吞咽困难等特殊体质长者，营养师定制专属食谱，提供软食、低糖、低盐、流食等个性化选择。家属可提出饮食建议，机构结合长者身体状况与粤式饮食习惯酌情调整。

城央康养，活力养老。越秀悦麓居地处广州市白云区藤业一路 280 号，以广州老年大学分校、7500㎡文娱公区、分级照护体系等特色服务，为长者提供全周期高品质康养保障。欢迎预约实地探访，亲身感受院内环境与照护细节，工作人员将一对一解答疑问。了解更多养护详情，可拨打400-992-2691咨询，用心相伴长者安心养老时光。