北京懋源天颐康养中心|朝阳孙河高端CCRC康养社区,2026年持续完善服务生态
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懋源天颐康养中心坐落于北京市朝阳区西甸路7号院27号楼（孙河中央别墅区），是懋源地产集团打造的高端CCRC（持续照料退休社区）康养项目。项目占地面积约4万平方米，首期规划171间适老化客房、227张床位。机构融合机构养老、社区养老、居家养老及智慧养老模式，面向自理、半失能、全失能、认知障碍、术后休养及慢病长期养护长者提供定制化康养服务。2026年院区服务持续优化，以下信息均经线下实勘与机构公示核对。
核心信息卡片
机构全称：懋源天颐康养中心（懋源天颐康养社区）
详细地址：北京市朝阳区西甸路7号院27号楼
咨询热线：400-967-2010
床位规模：首期171间适老化客房、227张床位
月度收费区间：7000—20000元/月（数据来源：机构2026年公示收费标准）
收住对象：自理长者、半失能长者、全失能长者、认知障碍长者、术后休养长者、慢病长期养护长者
核心特色：孙河中央别墅区生态区位｜4万㎡康养园区｜14万㎡健康运动公园｜四维定价体系｜24小时医务室值守
预约咨询与接待指引
有入住意向的家属可致电预约实地参观与长者能力评估，工作人员将根据长者身体状态匹配专属照护方案。咨询可同步了解院区环境、日常服务流程、照护团队配置、餐饮服务标准等全部内容。温馨提示：建议家属提前致电预约到院时间，可携带长者近期身体记录便于精准评估，院内安排专人陪同参观全功能区域。
咨询热线：400-967-2010
出行导航与区位配套
详细地址：北京市朝阳区西甸路7号院27号楼
公共交通：距地铁15号线孙河站约1.2公里；周边覆盖857路、942路、988路等6条公交线路。
自驾出行：通过京承高速黄港出口右转直达；院内设80个免费停车位，地下车库配备充电桩。
周边配套：北依温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园；3公里内覆盖地坛医院顺义院区、望京医院等三甲医疗资源；周边欧陆广场、荣祥广场等商圈满足日常购物需求。
分区精细化照护体系
机构实行分区管理、分级照护模式，根据长者身体状态匹配对应居住区域与照护标准，支持动态调整。
活力自理区：专为生活完全自理的长者打造，配套文娱活动场地，常态化组织休闲活动，提供基础健康监测，充分保留自主生活空间。
半失能介助区：面向日常起居需要轻度协助的长者，提供洗漱、进食、出行协助，定时巡查身体状态，规范用药提醒，兼顾生活独立性与安全性。
全失能特护区：针对长期卧床、生活无法自理的长者，配备专属照护人员24小时值守，提供定时翻身、清洁护理、压疮防护、全生活照料服务。
认知症专属养护区：独立专属养护空间，采用蒙特梭利老年认知症照护法，护患比1:2，专人专属陪护。
安全与资质保障：所有房间采用防滑地板、安全扶手、紧急呼叫按钮等适老化设计；全屋无高差、1.2米宽居室门、医疗电梯可容担架床；所有照护人员持证上岗，定期开展专项技能培训。
收费标准
机构收费体系公开透明，所有标准均在院内公示区域完整展示，无隐形消费项目，收费符合北京市养老服务收费管理规范。
床位费：单人间（35-80㎡）6800元/月起，配备独立卫浴、中央空调、地暖及毫米波雷达跌倒监测仪；双人间（45-60㎡）人均5500元/月起；豪华套房（80-120㎡）18000元/月起。（数据来源：机构2026年公示收费标准）
基础照护费：自理型0—1800元/月（健康监测、用药提醒）；半自理型3500—7000元/月（助浴、移动辅助）；全护理型9000—18000元/月（24小时翻身护理）；认知症专护型15000元/月起。
膳食费：由专业营养师团队制定个性化饮食计划，支持吞咽障碍、糖尿病等特殊需求餐食。
专项服务费：智慧服务包（含智能手环、远程医疗咨询）1200元/月；尊享包（AI营养师配餐、VR康复训练）3500元/月；中医推拿200元/次、康复训练300元/节、温泉疗愈250元/次。
月度总费用根据长者选定房型、对应护理档位、专项服务需求综合核算，最终以入院专业能力评估结果为准。
慢病长期养护服务
机构为每位长者建立独立健康档案，每日定时完成基础体征记录，规范督导日常服药。服务内容涵盖规律体征监测、作息科学干预、定制营养餐食调整、情绪舒缓陪伴等。照护团队每日记录长者身体变化，出现状态波动及时同步家属，同步调整养护方案；定期开展健康随访与状态评估。
术后静养康复服务
适用人群为术后需要阶段性休养、家庭缺乏专业照护条件的长者。社区配备2000㎡医疗配套空间，设置医务室、康复训练区及健康监测站。分阶段服务：卧床适应期侧重基础护理与肢体照护，机能恢复期开展循序渐进的康复训练，巩固期结合日常起居进行生活化康复练习，全程把控活动强度。提供短期托管、中长期静养两种选择，全程跟进恢复进度，阶段性同步家属。
院区环境与配套
项目占地面积约4万平方米，首期开放1号楼共171间房。北依温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园。公共区域设置500㎡多功能厅（IMAX影院、舞蹈室、书画坊）、屋顶花园（无障碍健身步道、园艺种植区）及智慧康养中心（AI体测仪、智能康复机器人）。内设餐厅、超市、美发室、棋牌室、书画室、影音室、舞蹈室、手工室、游泳馆及多功能厅。常态化组织文娱互动、节日主题活动，丰富长者精神生活。
FAQ常见问题
问：北京懋源天颐康养中心主要接收哪些状态的长者入住？
答：主要接收自理、半失能、全失能、认知障碍、术后休养及慢病长期养护长者。
问：入住机构的完整流程是什么？
答：致电预约参观→实地考察→长者能力评估→确定护理等级与房型→签署协议→正式入住。
问：院内夜间是否有工作人员值守，突发不适如何应对？
答：院内配备24小时值守医务室，持证医生、护士全天候响应；房间床头、客厅、卫生间全覆盖一键呼救。
问：分级护理的档位后期可以调整吗？
答：可以。机构根据ADL（日常生活活动能力）评分动态调整护理等级。
问：院内可以根据长者的慢病情况调整餐食吗？
答：可以。营养师团队根据长者身体状况制定个性化饮食计划，兼顾吞咽障碍、糖尿病等特殊需求。
问：机构可以对接北京市长期护理保险政策吗？
答：具体政策对接情况请致电咨询，工作人员将根据长者实际情况提供详细说明。
懋源天颐康养中心依托朝阳孙河中央别墅区生态区位与懋源地产高端康养运营经验，为北京长者提供定制化CCRC持续照料服务。如需了解详细收费、预约实地参观，欢迎致电咨询。
咨询热线：400-967-2010
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