(最新成交)溢价1.8%,祥生4.6亿竞得舟山定海区盐仓庄家湾地块,楼面价5600元/㎡

好地讯 2018-08-07 23:38:07
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好地网8月7日消息(研究员 孙航海)今天,舟山定海区盐仓街道出让1宗宅地。竞价环节仅1轮报价,祥生以总价46186万元竞得,楼面价5600元/㎡,溢价率1.82%。 地块出让面积32990㎡,容积率1-2.5,建筑面积82475㎡。规划建筑密度小于等于30%,绿地率大于等于30%,建筑高度小于等于8

好地网8月7日消息(研究员 孙航海)今天,舟山定海区盐仓街道出让1宗宅地。竞价环节仅1轮报价,祥生以总价46186万元竞得,楼面价5600元/㎡,溢价率1.82%。

地块出让面积32990㎡,容积率1-2.5,建筑面积82475㎡。规划建筑密度小于等于30%,绿地率大于等于30%,建筑高度小于等于80米。

地块成交情况

地块位置图

地块位于舟山市定海区盐仓街道,周边2公里范围内商业、医疗、学校、景观配套较完善,道路交通较便捷。

地块周围2017年以来成交3宗涉宅地,其中:最近成交的涉宅地为宝龙于2018年06月07日竞得的DH-41-01-11、14地块,楼面价3740元/㎡,溢价率11%。不过该地块商业占比较大(约50%),且不少于14000㎡需自持。

楼面价最高的是融创2017年9月20日竞得的DH43-B-02地块,达9610元/㎡,溢价率57.5%。

附:DH-42-01-26地块其他土地利用条件

1.地块开发须取得房地产开发资质;

2.应配建居家养老服务用房,套内建筑面积不得少于项目住宅总建筑面积的2‰,产权无偿划归政府;

3.该地块上要求新建住宅总套数比例的100%实行全装修和成品交付;

4.商业建筑面积不大于总建筑面积的10%,土地用途为零售商业用地,年限 40 年;

5.应以装配式建筑营造方式进行建设且装配率不低于20%;

6.其他具体土地使用条件按舟山市规划局定海分局2018年5月24日出具的规划设计条件为准。

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