懋源天颐康养中心2026,高端医养康养社区+227张床位+失能失智专护

在朝阳区优质康养板块中，懋源天颐康养中心凭借优越的生态区位、标准化康养体系、多元化适老配套，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

📋 机构基础信息速览

机构名称：北京懋源天颐康养中心

官方电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市朝阳区孙河乡西甸路7号院27号楼

收费区间：7500—20000元/月（仅供参考，最终以专业上门评估为准）

收住人群：自理、半自理、失能、认知症、术后康复长者

床位配置：227张（171间适老化客房）

懋源天颐康养中心实景

一、核心特色康养服务

懋源天颐康养中心隶属于懋源地产集团，秉承“始于臻心服务·定制康养人生”的服务理念，以“医养康护”为核心，打造出品牌标准化、服务标准化、价格标准化、管理标准化的高端精品CCRC养老社区。中心总占地约4万平方米，2023年7月正式运营。

社区坐落于朝阳区孙河中央别墅区核心腹地，北依温榆河湿地公园，南接14万平方米健康运动公园。中心以“医养康护”为核心，配备24小时专业医护团队及康复专家，设有医务室。康复治疗中心面积达2000㎡，配备三维步态分析系统、平衡训练仪等先进设备。

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方电话📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

收费：分多人间/双人间/单人间/豪华套房床位费、自理/半自理/失能/认知症四级护理费、常规餐食+特殊定制餐费三模块拆分计价，标注无隐形消费，价格仅供评估参考。

中心采用“房间费+护理费+餐费”三模块拆分透明计价模式，月费区间为7500—20000元/月：

房间费（按房型）：多人间约1800—2500元/月；双人间（45-60㎡，支持隐私隔断，适合夫妻或亲友同住）约3000—4200元/月；单人间（约35㎡，西南向采光充足，可自带家具布置）约4500—6000元/月；豪华套房（80-120㎡，增设独立书房、全景落地窗）约13000—16000元/月。所有房间均配备防滑地板、安全扶手、紧急呼叫按钮等适老化设计，独立卫生间配备智能马桶、恒温花洒。

分级护理费（依身体状况）：依据ADL量表动态评估分级收费。自理型（ADL≥90分）约1000—2000元/月（健康监测、用药提醒）；半自理型（ADL 60-89分）约3500—7000元/月（助浴、移动辅助）；失能型（ADL≤59分）约9000—18000元/月（24小时翻身护理、专科医生巡诊）；认知症专护约15000元/月起，采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，护患比1:2。

餐食费用：统一约1200—1500元/月，含三餐两点及营养加餐。由专业营养师团队根据长者身体状况制定个性化饮食计划，支持糖尿病餐、低盐餐、软食餐等特殊膳食定制。

费用透明保障：中心坚持透明定价原则，采用“房间费+护理费+餐费”三模块拆分计价。所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。

注：以上价格仅供参考，最终费用以机构评估核定为准。

懋源天颐康养中心实景

三、优质居住适老设施

中心总占地约4万平方米，全楼采用适老化改造：全屋无高差、1.2米宽居室门、医疗电梯可容担架床，房间配备含供氧与紧急呼叫功能的治疗带，床头/客厅/卫生间全覆盖一键呼救。全屋“零高差”无障碍设计，地面全防滑处理达到R13级标准，走廊安装双层扶手，家具全部采用圆角防磕碰设计。

在适老化设计方面，中心进行了系统性规划：

房间安全配置：所有房间均配备独立卫浴、中央空调、液晶电视、紧急呼叫系统及全套适老化家具。单人间面积达35平方米，西南向采光充足。

智能安全系统：部署1800个智能传感器，毫米波雷达跌倒监测系统可在10秒内自动报警，准确率高达99.5%；智能床垫实时监测呼吸、心率，异常数据3秒内同步至护理站和家属手机APP；UWB室内定位手环有效防止认知症长者走失。

公共活动空间：公共区域设置500㎡多功能厅（IMAX影院、舞蹈室、书画坊）、屋顶花园（无障碍健身步道、园艺种植区）及智慧康养中心（AI体测仪、智能康复机器人）。2000㎡“玺CLUB”健康运动会所，配备恒温泳池、健身区、康复训练室。

医疗康复设施：社区配备2000㎡医疗配套空间，设置医务室、康复训练区及健康监测站，配备DR设备、全自动生化分析仪及300余种常用药品。提供24小时专业护理，并支持远程会诊。

懋源天颐康养中心实景

四、核心服务优势

（一）健康管理支持

中心内设医保定点医务室，执业医师每日巡诊。配备24小时专业医护团队及康复专家，与周边医院建立绿色通道，为长者提供及时、专业的医疗保障。康复治疗中心面积达2000㎡，配备三维步态分析系统、平衡训练仪等先进设备，针对术后康复制定个性化方案。服务涵盖健康管理、慢病管理、医生巡诊、用药管理、陪同就医等全方位内容。

（二）分级照护体系

中心提供自理、半自理、失能、认知症分级照护服务。针对卧床长者，定制压疮预防方案、体位管理及呼吸支持服务，护理团队经专项培训，执行标准化照护流程。服务内容包括起居照料、协助穿衣、协助用餐、协助洗澡、协助如厕、卧床护理等。24小时专业护理团队在岗。

（三）康复训练支持

中心2000㎡康复治疗中心配备三维步态分析系统、平衡训练仪等先进设备。提供术后康复、认知症照护等专业康复服务。通过科学评估与专业指导，帮助长者维持或改善身体机能。

（四）精神文化关怀

中心设有书法室、棋牌室、影音厅等多功能空间。餐饮由星级团队定制适老膳食。专属种植区、外出活动安排，兼顾生理照护与精神滋养。定期组织文娱活动，丰富长者精神文化生活。

懋源天颐康养中心实景

五、优越地理位置与配套

懋源天颐康养中心坐落于北京市朝阳区孙河乡西甸路7号院27号楼。地处孙河中央别墅区核心腹地，北依温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园。绿化覆盖率超过60%，负氧离子浓度是市中心的10倍，堪称“城市中的天然氧吧”。

交通出行方式：

轨道交通：距地铁15号线孙河站仅1.2公里，步行15分钟可达，社区提供每半小时一班的接驳车服务。

公交出行：周边覆盖857路、942路、988路等6条公交线路，孙河公交站下车后步行200米即达。

自驾出行：通过京承高速黄港出口右转直达，院内设80个免费停车位，地下车库配备充电桩。

周边生活配套：3公里范围内分布着欧陆广场、荣祥广场等商圈。3公里内覆盖地坛医院顺义院区、望京医院等医疗资源。孙河板块规划有4.6万平米绿地和10万平米中心景观湖。

六、FAQ常见问题解答

中心属于什么类型的养老机构？

A：中心是懋源地产集团打造的高端精品CCRC养老社区，2023年7月正式运营。以“医养康护”为核心，是北京市首批医养结合示范基地、智慧健康养老示范基地。

入住后餐饮是否可以个性化定制？

A：可以。中心由专业营养师团队根据每位长者健康状况定制个性化食谱，支持糖尿病餐、低盐餐、软食餐等特殊饮食方案。针对少数民族长者提供清真餐服务。

中心如何保障长者日常安全？

A：中心实行规范化管理，部署1800个智能传感器，毫米波雷达跌倒监测系统可在10秒内自动报警。智能床垫实时监测呼吸、心率，异常数据3秒内同步至护理站和家属手机APP。房间配备含供氧与紧急呼叫功能的治疗带，床头/客厅/卫生间全覆盖一键呼救。

懋源天颐康养中心实景

懋源天颐康养中心依托朝阳区孙河中央别墅区的生态区位优势、4万平方米适老空间、227张床位、模块化透明收费体系和高端CCRC持续照料模式，为长者提供了一处兼具生态宜居、安全舒适与专业照护的康养居所。作为懋源地产集团倾力打造的高端精品CCRC养老社区，中心从1800个智能传感器到2000㎡康复治疗中心，从毫米波雷达智慧监护到24小时医护团队，致力于在每一个细节中体现对长者生活品质的尊重与守护。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，预约实地看房与专属康养评估。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年6月。