像什么话!岱山一小区商铺业主私自“破墙开窗”,强制恢复原状!

 “多亏了我们小区业委会和物业，为小区业主们解决了‘安全隐患’，这下我们业主都能安心了。”

12月13日上午，岱山太阳城三期物业及小区业委会联合岱山县综合行政执法局执法人员和住建部门，对小区最后一户店铺的两扇“破墙窗”进行砌砖封闭，得到了业主们的好评。

37户商铺12户已“破墙开窗”

当天上午9时许，记者来到现场，看到靠东面店铺的小区外墙上多处“破墙窗”已经被封闭。

从水泥填补的痕迹可以看出，那些窗户规格大小不一，开窗位置也不规整，其中有一处直接开到地面，成门大小，不仅影响了小区的整体美观，还给小区居民带来安全隐患。

最后一户“破墙开窗”商铺一层的外墙上有一个高约90厘米、宽约80厘米的大窗，大洞左侧有个边长60厘米左右的小窗，两扇窗均已装上铝合金和玻璃。工人师傅用水泥和砖头，花费了半个小时的时间，才将这两个“洞”填补好。

封闭前

据了解，太阳城三期共37户店铺，位于小区东面靠海区域，7月中旬开始，沿街店铺陆陆续续出现了“破窗开窗”的现象，共12户店铺有“破墙开窗”现象。

    多次劝阻不听就强制执行

该小区物业负责人费幼芬告诉记者：“小区刚成立不久，周边人流量少，部分店铺业主就将店铺装修成住宅楼来居住，又觉得一楼采光不好，就有了‘破墙开窗’的行为。”

 “物业没有执法权，当时出面劝阻过，也贴过装修整改通知单，但是效果甚微。”费幼芬说，有排名前列户就会有第二户第三户，最后导致外墙上的“洞”越开越多。“店铺业主态度强硬，多次劝阻不听，只能由岱山县综合行政执法局执法人员强制执行，将破开的窗封闭。”

封闭前

岱山县住建部门政策法规科科长金位鹏告诉记者，太阳城三期属于较新的小区，物业管理较为规范，业主对商铺开窗行为的反应也很强烈，虽然对整个建筑安全没有影响，但这种私自开窗的行为是不允许的。

    将逐步推进恢复小区原貌

小区业委会主任张先生告诉记者，太阳城三小区共有304户业主，商铺的破窗举动直接影响了其他业主的利益。

他说，如果商铺户主提出开窗申请，需由小区原设计单位设计统一开窗方案，包括窗户的尺寸、规格、颜色等，并通过业主代表大会三分之二的业主通过同意改造后，再将方案提交给相关部门备案。如果方案通过，也必须考虑到小区居民的安全问题。

 张先生指着一户店铺的油烟管道说，直接将管道通入小区内部会对周边业主造成影响，也需要重新统一合理设计。

针对其他小区车库、商铺等违规装修现象，金位鹏表示，已联系各社区开展前期摸底工作，下一步将逐步推进，恢复小区原貌，给居民一个正常、安静、安全的居住环境。

岱山太阳城小区

记者 魏珊珊 编辑：阿勒 审核：水魂    

来源：舟山晚报

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