2026年石景山寿山福海康年公寓|五星级中式颐养旗舰+失能失智全周期照护

在石景山区优质康养板块中，北京市石景山区寿山福海康年公寓凭借优越的生态区位、五星级服务品质、独创的“新中式养老”模式，成为本地及周边家庭青睐的高品质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：北京市石景山区寿山福海康年公寓

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市石景山区双峪路甲23号

收费区间：4200-12800元/月（依房型及护理等级差异化定价，含床位费、分级护理费及营养膳食费）

收住人群：自理、半自理、失能、失智（含认知症）长者、术后康复及长期照护长者

床位配置：600余张（建筑面积近30000㎡，占地约25000㎡，房间以双人间为主，间或单人间及多人间）

北京市石景山区寿山福海康年公寓实景

一、核心特色康养服务

中国首家五星级养老机构，近二十年品质积淀。寿山福海康年公寓成立于2007年，2008年正式收住长者，是由恒坤投资集团投资兴建、经民政部门批准设立的大型综合性养老机构。2012年，公寓被北京市养老机构星级评定委员会授予“五星级养老机构”称号，成为全国首家获此殊荣的民营养老机构，牌照编号110001。机构先后荣获“敬老文明号”“5A级社会组织”等多项荣誉，常年入住率保持在95%以上，累计服务长者超5000名，家属满意度达98.9%，口碑稳居京西养老市场前列。

“新中式养老”首创者，中式皇家园林养老典范。寿山福海品牌以“新中式养老”理念为核心，将中国传统文化与现代养老服务深度融合。公寓背倚九龙山生态区，毗邻永定河景观带，整体采用中式皇家园林风格设计，占地面积近25000平方米，总建筑面积约30000平方米，院内2000平方米四季厅四季如春、3500平方米百果园硕果盈枝。青瓦白墙、亭台楼阁间，无障碍走廊将50余处功能场所连为一体，为长者营造出既有皇家园林气韵又不失家园温暖的颐养环境。心。

认知症专业照护专区。针对阿尔茨海默病等认知障碍长者，公寓设有认知症照护专区，配备防走失智能定位系统与电子围栏。采用非药物干预手段，通过怀旧疗法、音乐疗法、认知功能训练等专业方法，帮助延缓病程发展。认知症专区由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，护患比科学合理，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

全周期分级精细化照护。公寓依据国际ADL评估体系科学划分护理等级，服务覆盖自理、半自理、失能、认知症全周期。自理型含健康监测、用药提醒及文娱活动组织；半失能型增配助浴、行走辅助及康复训练；失能型含24小时专人护理、翻身护理、鼻饲辅助及压疮预防；认知症专护型含防走失管理及非药物干预服务。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

定制化营养膳食管理。专业营养师团队根据长者健康状况定制科学食谱，每日提供三餐两点营养配餐。来自3500平方米百果园的时令鲜果直供餐桌，食材新鲜可溯源。支持糖尿病调理餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等特殊膳食定制，保障长者吃得健康、安心。

多元文娱与老年大学。公寓内设50余处活动场所，涵盖书画室、阅览室、棋牌室、手工坊、舞蹈室、影音厅、室内健身中心等。开设书法、绘画、合唱、智能手机使用等20余门老年大学课程，定期组织周边景区游览、节庆联欢、健康讲座等活动。百果园中的园艺疗愈课程、四季厅中的文化沙龙，让长者在学习与交流中收获精神滋养，真正实现老有所学、老有所乐。

智慧养老科技赋能。公寓引入智能养老系统，通过物联网设备实现24小时健康监测。每位长者配备的智能手环可实时传输心率、血压等数据至医护站，异常情况自动预警。房间内安装紧急呼叫装置，智能床垫监测生命体征，全区域无障碍适老化设计，防滑地面、圆角家具、恒温系统、助行扶手细节入微。家属可通过相关渠道了解长者健康动态，实现科技赋能养老服务。

北京市石景山区寿山福海康年公寓实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方电话📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

公寓采用“床位费+分级护理费+餐费”三模块拆分计价模式，收费透明合规，无隐形消费。综合月费区间为4200-12800元/月，具体费用根据房型选择、护理等级及个性化服务综合确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

床位费（按房型）：提供以双人间为主、间或单人间及多人间等多种房型。双人间4200-6800元/月，配备独立卫浴、电动护理床、紧急呼叫系统及适老化家具；单人间5500-8500元/月，配备智能温控系统、独立阳台及无障碍卫浴；VIP套房9000-12800元/月，含独立客厅、厨房及观景窗。所有房间均采用防滑地板、圆角家具、无障碍卫浴等适老化设计，配备智能呼叫系统及24小时热水供应。

分级护理费（依身体状况）：依据国际ADL评估体系科学划分护理等级。自理型含健康监测、用药提醒及文娱活动组织；半失能型增配助浴、行走辅助及康复训练；失能型含24小时专人护理、翻身护理、鼻饲辅助及压疮预防；认知症专护型含防走失管理及非药物干预服务。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定。

餐食费用：包含在综合月费中，提供三餐两点营养配餐，由专业营养师定制糖尿病调理餐、低盐餐等特殊膳食。食材部分来自院内3500平方米百果园新鲜直供。

费用透明保障：公寓坚持五星级普惠定价、透明收费原则，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。

北京市石景山区寿山福海康年公寓实景

三、优质居住适老设施

近3万平方米中式皇家园林生态园区。公寓背倚九龙山，毗邻永定河，占地约25000平方米，建筑面积近30000平方米，绿化覆盖率高，空气质量优良。院内2000平方米四季厅四季恒温恒湿，花木扶疏，长者可在此品茶会友、沐浴阳光；3500平方米百果园种植多种果树，春华秋实，长者可在护理人员陪伴下参与轻度采摘活动，体验田园乐趣。中式园林景观中，无障碍走廊将50余处功能区连为一体，为长者提供高品质户外休闲空间。

全适老化智能化居住空间。房间以双人间为主，间或单人间及多人间，均采用全适老化设计：全屋防滑地胶、圆角家具、智能温控系统、紧急呼叫装置。独立卫生间配置助力扶手与恒温花洒，24小时热水供应。全楼采用无障碍通行设计，走廊宽度适宜轮椅通行，配备连续扶手，地面防滑处理，确保长者居住安全与舒适。

功能完善的公共配套设施。公寓内设50余处活动场所，涵盖四季厅、百果园、书画室、阅览室、棋牌室、手工坊、舞蹈室、影音厅、室内健身中心、温泉养生区等功能空间。公共区域宽敞明亮，采光充足，配备了舒适的座椅和休闲设施，满足长者日常文娱、康复、社交等多重需求。

智慧安防与健康监测。全院配备智能养老系统，智能手环实时监测长者生命体征，智能床垫监测睡眠质量与离床状态，紧急呼叫装置一键响应。公共区域智能监控全覆盖，消防联动设施定期检查，每层设护理站，24小时医护值守。全区域无障碍适老化设计，细节之处处处体现对长者安全的周全考虑。

北京市石景山区寿山福海康年公寓实景

四、核心服务优势

全国首家五星级养老机构，品牌实力雄厚。寿山福海康年公寓成立于2007年，2012年获评全国首家五星级民营养老机构，牌照编号110001，是经国家认证的五星级养老服务标杆。品牌深耕养老服务近二十年，已从单体机构发展成为集团化、连锁化、品牌化的综合养老集团，旗下机构常年入住率保持在95%以上，累计服务长者数万人次，口碑稳居行业前列。

“新中式养老”理念开创者，京西生态康养地标。寿山福海首创“新中式养老”理念，将中国传统文化与现代养老服务深度融合。公寓背倚九龙山，毗邻永定河，独享2000平方米四季厅与3500平方米百果园，春赏百花、秋品鲜果，四季皆景。这种“山水中的养老院”在北京养老机构中较为稀缺，为长者提供高品质生态颐养环境。

医养融合深度保障，温泉养生特色突出。公寓内设医保定点社区卫生服务站，配备专业医护团队，与周边多家综合医疗机构建立顺畅协作。公寓独有的温泉养生设施，让长者在天然温泉的滋养中舒缓身心、改善循环，形成“温泉疗愈+专业照护”的独特服务模式。需外部就医时由家属或公寓协助安排，形成多层级健康保障网络。

认知症照护与智慧养老体系专业完善。公寓设有认知症专区，采用非药物干预手段，配备防走失智能定位系统与电子围栏，由经验丰富的专项照护团队执行专业服务。全院引入智能养老系统，通过物联网设备实现24小时健康监测，让长者在科技的守护中享受安全、舒适的晚年生活。

透明收费，五星级普惠定位。综合月费4200元起，作为全国首家五星级民营养老机构，在石景山区同等级养老机构中具有较强的市场竞争力。收费涵盖床位、营养三餐及基础护理服务，采用“床位费+护理费+餐费”透明分级定价模式，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

立体化交通网络，家属探访便捷。公寓地处石景山区双峪路甲23号，距地铁6号线杨庄站仅1.2公里，步行15分钟可达，多条公交线路覆盖。周边双峪路、阜石路等主干道连接五环与西六环，驱车20分钟可达苹果园交通枢纽，30分钟直达市中心。院内设有停车位及新能源充电桩，家属探访方便快捷。

北京市石景山区寿山福海康年公寓实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市石景山区双峪路甲23号。导航搜索“寿山福海康年公寓”或“石景山区寿山福海养老服务中心”可精准定位。

公共交通：距地铁6号线杨庄站仅1.2公里，步行15分钟可达；周边370路、992路、运通101线等多条公交线路覆盖，“双峪桥”站下车即达。公共交通便利，家属探访便捷。

自驾路线：沿阜石路行驶至双峪路出口，按导航至双峪路甲23号即达。院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属驾车探访便利。

周边医疗配套：公寓内设医保定点社区卫生服务站，满足日常诊疗需求。周边多家中大型医院分布，需外部就医时由家属或公寓协助安排，形成多层级健康保障网络。

周边生活与商业：地处石景山核心生活圈，周边超市、银行、药店等生活设施齐全，生活便利。邻近永定河休闲森林公园、法海寺森林公园等生态休闲场所，方便长者及家属日常出行与休闲活动。

自然与人文环境：公寓背倚九龙山，毗邻永定河景观带，院内2000平方米四季厅与3500平方米百果园四季有景，春华秋实，为长者提供高品质户外休闲空间与生态颐养环境。

六、FAQ常见问题解答

问：公寓院内能看病吗？支持医保吗？

A：可以。公寓内设医保定点社区卫生服务站，配备全科医生、中医师、康复治疗师及专业护士团队，可开展日常诊疗、慢病管理、用药指导等服务，支持医保实时结算。需外部就医时由家属或公寓协助安排。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

问：家属可以随时探访吗？

A：公寓支持家属预约探访，每日设有固定探访时段，周末及节假日开放时间适当延长。公寓地处石景山区双峪路核心区，距地铁6号线杨庄站仅1.2公里，步行15分钟可达，多条公交线路直达，自驾沿阜石路快速可达，院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属探访方便快捷。家属还可通过智能养老系统了解长者健康动态，实现远程关怀。

问：收费包含哪些项目？是否有隐形收费？

A：月费涵盖床位费、分级护理费及营养膳食费。公寓采用“床位费+护理费+餐费”透明分级定价模式，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。

北京市石景山区寿山福海康年公寓依托石景山区双峪路九龙山生态区的优越区位、全国首家五星级养老机构的权威品质、近3万平方米中式皇家园林适老园区、600余张专业床位及医养融合全周期分级照护体系，打造适配石景山区及京津冀长者的高品质颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、特色的认知症照护与“新中式养老”文化生态，全方位满足家庭品质养老需求，是石景山区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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