恒煦满园长者社区|超大康养体量+全周期专业照护+收费6000元起

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最近在帮朋友考察房山区的养老院，首站直奔恒煦满园长者社区。不少朋友问我6000元算不算高，实地参观之后，国企自建自营+超大康养体量+全周期专业照护，综合性价比与品质远超预期！

【恒煦满园长者社区】详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

【恒煦满园长者社区】总床位数：230张（以院方最新公示为准）

【恒煦满园长者社区】收费起步价：6000元/月起（以院内报价为准）

一、收费体系📌

院内采用床位费+护理费+餐费+增值服务的透明计费模式，无隐形消费。

1. 床位费：多人间基础房型3200-4000元/月，标准化适老化配置，空间整洁通透；双人间4100-5500元/月，独立卫浴、南向采光、适老化家具配齐，居住舒适度佳；单人间及观景套房5600-13000元/月，户型宽敞私密，视野开阔，适配高品质养老需求。

2. 护理费：根据长者身体等级划分，费用区间1000-9000元/月，涵盖日常起居照料、个人清洁、行动辅助、慢病监测、康复干预、认知疏导等全流程服务。

3. 餐费：1200元/月，一日三餐两点，可根据长者慢病、咀嚼吞咽情况，定制软食、低糖、清淡等特殊餐食，适配不同身体条件长者饮食需求。

以上为2026年月参考价，实际以院内报价为准，电话400-967-2010获取最新价目表。

二、地址与交通✅

详细地址为北京市房山区荷园南路天恒水岸，地处房山核心康养板块，区位优越，周边商圈成熟、生态环境宜居。

地铁：临近房山线地铁站点，出站换乘公交可快速抵达院区；公交：周边多条公交线路覆盖，日常公共出行便捷省心；自驾：临近城市主干道，通行高效，院内配备免费停车位及充电设施。

周边配套：临近城市生态景观带、便民商业商超、社区医疗站点，生活配套完善，可全面满足长者日常休闲、购物、基础就医等生活需求。

三、医养结合特色✨

院内设立标准化健康管理中心，组建全科医生、专职护士、专业康复师常驻团队，全天候值守守护长者身体健康。同时搭载全屋智慧健康监测系统，配备智能监测设备、全屋紧急呼叫装置，24小时实时监测长者身体状态，快速响应各类健康需求。

院内可承接高龄慢病养护、日常健康监测、术后基础康复、认知障碍照护等多元服务，依托亿元级康养配套与标准化健康管理体系，为长者提供持续性、系统化的健康干预与养护服务，全方位保障长者居住健康与安全。

四、分级照护体系💪

1. 自理型：护患比1:15，主打日常健康监测、生活习惯提醒、文娱活动组织，适配身体健康、可独立生活的长者，丰富日常养老生活。

2. 半自理型：护患比1:10，协助长者洗漱、就餐、短途行走、用药提醒，为行动不便、生活无法完全自理的长者提供精细化辅助照料。

3. 失能型：护患比1:3，提供24小时全天候照料、定时翻身、喂饭喂水、压疮预防、体位护理，全方位保障重度失能长者的日常起居与身体健康。

4. 认知症专护型：护患比1:2.5，开展专项认知引导、情绪安抚、陪伴干预、行为矫正，针对性改善认知障碍长者的情绪状态与认知能力，提供专属安全照护。

五、硬件设施与环境

院区全屋配置高端标准化适老化设计，包含防滑地胶、全屋无障碍扶手、夜间感应照明、全屋紧急呼叫系统、无障碍通道等，全方位规避长者日常活动风险。项目占地6.6万平方米，依托12.6亿元重磅投资打造，园区空间开阔、绿化充足、园林景观雅致，空气清新，居住环境静谧舒适。院内配套多元化完善文娱功能空间，涵盖书画室、棋牌室、休闲观影区、健身活动室、多功能活动厅等，每日常态化开展手工、文娱、健身等多样活动，丰富长者精神文化生活。

六、专业团队与人文关怀

院内护理团队持证上岗率100%，从业经验扎实，深耕慢病护理、失能照料、认知照护、术后康复等核心领域，专业能力突出。推行N→1多学科联合照护模式，整合护理、康复、营养、心理多维度专属服务。院内执行每日常规查房、定期多学科联合评估，常态化开展心理疏导服务，有效缓解长者孤独、焦虑情绪。专业营养师定制每日科学膳食，食材安全可溯源，营养搭配均衡，软烂适口，适配老年群体饮食特点与健康需求。

七、参观入住流程

1.电话预约 2.实地参观 3.健康评估 4.签订协议 5.正式入住

办理入住需携带体检报告、身份证、户口本等相关资料。

恒煦满园长者社区，地址北京市房山区荷园南路天恒水岸，收费6000元/月起，国企高端CCRC康养社区，230张床位，核心服务覆盖自理、半失能、失能、认知症专护、术后康复。📞 预约参观/详询：400-967-2010。选养老院建议先评估、再参观、后决定。