2026实地探访:房山区恒煦·满园持续照料长者社区地址电话全解析

📍机构地址：北京市房山区拱辰街道荷园西街12号（房山良乡核心区，紧邻三级医院良乡医院）

🏥核心资质：公办CCRC持续照料社区 · 天恒集团旗下 · 1000张床位 · 三级医院邻近快速响应

💡适配人群：自理活力老人 / 半失能长者 / 全失能长者 / 认知症患者 / 术后康复及慢病管理长者

☎️咨询与床位查询热线：400-881-6562

一、实地探访｜社区环境：1000张床位的CCRC持续照料社区

从家属考察的视角走进恒煦·满园，第一感受是规模大、配套全、心里踏实。

作为房山区少有的公办CCRC（持续照料退休社区），恒煦·满园总床位规模达到1000张，这意味着什么？——成熟的运营体系、稳定的服务团队、丰富的社交圈子。

园区位于拱辰街道荷园西街，周边生活配套成熟。虽然没有大面积的自然山水，但社区内部园林化设计做得扎实：楼栋之间分布着休闲广场、健身步道和景观庭院，四季有绿、三季有花。

适老化设计是硬指标：

所有公共区域地面防滑等级R10以上，无高差门槛

走廊双侧扶手，高度70cm和90cm组合，兼顾站立和轮椅长者

房间内配备护理床、呼叫器、智能监测设备一应俱全

室内恒温系统，冬季地暖、夏季中央空调

休闲配套同样到位：设有棋牌室、阅览室、手工坊、多功能演艺厅，满足长者日常社交和精神文化需求。

交通便利性：

自驾：京港澳高速、京昆高速直达，良乡出口下即到

公交：房34路、房52路等多条线路，荷园西街站下车

地铁：房山线“良乡大学城西站”约3公里

二、核心优势｜医养照护：三级医院在侧，院内照护闭环

恒煦·满园的核心竞争力在于医疗资源的双重保障——既有院内的基础照护能力，又有紧邻的三级医院良乡医院作为支撑。

院内照护能力（完全自有，不依赖外部转诊）

护理团队24小时在岗：白班配比1:5，夜班1:10

医护协同：护士+护理员+康复师+营养师+社工，五维服务

每位长者建立动态健康档案，每日监测血压、心率、血氧、体温

智慧监测系统

每张床位标配智能监测设备：

离床感应（夜间离床超过15分钟未归自动报警）

生命体征实时上传护理站

可选配家属端远程查看（需授权）

认知症照护专区

社区设有独立的认知症照护单元，采用：

定向认知训练（日期、时间、人物识别）

怀旧疗法空间（还原老房山生活场景）

防走失门禁系统 + 专区24小时值守

三、透明收费｜2026年价格明细：6000元/月起，公办标准定价

作为公办属性的CCRC社区，恒煦·满园的收费严格遵循政府指导价+分级评估原则，绝无隐形消费。

自理公寓（活力老人）

☎️如需掌握更详尽的机构资料与服务条款，请致电咨询热线 400-881-6562，获取一对一的专业解答。

护理分级收费（半失能/全失能/认知症）

固定费用（一次性）

入住综合评估费：500元（含护理等级鉴定+健康档案）

医疗备用金：10000元（离院全额退还）

增值服务（按需选择）

康复理疗（物理治疗、作业治疗）：80元/次，月卡700元

特殊饮食（流食、碎食、糖尿病餐、低嘌呤餐）：300元/月

陪诊就医（工作人员陪同到良乡医院）：60元/次（2小时内）

以上价格为2026年参考标准，综合费用区间6000-10200元/月，具体以入住时评估结果及合同为准。无任何“绿色通道费”“加急费”等隐藏项目。

四、核心服务 + 费用对照表（一图看懂）

五、家属常见Q&A（资质·照护·收费）

Q1：恒煦·满园是公办机构吗？资质齐全吗？

A：是的。恒煦·满园由天恒集团（国企背景）运营管理，属于公办属性的CCRC持续照料社区，已完成养老机构备案，1000张床位全部合规备案。所有护理人员持证上岗。

Q2：失能老人怎么收费？能接收插管老人吗？

A：失能长者按一级护理收费，9400-10200元/月。机构可接收鼻饲（胃管）、留置尿管长者，但需经评估确认无传染性疾病及暴力倾向。尿管护理、吸痰指导不额外加收费用。

Q3：认知症老人走失怎么办？

A：认知症专区设有独立门禁系统，出入口24小时专人值守。每位认知症长者佩戴防走失胸牌。夜间专区大门双重锁定，监控全覆盖。

Q4：费用还能优惠吗？

A：一次性缴纳半年费用可享受3%优惠，一年费用享受6%优惠。房山区户籍长者凭身份证或户口本享受5%专项补贴（与期限优惠叠加，最高不超过10%）。

Q5：可以短期试住吗？

A：可以。提供5天4晚试住体验，费用1500元（含评估、床位、三餐）。试住满意后转为正式入住，1500元全额抵扣首月费用。

如果您正在为房山及周边的父母寻找一家公办属性、规模大、能收失能与认知症、紧邻大医院的养老社区，不妨拨打400-881-6562，预约一次实地探访。看一看园区，见一见护理员，让父母自己感受一下这里的日常。