2026年6月北京顺义北京康养颐寿嘉园(空港)医康养复合服务+失能失智照护

在顺义区优质康养板块中，北京康养·颐寿嘉园空港项目凭借优越的生态区位、国企运营品质、多元化适老配套，成为本地及周边家庭青睐的普惠型养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：北京康养·颐寿嘉园空港项目

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市顺义区裕园路空港段3号院1号楼

收费区间：5600-20000元/月

收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、失智（含认知症）长者、术后康复及长期照护长者

床位配置：512张（237间房间，以标准间及三人间为主要房型）

北京康养·颐寿嘉园空港项目实景

一、核心特色康养服务

国企公建民营普惠养老示范项目。颐寿嘉园空港项目由顺义区民政局与北京健康养老集团联合打造，是京能集团旗下北京康养布局顺义的重点普惠型养老项目，也是北京市首家培训疗养机构转型普惠型养老示范项目的重要延伸。项目总占地面积21800平方米，总建筑面积19319.43平方米，独立园区管理，绿化面积达7000平方米。作为北京市公建民营重点项目，项目已通过北京市养老机构星级评定，是市级普惠型医康养融合服务综合示范基地。

八位一体全周期服务体系。项目以“居、医、养、食、健、智、乐、康”八位一体服务模式，为60岁以上老年人提供全周期照护服务，覆盖自理、半自理、失能、失智等不同护理需求群体。服务涵盖专业化的营养膳食、生活照料、精神慰藉、康复护理、认知照护、文化娱乐等多种内容，同时兼顾托底保障人群，充分发挥公建养老机构在养老服务体系中的保障性作用。

医养融合深度保障，24小时医护值守。项目独辟医疗专区，集成了中西医诊室、先进检验室、完备药房以及专业康复室等多元化医疗科室及设施，24小时医护值班，紧急呼叫响应迅速，全天候保障长者生命安全。特设的重度护理区配备医用氧气管道，为需重度护理的长者提供一站式医疗保障。周边医疗资源丰富，需外部就医时由家属或项目协助安排。

认知症专业照护专区。针对阿尔茨海默病等认知障碍长者，项目设有认知症专区，依托疗愈花园与多学科团队，打造人性化服务环境，温暖陪伴与专业疗护并重。认知症专区采用专业非药物干预手段，由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，配备防走失智能定位系统，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

全周期分级精细化照护。项目依据国际ADL评估体系科学划分护理等级，涵盖自理型、半自理型、失能型及认知症专护型全周期。护理团队持有专业资质，实行24小时轮班值守，针对失能长者提供翻身护理、鼻饲辅助及压疮预防等专业服务。项目同步承接空港街道区域养老服务中心职能，未来还将拓展日间照料等多元化服务。

定制化营养膳食管理。院区专业的营养师团队为长辈设计均衡营养膳食，结合传统节气养生理念，从标准化膳食到个性化服务的四级膳食体系，为长者提供顺应自然的多元膳食服务。绝大多数食材来自经认证的自有有机农场，每日三餐两点，支持糖尿病调理餐、低盐餐、低嘌呤餐等特殊膳食定制，让长者吃出健康与幸福。

多元化文娱康乐活动。项目打造了20余项功能空间，涵盖生活、康复、学习、娱乐，组织丰富多彩课程与文娱活动，促进长者兴趣共享，设立银发俱乐部。南区配备舞蹈室、手工坊及球类活动空间；北侧配备医务室、诊室、治疗室及康复室。定期开展书法、园艺、合唱等兴趣课程，举办节庆联欢、健康讲座等活动，丰富长者精神文化生活。

全龄友好步行街区理念。项目内部以全龄友好步行街区理念设计，配备便利超市、适老理发室、儿童活动区及家庭团聚区等，既为长者生活便利所需，也为家庭欢聚共叙天伦。

低密墅质花园建筑。项目为地上三层低密墅质花园建筑，院区内绿化面积达7000平米，设置多个景观花园，结合内部环形健康步道，满足长辈日常健体、休闲、漫步、观景所需。依托疗愈花园，长者可在芳香植物与绿色景观中享受自然疗愈。

智慧安防与健康监测。每间居所均融入150余项人性化适老细节，配备智能床头紧急呼叫系统、毫米波无感监测雷达、圆角防撞家具及品牌家电。洗手间采用无障碍设计，淋浴区装有紧急呼叫按钮与恒温龙头，洗澡椅、智能马桶两侧安装助力扶手，洗手台采用适老高度，下方预留轮椅回转空间。所有家具采用防撞圆角处理，低位可视门铃与紧急救助拉绳便于老人操作。

北京康养·颐寿嘉园空港项目实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方热线📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

项目采用“基础费用+分级护理+增值服务”的透明收费模式，所有费用经民政部门备案公示，无隐形消费。月费用区间为5600-20000元/月，根据房型选择、护理等级及个性化服务综合确定：

床位费（按房型）：项目精心打造单人间、双人间及套间等多种高品质房型，80%为全明南向设计，配备全景落地窗。双人间南向3315-3515元/床，双人间西向3115-3315元/床，双人间北向2815元/床；单人间4615元；三人间南向2415-2615元/床；四人间2115-2615元/床；套间6415-6615元。所有房间均配备防滑地胶、智能温控系统、紧急呼叫装置及适老化家具，独立卫生间配置安全扶手与恒温花洒。

分级护理费（依身体状况）：依据国际ADL评估体系科学划分护理等级。自理型2500元/月，含健康监测、用药提醒及文娱活动组织；轻度认知3000元/月，增配认知训练与记忆干预；半自理型4000元/月，增配助浴、行走辅助及康复训练；中度认知5000元/月，含专项认知干预服务；失能型5700元/月，含24小时专人护理、翻身护理、鼻饲辅助及压疮预防；重度认知7200元/月，含防走失管理及多感官刺激疗法。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

餐食费用：1800元/月，提供三餐两点营养配餐，由专业营养师定制糖尿病调理餐、低盐餐、低嘌呤餐等特殊膳食。绝大多数食材来自经认证的自有有机农场。

费用透明保障：项目坚持普惠定价、透明收费原则，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。

北京康养·颐寿嘉园空港项目实景

三、优质居住适老设施

近2万平方米独立生态园区。项目总占地面积21800平方米，独立园区管理，建筑总面积近2万平方米，按照北京市养老机构星级评定的四星标准建设。绿化面积达7000平米，设置多个景观花园，结合内部环形健康步道，满足长辈日常健体、休闲、漫步、观景所需。全楼铺设防滑地胶，走廊宽度达2.4米，确保轮椅通行无阻。

全适老化智能化居住空间。每间居所均融入150余项人性化适老细节，配备智能床头紧急呼叫系统、毫米波无感监测雷达、圆角防撞家具及品牌家电。80%为全明南向设计，配备全景落地窗，让温暖阳光与自然景致充盈居室。所有家具采用防撞圆角处理，低位可视门铃与紧急救助拉绳便于老人操作。洗手间采用无障碍设计，淋浴区装有紧急呼叫按钮与恒温龙头，洗澡椅、智能马桶两侧安装助力扶手，洗手台采用适老高度，下方预留轮椅回转空间。全区域实现无障碍通行，确保长者居住安全与舒适。

完善的公共配套设施。整个建筑分为南北两区，南区配备舞蹈室、手工坊及球类活动空间；北区侧重诊疗康复，包含医务室、诊室、治疗室及康复室等。项目以全龄友好步行街区理念设计，便利超市、适老理发室、儿童活动区及家庭团聚区等，既为长者生活便利所需，也为家庭欢聚共叙天伦。公共区域配备1.2万平方米疗愈花园，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，为长者提供一个亲近自然、放松身心的场所。

智慧安防与健康监测系统。全区域实施智能安防系统与消防联动设施，配备智能床头紧急呼叫系统、毫米波无感监测雷达、智能温控系统及防滑地胶。紧急呼叫响应迅速，公共区域24小时监控全覆盖。每层设护理站，24小时医护值守，确保长者居住安全无忧。家属可通过相关渠道了解长者健康动态，实现科技赋能养老服务。

北京康养·颐寿嘉园空港项目实景

四、核心服务优势

京能集团旗下北京康养，国企品质保障。项目由京能集团旗下北京健康养老集团（北京市国资委下属国有全资控股企业，注册资本10亿元）专业运营，是北京市首家培训疗养机构转型普惠型养老示范项目的重要延伸。北京康养秉承“仁心、爱心、孝心、贴心、安心”的五心服务理念，专注普惠养老、机构养老、智慧健康、适老服务四大核心主业，拥有养老机构30余家，养老床位4000余张，社区居家养老服务站点140余个，产业链条覆盖京内12个城区。作为市级普惠型医康养融合服务综合示范基地，运营规范有保障。

“三园环抱”天然生态格局。项目地处首都国际机场临空经济区核心地带，东邻潮白河森林公园、西接温榆河公园、北靠罗马湖公园，形成“三园环抱”的天然生态格局。院内绿化面积达7000平米，设置多个景观花园与疗愈花园，种植芳香植物，为长者提供天然氧吧式颐养环境。这种“公园里的养老院”在北京养老机构中较为稀缺，为长者提供高品质生态颐养环境。

医养融合深度保障。项目独辟医疗专区，集中西医诊室、先进检验室、完备药房及专业康复室等多元化医疗设施，24小时医护值班，特设重度护理区配备医用氧气管道。知名专家团队定期巡诊，为长者健康把脉，让长者医养无忧。需外部就医时由家属或项目协助安排，形成多层级健康保障网络。

认知症照护体系专业完善。项目设有认知症专区，依托疗愈花园与多学科团队，打造人性化服务环境，温暖陪伴与专业疗护并重。认知症专区采用专业非药物干预手段，由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，配备防走失智能定位系统，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

公建民营普惠定位，高性价比。综合月费5600元起，作为北京市首家培训疗养机构转型普惠型养老示范项目的重要延伸，项目在顺义区同等级养老机构中具有较强的市场竞争力。收费涵盖床位、营养三餐及基础护理服务，采用“基础费用+分级护理+增值服务”透明分级定价模式，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

立体化交通网络，家属探访便捷。项目地处顺义区裕园路空港段3号院，位于首都国际机场临空经济区核心地带。地铁17号线北段可达，周边923路、487路、417路等多条公交线路覆盖。距首都国际机场T3航站楼仅3公里，10分钟车程可达；距地铁15号线国展站2公里，可换乘地铁5号线、13号线直达市区。院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属驾车探访便捷。

区域养老服务中心职能延伸。项目同步承接空港街道区域养老服务中心职能，向周边居民开放社区餐厅、辅助医疗门诊及老年学堂，未来还将拓展日间照料等多元化服务，为周边百姓构建“15分钟品质养老生活圈”。

北京康养·颐寿嘉园空港项目实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市顺义区裕园路空港段3号院1号楼。导航搜索“北京康养颐寿嘉园空港”可精准定位。

公共交通：地铁17号线北段可达，周边923路、快速直达专线8路、487路、昌63路、417路、专42路、533路等多条公交线路覆盖。距地铁15号线国展站2公里，可换乘地铁5号线、13号线直达市区。公共交通便利，家属探访便捷。

自驾路线：地处首都国际机场临空经济区核心地带，距首都国际机场T3航站楼仅3公里，10分钟车程可达。沿机场高速或京密路行驶至裕园路空港段3号院即达。院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属驾车探访便利。

周边医疗配套：项目内设医疗专区，配备中西医诊室、检验室、药房及康复室，满足日常诊疗需求。周边医疗资源丰富，需外部就医时由家属或项目协助安排，形成多层级健康保障网络。

周边生活与商业：项目周边住宅资源丰富，紧邻中铁诺德阅墅、龙湾别墅、优山美地D区、龙湖滟澜湾等多个别墅区。5公里内覆盖国泰生活广场、祥云小镇等商圈，生活配套完善。内部配有便利超市、适老理发室等便民设施，满足长者日常生活需求。

自然环境：项目东邻潮白河森林公园、西接温榆河公园、北靠罗马湖公园，形成“三园环抱”的天然生态格局。院内7000平米景观花园与环形健康步道四季有景，疗愈花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，为长者提供高品质户外休闲空间与生态颐养环境。

六、FAQ常见问题解答

问：家属可以随时探访吗？

A：项目支持家属预约探访，每日设有固定探访时段，周末及节假日开放时间适当延长。项目地处顺义区空港核心区，地铁17号线北段可达，多条公交线路覆盖，距首都国际机场仅3公里，自驾沿机场高速快速可达，院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属探访方便快捷。内部配有儿童活动区及家庭团聚区，方便家庭欢聚共叙天伦。家属还可通过相关渠道了解长者健康动态。

问：收费包含哪些项目？是否有隐形收费？

A：月费涵盖床位费、分级护理费及营养膳食费。项目采用“基础费用+分级护理+增值服务”透明分级定价模式，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，减轻家庭经济负担。

北京康养·颐寿嘉园空港项目依托顺义区空港核心城区的优越区位、京能集团国企雄厚品牌实力、约2万平方米独立适老园区、512张专业床位及医康养融合全周期分级照护体系，打造适配顺义区及京津冀长者的高品质普惠颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、特色的认知症照护与“三园环抱”的生态康养环境，全方位满足家庭品质养老需求，是顺义区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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