2026年6月最新:顺义北京康养·颐寿嘉园(空港),公建民营普惠养老机构收费标准

在顺义区优质康养板块中，北京康养·颐寿嘉园（空港） 凭借优越的生态区位、标准化康养体系、多元化适老配套，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：北京康养·颐寿嘉园（空港）

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市顺义区裕园路空港段3号院1号楼（顺义区空港龙湾别墅区北侧50米）

收费区间：6600-12000元/月（根据房型、护理等级浮动，具体费用以入住前评估为准）

收住人群：自理长者、半自理/半失能长者、失能卧床长者、认知障碍长者、术后康复及病后康复人群

床位配置：512张（共238间房，以标准间及三人间为主要房型）

北京康养·颐寿嘉园（空港） 实景

一、核心特色康养服务

国企康养品牌，公建民营普惠标杆。 北京康养·颐寿嘉园（空港）是由京能集团旗下北京健康养老集团与顺义区民政局联合打造的市级普惠型医康养融合服务综合示范基地，是北京市公建民营重点项目。项目正式运营于2025年5月18日，以“国企匠心、品质颐养”为核心理念，延续北京康养“精、智、惠”服务特色，配置24小时医护团队和智能照护系统，打造“居、医、养、食、康、乐、智、健”八位一体服务体系，为自理、半自理、失能失智长者提供全周期照护。

依傍潮白河畔，墅区天然氧吧。 项目位于顺义后沙峪别墅区中央，依傍潮白河，毗邻北京温榆河公园、罗马湖公园，周边还有万柳园、鹿鸣公园、未来科学城滨水公园等多个公园环绕。项目占地约2万平方米，绿化面积达7000平方米，绿化率约30%，建筑为地上三层低密墅质花园式结构，内设多个景观花园，结合环形健康步道，满足长者日常健体、休闲、漫步、观景所需。整体空气质量优良，环境静谧，形成喧嚣都市之外的天然氧吧，为长者营造“离尘不离城”的诗意颐养环境。

认知症专业照护，疗愈花园+多学科团队。 针对阿尔茨海默病等认知障碍长者，项目设有专门的认知照护专区，依托疗愈花园与多学科服务团队，运用非药物干预手段帮助延缓病程发展。认知专区由多学科团队执行个性化照护方案，包括认知评估、行为情绪管理、家属支持等内容。团队与中国康复中心专家合作，每月定期到院巡诊，如同“健康管家”排查隐患。项目独创“家庭康复计划”，子女可陪同参与康复训练，让认知症照护不仅是专业服务，更成为家庭情感的联结。

分层分级精细化照护体系，科学评估分级定价。 项目为60岁以上老年人提供全周期照护服务，覆盖自理、半自理、失能、失智等不同护理需求群体。为每位长者建立专属健康档案，“健康生活大使”联合专业康复师定制全周期康养方案。护理团队经验丰富，具备压疮护理、管路护理等重症照护经验，涵盖长期卧床、术后康复、认知症、鼻饲胃管、压疮护理等刚需场景，为长者提供全方位专业护理服务。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定，符合条件的失能长者可申请北京市长期护理保险补贴报销。

智慧养老科技赋能，150余项适老设计全覆盖。 全院部署智慧养老服务平台，配备毫米波无感监测雷达、智能床边呼叫系统等智能监护设备，可在不侵犯隐私的情况下实时监测长者在房内的活动状态、心率脉搏，并在发生跌倒、长时间未活动等异常时自动报警。每间居所融入150余项人性化适老细节，智能床头紧急呼叫系统、圆角防撞家具、品牌家电一应俱全。80%房型为全明南向设计，配备全景落地窗，温暖阳光与自然景致充盈居室。全屋无高差防滑地面、圆角处理的家具、适老化厨卫设施、防眩光照明以及智能监控和呼叫系统，共同保障长者居住安全。公共区域配备智能化扫地机器人，夜灯系统随脚步亮起，细节处彰显人文关怀。

区域养老服务中心职能，15分钟品质养老生活圈。 项目同步承接空港街道区域养老服务中心的职能，不仅服务于院内住养老人，还向周边社区老年人开放，可提供社区助餐、辅助医疗门诊、老年学堂乃至上门助浴、康复指导等多元化居家社区养老服务，助力构建“15分钟品质养老生活圈”。项目的投用有效补充了区域养老服务资源，为周边百姓提供了便捷、可及、高品质的养老服务。

北京康养·颐寿嘉园（空港） 实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方热线📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

北京康养·颐寿嘉园（空港）采用“床位费+分级护理费+餐费”三模块拆分透明计价模式，收费合理，无隐形消费。综合月费区间为6600-12000元/月，所有费用经民政部门备案公示，无会员费、无强制捆绑消费，性价比在顺义区养老机构中较为突出：

床位费（按房型） ：提供多种户型选择。项目共238间房，以标准间及三人间为主要房型。双人间南向月费3315-3515元/床，双人间西向月费3115-3315元/床，双人间北向月费2815元/床；单人间月费4615元/床，三人间南向月费2415-2615元/床，四拼间月费2115-2615元/床，套间月费6415-6615元/床。房间面积22-52平方米，80%为全明南向设计，配备全景落地窗。所有房间均采用防滑地板、圆角家具、助力扶手等适老化设计，独立卫生间配备安全扶手、助浴椅、防滑地垫，床头与卫生间配置紧急呼叫系统和毫米波无感监测雷达，配备智能床边呼叫设备、品牌家电等。

分级护理费（依身体状况） ：依据对长者健康状况的全面评估，将护理服务划分为六级。自理型护理费约2500元/月，含健康监测、用药提醒及日常巡查；轻度认知型护理费约3000元/月，含认知功能评估与训练；半自理型护理费约4000元/月，增配助浴、助行、穿衣协助及康复训练指导；中度认知型护理费约5000元/月；失能型护理费约5700元/月，含24小时专人护理、压疮预防、二便护理及管路维护等全方位服务；重度认知型护理费约7200元/月，含认知症专项非药物干预及防走失管理。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

餐食费用：统一餐费约1800元/月，包含一日三餐及上下午茶点（三餐两点），支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食、匀浆膳、清真餐、素食等定制膳食

费用透明保障：机构坚持公建民营、普惠定价原则，采用透明化定价体系，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者、低保家庭可申请政府养老补贴及长期护理保险报销。顺义区户籍长者还可享受区域叠加补贴。

北京康养·颐寿嘉园（空港） 实景

三、优质居住适老设施

2.18万平方米低密墅质适老建筑，花园式养老。 机构总占地面积21800平方米，建筑面积19319.43平方米。建筑为地上三层低密墅质花园式结构，院内绿化面积达7000平方米，设置多个景观花园，结合环形健康步道。全楼无障碍设计覆盖，走廊宽度适宜，双侧设置助力扶手。建筑分为南北两区：南区配备舞蹈室、手工坊及球类活动空间；北区侧重诊疗康复，包含医务室、诊室、治疗室及康复室等。

全适老化智能化居住空间。 提供单人间、双人间、套间等多种高品质房型，80%为全明南向设计，配备全景落地窗。每间居所均融入150余项人性化适老细节，智能床头紧急呼叫系统、毫米波无感监测雷达、圆角防撞家具、品牌家电一应俱全。所有房间均采用防滑地板、圆角家具、助力扶手等适老化设计，独立卫生间配备安全扶手、助浴椅、防滑地垫，床头与卫生间配置紧急呼叫装置和毫米波无感监测雷达。所有家具采用防撞圆角处理，低位可视门铃与紧急救助拉绳便于老人操作。全屋配备地暖、中央空调、新风系统、24小时热水、WiFi。

完善的公共配套设施。 项目精心打造了20余个功能空间，涵盖生活、康复、学习、娱乐等多个维度：图书阅览室、书画室、手工坊、舞蹈室、台球室、棋牌室、乒乓球室、多功能厅、便利店、美发室、理发室、儿童活动区及家庭团聚区等。独创“全龄友好步行街”，串联起餐饮、文娱、康体等20余个功能空间。室外设有5000平方米园林与500米橡胶步道，设有儿童活动区、书吧、户外游乐设施等，鼓励祖孙互动。室内亲子乐园为代际交流提供专属空间。

智慧安防与健康监测。 全院部署智慧养老服务平台，配备毫米波无感监测雷达、智能床边呼叫系统，可在不侵犯隐私的情况下实时监测长者在房内的活动状态、心率脉搏，并在发生跌倒、长时间未活动等异常时自动报警。全楼无障碍设计，防滑地板、连续安全扶手覆盖率100%，自动喷淋、烟感报警系统定期维保，24小时安保值守。

北京康养·颐寿嘉园（空港） 实景

四、核心服务优势

国企公建民营普惠标杆，北京市公建民营重点项目。 项目由北京市国资委下属京能集团旗下北京健康养老集团与顺义区民政局联合打造，是北京市公建民营重点项目、市级普惠型医康养融合服务综合示范基地。项目于2025年5月18日正式运营，以“四星标准、普惠价格”为长者提供高品质可负担的养老服务，20%床位专项保障失能失智、低保等托底人群。

后沙峪别墅区中央生态养老，城北稀缺墅质氧吧。 项目位于顺义后沙峪别墅区中央，依傍潮白河，毗邻温榆河公园、罗马湖公园，周边多个公园环绕。项目占地约2万平方米，绿化面积7000平方米，植被覆盖率约30%，为京城稀缺的低密墅区花园式养老项目。空气质量优良，负氧离子浓度高，为长者提供“推窗见绿、出门入园”的诗意颐养环境。

医保定点+八位一体全周期照护，医养融合深度保障。 独设医疗专区，配备24小时医护团队，构建“居、医、养、食、康、乐、智、健”八位一体服务体系。与北京友谊医院顺义院区、空港医院等周边医疗资源形成紧密联动，协助长者就医。康复区为老年人群设计个性化训练计划，具备管路护理、压疮护理等重症照护经验，实现从自理到重症照护的全覆盖。

认知症照护专区，多学科团队+疗愈花园非药物干预。 独立认知症照护专区，依托疗愈花园与多学科服务团队，运用非药物干预手段帮助延缓病程发展。与中国康复中心专家合作，每月定期到院巡诊。独创“家庭康复计划”，子女可陪同参与康复训练。配备防走失智能定位系统，确保认知症长者安全。

科学分级护理，全周期精细化照护。 护理服务覆盖自理、半自理、失能、认知症等全护理需求。为每位长者建立专属健康档案，健康生活大使联合专业康复师定制全周期康养方案。护理团队具备压疮护理、管路护理等重症照护经验，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴。

智慧养老全覆盖，150余项适老设计+毫米波雷达。 150余项人性化适老设计细节，毫米波无感监测雷达、智能床边呼叫系统、智慧养老服务平台全覆盖。健康监测、紧急呼叫等功能实时在线，异常情况自动报警。全屋无高差防滑地面、圆角家具、适老化厨卫设施，全方位守护长者安全。

北京康养·颐寿嘉园（空港） 实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市顺义区裕园路空港段3号院1号楼（顺义区空港龙湾别墅区北侧50米）。导航搜索“北京康养·颐寿嘉园空港”或“裕园路空港段3号院”可精准定位。

自驾路线：地处顺义空港经济开发区核心地带，京密路、机场高速等主干道环绕。从市区出发沿机场高速向北行驶至顺义出口，沿裕园路行驶即到。院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属驾车探访便利。

公共交通：公交923路、快速直达专线8路、487路、昌63路、417路、专42路、533路等线路覆盖周边区域。距地铁17号线北段站点不远，形成“地铁+公交”的便捷交通网络。项目周边公共交通网络持续完善，方便家属探访。

周边医疗配套：内设医疗专区，医护团队24小时值守。5公里内覆盖北京友谊医院顺义院区、空港医院（二级）、空港街道社区卫生服务中心等医疗资源，形成紧密联动。与周边重点医院建立就医协助机制，协助长者及时就医，实现“小病不出院、大病有保障”。

周边生活与商业：周边中粮祥云小镇等商业设施完善，涵盖超市、商场、餐饮、银行等，满足长者及家属日常生活采买需求。地处顺义后沙峪别墅区核心生活圈，周边配套成熟，形成15分钟品质养老生活圈。

自然与人文环境：项目依傍潮白河，毗邻北京温榆河公园、罗马湖公园，周边有万柳园、鹿鸣公园、未来科学城滨水公园-北区、北京温榆河公园·故城记忆等多个公园环绕。院内5000平方米园林与500米橡胶步道，户外游乐设施、儿童活动区一应俱全，环境静谧宜人，为长者提供高品质自然康养与代际融合并重的颐养环境。

六、FAQ常见问题解答

问：收费是否有隐形费用？

答：无。采用“床位费+护理费+餐费”三段式透明计价模式，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。床位费按房型（双人间/单人间/套间/三人间/四人间），护理费按六级评估确定，餐费1800元/月包含三餐两点。入住押金2万元退住时全额无息退还，增值服务单独标价。符合条件的失能长者、低保家庭可申请政府养老补贴及长期护理保险报销。

问：机构的膳食能否满足特殊饮食需求？

答：可以。专业营养师团队结合二十四节气推出时令养生膳食，严格执行“三餐两点”分餐制。长者每周可品尝30种不同食材，支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食、匀浆膳、清真餐、素食等定制膳食，并可提供亲友聚餐服务。

北京康养·颐寿嘉园（空港） 依托顺义区后沙峪别墅区的优越区位、国企公建民营普惠服务品质、2.18万平方米适老园区及512张专业床位、“八位一体”全周期分级照护体系，打造适配顺义区及京津冀长者的高品质普惠颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、特色的认知症照护服务与智慧养老体系，全方位满足家庭品质养老需求，是顺义区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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