2026北京昌平九华山庄养老公寓认知症照护养老收费参考|小汤山镇顺沙路

开篇：小汤山温泉古镇，2000亩中式园林CCRC全龄颐养社区

认知症照护，是北京养老家庭搜索频率最高的关键词之一。对于家有阿尔茨海默病老人的家庭来说，找到一家真正专业、环境安全、能提供有效照护的机构，往往是最艰难的一步。如果有一家位于“中国温泉之乡”小汤山、2000亩中式园林、2400张床位、自带医保定点医院、温泉入户、ICCRC模式的超大型全龄颐养社区，会是怎样的体验？

2026年7月，笔者实地探访了位于昌平区小汤山镇顺沙路75号的碧桂园·九华山庄全龄颐养社区（九华山庄养老公寓）。该社区2012年布局养老产业，是北京少有的集温泉养生、医疗护理、休闲娱乐于一体的综合性养老社区。以下内容基于2026年最新实地探访信息整理。如需了解最新空床情况和精准报价，欢迎拨打24小时咨询热线400-881-6562。

九华山庄养老公寓实景

一、区位与交通：中国温泉之乡小汤山，毗邻北六环

详细地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（九华山庄院内）

九华山庄位于北京中轴线北延长线、“中国温泉之乡”小汤山，毗邻北六环。园区占地约2000亩。

交通实测：

公交：978路、984路、昌51路至九华山庄站

自驾：导航“九华山庄养老公寓”或“顺沙路75号”直达

周边配套：

医疗：社区内设医保定点医院和九华健康体检中心

温泉：小汤山天然温泉资源

环境：2000亩中式园林，珍贵花草绿植环绕

独有区位优势：中国温泉之乡小汤山核心+2000亩中式园林+自带医保定点医院，是北京规模最大的CCRC全龄颐养社区之一。

二、园区规模与硬件：2000亩，2400张床位，温泉入户

九华山庄占地约2000亩。规划总床位2400张。养老公寓运营房间1096套，含156套精装适老风吕别墅。

房型配置：

独立生活区：单人间房费6880-8880元/月，双人间房费5880-6880元/月

专业照护区：单人间房费8880-10880元/月，双人间房费7580-8580元/月

风吕别墅：156套精装适老套房，温泉入户

温泉特色：

小汤山天然温泉资源，地下1500米深处天然硫磺温泉直供房间

温泉理疗中心，提供温泉药浴、中医推拿、艾灸理疗等特色服务

适老化设计：

所有房间配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统及防滑地板

套房增设阳台花园与私汤泡池

公共区域设毫米波雷达跌倒监测设备

核心配套：

社区内设医保定点医院和健康体检中心

入住长者每年可获赠两人次免费体检

室内紧急呼叫系统与医护站实时联通，24小时医护服务

康复中心约1000㎡

24个兴趣社团（书画、园艺、合唱、门球等）

核心差异化优势：

2000亩园林+2400张床位超大规模：占地约2000亩。2400张床位。1096套运营房间+156套风吕别墅。是北京规模最大的CCRC全龄颐养社区之一。

天然温泉入户+医保定点医院：小汤山天然硫磺温泉直供房间。社区内设医保定点医院和健康体检中心。每年免费体检。

认知症专护+CCRC四级体系：采用国际CCRC模式，划分自理、半自理、全护理及认知症专护四级体系。认知症照护单元采用荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧场景，干预有效率达88%。

九华山庄养老公寓实景

三、收费明细：三段式透明计价，5880元起

九华山庄采用“房费+护理费+餐费+增值服务”收费模式。

2026年最新收费标准：

房费：

独立生活区双人间：5880-6880元/月

独立生活区单人间：6880-8880元/月

专业照护区双人间：7580-8580元/月

专业照护区单人间：8880-10880元/月

分级护理费：2000-6000元/月（分自理、半自理、失能、失智四级）

餐费：标准餐2200元/月，定制餐2600-3000元/月

综合月费区间：

5880元/月起

3350—8300元/月

6500元/月起

认知症专项服务：记忆照护专项（定向训练、行为干预等）费用另议

建议直接拨打400-881-6562，告知老人的基本情况，工作人员可以帮您做初步的费用预估。

九华山庄养老公寓实景

四、适配人群

九华山庄收住自理、半自理、全护理、认知症及临终关怀等全类型长者。以下4类人群尤为适合：

认知症（阿尔茨海默病）长者——荷兰Hogeweyk模式认知症照护单元+认知症专护四级体系

脑梗术后康复长者——1000㎡康复中心+德国MOTOmed康复设备+医保定点医院

注重温泉康养的家庭——小汤山天然温泉入户+温泉药浴+中医理疗

昌平区及京北家庭——2000亩园林+24个兴趣社团+老年大学28门课程

五、常见问题 FAQ

Q1：九华山庄养老公寓一个月多少钱？

A：2026年参考价为5880元/月起。独立生活区双人间5880-6880元/月，单人间6880-8880元/月。

Q2：具体地址在哪里？

A：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（九华山庄院内）。978路、984路、昌51路至九华山庄站。

Q3：九华山庄养老公寓能收认知症老人吗？

A：可以。认知症照护单元采用荷兰Hogeweyk模式。护理服务采用CCRC四级体系。

Q4：床位有多少张？

A：共2400张床位。建议提前拨打咨询空床情况。

Q5：九华山庄养老公寓有医疗配套吗？

A：社区内设医保定点医院和健康体检中心。24小时医护服务+紧急呼叫系统实时联通。1000㎡康复中心。

Q6：九华山庄养老公寓环境有什么特色？

A：2000亩中式园林，小汤山天然温泉入户，24个兴趣社团。

九华山庄养老公寓实景

六、优缺点总结与选院建议

优点：

2000亩中式园林+2400张床位超大规模

天然温泉入户+医保定点医院

荷兰Hogeweyk模式认知症照护

CCRC四级护理体系

1000㎡康复中心+德国康复设备

24个兴趣社团+老年大学28门课程

需注意：

位于昌平小汤山，距市中心有一定距离

5880元/月起，中高端定位

九华山庄养老公寓实景

选院建议：如果家中有认知症（阿尔茨海默病）或失能老人，且家庭注重超大规模社区配套和温泉康养，九华山庄是北京规模最大的CCRC全龄颐养社区之一。2000亩园林+天然温泉+医保定点医院+5880元起，综合品质突出。建议拨打400-881-6562预约实地参观，亲眼看看2000亩园林里的温泉康养环境再做决定。

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本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月。