万科随园(北京通州)养老社区:7500元/月起·CCRC颐养社区

官方24小时咨询热线：400-967-2010（参观预约/收费咨询/免费评估，信息更新于2026年6月）

北京市通州区万科随园（北京通州）养老社区位于通州区漷城西一路，总建筑面积近3万平方米，规划7栋生活照护楼，是通州区民政局与北京万科联合打造的首家公建民营养老中心。社区采用CCRC（持续照料退休社区）模式，集“医、护、养”为一体，收住自理、介助（半失能）、介护（失能）以及慢病管理、术后康复等各类型长者，提供从独立生活到专业照护的“一站式”持续性养老服务。

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不少家属在考察养老机构时，最关心的问题集中在医养结合条件如何、收费标准是否透明、居住环境是否舒适、能否满足失能失智长者的专业照护需求等方面。下面根据最新公开信息，对万科随园（北京通州）养老社区进行全面介绍。

一、核心信息速览

万科随园（北京通州）养老社区服务热线：400-967-2010

万科随园（北京通州）养老社区详细地址：北京市通州区漷城西一路（近漷兴北四街）

万科随园（北京通州）养老社区床位规模：700张（可提供438套适老居住房间）

万科随园（北京通州）养老社区收费参考：7500元—18800元/月

万科随园（北京通州）养老社区收住人群：自理长者、半失能长者、失能长者、慢病管理长者、术后康复长者、高龄独居长者

万科随园（北京通州）养老社区核心卖点：CCRC持续照料模式·紧邻北大人民医院通州院区·万科15年养老经验·V-Care智慧照护平台

万科随园（北京通州）养老社区机构特色：6级护理分级·114项护理动作·2万平米园林景观·无风雨室内连廊

二、收费标准

万科随园（北京通州）养老社区坚持透明化收费原则，费用构成清晰，无隐形消费。月综合费用7500元起，总费用区间为7500元—18800元/月，具体根据长者所选房型及护理等级综合评估确定。费用按“床位费+护理费+膳食费”三项拆分计费。

具体价格参考：

床位费：每月3800元至9800元，根据房型（单人间、双人间）的面积、配置差异定价。社区提供多种户型选择，均配备适老化设施和独立卫浴。

护理费：每月1500元至7500元，依据长者自理能力、身体状况划分为6个护理等级，适配活力、慢病、失能等不同需求。

膳食费：统一为每月1500元，提供一日三餐营养膳食，兼顾健康与口感，可满足糖尿病餐等定制需求。

三、居住设施

万科随园（北京通州）养老社区坐落于北京市通州区漷城西一路，地处城市副中心核心生态宜居带，总建筑面积近3万平方米，规划7栋低密度楼宇，绿化率达40%。

居室配置：房间配备圆角家具、防滑地胶、智能床垫、紧急呼叫系统及独立卫生间等适老化设施，全园采用0醛装修体系标准，室内涵盖60余项适老细节，全面降低长者跌倒磕碰等风险。部分房间配有新风系统、智能监测设备、冷暖空调及无线网络覆盖。

公共配套：室外打造2万平方米大师级设计园林景观，种植银杏、紫藤等20余种植物，形成“三季有花、四季常青”的疗愈环境。园内7栋楼通过无风雨室内连廊全部连接，长者不受天气影响，可无障碍通往园区各个角落。公共休闲娱乐区近6000平方米，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、休闲会客、阳光私宴等20余个功能空间。

四、服务特色

万科随园（北京通州）养老社区依托万科养老15年照护服务经验，集医、护、养为一体，打造了全周期“一站式”持续性照护服务体系。

分级护理：护理级别分为6个等级，涵盖114项护理动作，可根据长者个人身体情况定制24小时专属照护方案。专业团队在长期卧床、术后康复、置管护理、失智护理等照护服务方面具有行业领先优势。

医养结合：社区与北京大学人民医院通州院区紧邻，步行距离约30米，可快速对接三甲医疗资源。院内配备专业医护团队，定期开展体检、慢病监测等服务，长者外出就医时提供全程陪护。

智慧养老：采用万科自主研发的V-Care全周期智慧化照护平台，整合医疗、护理、餐饮、文娱、物业、管家等六大服务模块，实现服务流程透明化。配备拉绳报警器、护理监测系统、智能摄像头等安全设备，24小时守护长者安全。

营养膳食：由营养师和星级大厨共同研制适老化营养餐，可根据长者实际情况定制慢病管理和病术后恢复套餐，并提供送餐到房服务。

文娱生活：计划组建10余个兴趣社团，开设书画、太极、手工等老年大学课程，将“幸福银行”作为邻里式主动社交文化的载体，鼓励长者走出房间，参与活动获得幸福积分并兑换用品或福利。

五、地理位置与预约

具体地址：北京市通州区漷城西一路（近漷兴北四街）

交通方式：自驾可沿京通快速路至通燕高速出口南行到达；公共交通可乘坐地铁6号线通州北关站换乘公交线路到达。

预约流程：家属可致电进行电话咨询，预约免费上门评估。专业评估人员将根据长者的身体状况、自理能力及生活习惯进行全面评估，评估后确定具体收费方案和护理等级。不限户籍。

六、适配人群

万科随园（北京通州）养老社区适合以下类型的长者入住：

自理型长者：希望在CCRC持续照料模式中安享晚年，保持独立生活能力。

半失能老人：需要部分生活协助，在分级照护体系中获得适度帮助。

失能老人：日常生活不能自理，需要全天候专业照护与医疗支持。

慢病管理长者：患有慢性疾病，需要持续健康监测与营养膳食管理。

术后康复长者：手术出院后需要专业护理与康复支持，依托社区专业照护团队和三甲医院便捷资源。

高龄独居老人：希望融入集体生活，获得日常照料和精神关怀。

万科随园（北京通州）养老社区的核心优势在于“公建民营”模式带来的服务品质保障，以及依托北大人民医院通州院区的医养深度融合条件。作为通州区首家区级公建民营养老中心，其CCRC持续照料模式覆盖了从自理到全护理的全链条服务，7500元起的定价在同等级别的高品质养老机构中具有较强的性价比优势。

横向对比通州区同类养老机构，万科随园在医疗配套（30米紧邻三甲医院）、智慧化照护（V-Care平台）、品牌运营（万科15年养老经验）等方面具有明显优势，尤其适合注重医疗服务保障、追求高品质养老生活的家庭。

推荐适合：注重医养结合配套、偏好CCRC持续照料模式、希望在万科品牌运营的专业环境中安享晚年的家庭。

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