舟山房价未来是升是降,这里或许能找到答案

舟山特价房 2018-05-16 14:18:37
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4月16日,作为2018年舟山城区第一场住宅用地拍卖,小洋岙土拍落下帷幕,也印发了很多关注,这不,5月份又有五个住宅地块挂牌出让了,并于6月上旬进行集中拍卖。

看过以上文字,对于舟山房价的问题不言自明,而“面包”价格还要看“面粉”价格。4月16日,作为2018年舟山城区第一场住宅用地拍卖,小洋岙土拍落下帷幕,也印发了很多关注,这不,5月份又有五个住宅地块挂牌出让了,并于6月上旬进行集中拍卖。

它们是

定海DH-41-01-11、14地块

土地位置:盐仓街道(匈牙利广场西侧地块)

出让面积:33262.5㎡

土地用途:城镇住宅用地;

零售商业用地;

公共管理与公共服务设施用地

容积率:西侧>1.0且≤2.5;东侧≥1.3且≤1.5

楼面地价起始价:3380元/㎡

该地块位于盐仓,北临西城锦园,南临翁州大道,西临舟山汽车客运中心,东临匈牙利广场。该地块交通通达度较高,通过329国道和S72省道5分钟内即可进入定海主城区,且位于高速出入口附近,1小时内能到达宁波。南侧有大型超市生活便利,周边有城西小学、城西幼儿园,教育资源丰富。

拍卖时间:6月7日定海DH-27-03-02地块

土地位置:白泉镇

出让面积:14929㎡

土地用途:城镇住宅用地;

零售商业用地;

容积率:>1.0且≤2.0

楼面地价起始价:4380元/㎡

 该地块位于白泉镇,瑞金广场西侧。随着甬舟铁路枢纽站的落户,这里将打造成为舟山的陆上门户、综合交通枢纽及旅游集散中心,形成以白泉为中心的本岛“半小时经济交通圈”。地块位于白泉镇中心位置,临近定海白泉文化公园、缤纷天地广场、白泉高级中学、上海瑞金医院舟山分院,能满足居民休闲、娱乐、教育、医疗等多种需求。

出让时间:6月7日临城LC-10-01-15、22地块

LC-10-01-15地块

土地位置:舟土储出(2018)1号地块

(临城新区鼓吹山单元)

出让面积:28834.85㎡

土地用途:城镇住宅用地;

批发零售商业用地;

住宿餐饮用地和其他商服用地

容积率:≥1.0、≤2.5

楼面地价起始价:8513元/㎡

LC-10-01-22地块

土地位置:舟土储出(2018)2号地块

(临城新区鼓吹山单元)

出让面积:31448.83㎡

土地用途:城镇住宅用地;

批发零售商业用地;

住宿餐饮用地和其他商服用地

容积率:1.3≤综合容积率≤2.35

 楼面地价起始价:8506元/㎡

 这两地块位于新城区北面,区位相邻,距离舟山市政府及CBD商圈约3公里。地块周边交通路网发达,靠近千岛路,新城大道等城市主干道。沿新城大道以南分布有保亿风景沁园、祥生御江湾等成熟住宅小区,地块周边配套齐全,同时在鼓吹山南侧规划建造舟山最大的儿童游乐园。

出让时间:6月7日普陀区东港新区43-2地块

出让面积:40735.43㎡

土地用途:城镇住宅用地

(允许兼容不大于1500平方米的服务设施用地)

容积率:>1.0,≤2.8

楼面地价起始价:8500元/㎡

值得一提的是:这幅土地位于东港恒大御府北侧。

而恒大御府早在2016年7月27日拿地时,

成交楼面价为2992元/平方米。

地块位于普陀区块东港板块二期。地块周边集聚了普陀小学、普陀中学、普陀医院、全民健身中心、大剧院、大型超市、购物中心等优质生活配套。同时地块咫尺内湖商圈,内湖商圈现已建成希尔顿酒店、东港游乐园、普陀青少年宫、湖滨广场休闲特色街、杉杉奥特莱斯广场等,大幅提升区域宜居指数。

出让时间:6月11日

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