北京通州万科随园养老社区|公建民营养老中心,60余项适老细节,7000元/月起
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信息更新日期：2026年8月18日
24小时官方咨询热线：400-881-6562
核心免费权益：参观预约｜免费上门评估｜收费咨询
收住人群：自理、半自理、失能、认知症长者
核心服务：CCRC持续照料｜医养结合｜6级护理｜114项护理动作｜智慧照护
01 | 城市副中心，通州首家区级公建民营养老中心
通州漷县，北京城市副中心核心辐射区。总建筑面积近3万平方米，7栋生活楼，649张床位——这里不是普通养老院，而是通州区首家区级公建民营养老中心，由通州区民政局与北京万科联合打造。2024年10月正式开业。紧邻北京大学人民医院通州院区仅30米——已成为北京东部区域最具规模的CCRC持续照料养老社区。
北京通州万科随园养老社区就坐落在通州区漷城西一路1号。总建筑面积近3万平方米，整体规划7栋楼，可提供438套房间，规划649张床位。7000元/月起——为通州及北京东部自理、半自理、失能、认知症长者打造“医养护康乐”五位一体的CCRC持续照料生活。
02 | 核心信息速览
🏠机构名称：万科随园养老社区（通州随园）
💰月租起步价：7000元/月
📍详细地址：北京市通州区漷城西一路1号
🛏床位规模：649张
👴收住人群：自理、半自理、失能、认知症长者
⭐核心特色：通州首家区级公建民营｜紧邻北大人民医院｜CCRC持续照料｜649张床位｜60余项适老细节
03 | 收费体系精细化
通州万科随园采用“床位费+护理费+餐费”透明化分项收费模式。月均费用区间6800元至18800元。
床位费按月收取，3800-9800元/月。根据房型（单人间、双人间等）的面积、配置差异定价。
分级护理费按月收取，1500-7500元/月。依据长者自理能力、身体状况划分不同等级，适配活力、慢病、失能等不同需求。
餐费按月收取，1500元/月。
综合月费参考为7000元/月起。月综合费用7300-13000元/月。
费用透明承诺：收费透明规范，无隐形消费。具体费用根据房型、护理等级等因素综合确定。
04 | 设施与安全：近3万㎡适老空间，60余项适老细节
🏠 全屋适老化配置
总建筑面积近3万平方米。整体规划7栋楼，设有综合楼、自理楼及护理楼。采用万科品质把控的全园零醛装修体系。室外建设了2万平方米园林景观，室内部分拥有60余项适老细节，还配备了拉绳报警器、护理监测系统、智能摄像头等设备，无风雨室内连廊更是直接通达各栋楼。
🌳 公共功能区域
2万平米园林。室内设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、休闲会客、阳光私宴等20余个超大娱乐休闲空间。
🏥 医疗保障（核心王牌）
紧邻北京大学人民医院通州院区仅30米。护理级别分为6个等级，包括114项护理动作，可根据老年人个人身体情况，定制24小时专属照护方案。
🛡 安全保障体系
拉绳报警器：全房间标配
护理监测系统：全覆盖
智能摄像头：全区域覆盖
无风雨室内连廊：无障碍通达各楼栋
60余项适老细节：全屋适老化
全园零醛装修体系：环保安全
05 | 服务特色：CCRC持续照料，五位一体
🏠 CCRC持续照料（核心王牌）
通州随园采用CCRC持续照料社区模式，覆盖自理、半自理及失能老人群体。可提供独立生活、协助生活、专业照护等“一站式”持续性养老服务。继房山随园之后，万科在北京的第二家公建民营养老项目。
📋 “医养护康乐”五位一体（核心优势）
形成“医养护康乐”五位一体服务体系。将护理级别分为6个等级，包括114项护理动作。构建生活管家、巡诊、老年大学课程及智能监护四大服务体系。
🍎 营养膳食
提供营养均衡的适老化餐食，月费1500元/月。
🎨 文化娱乐
20余个超大娱乐休闲空间。2万平方米园林景观。多样化社交活动课程，旨在提升老人生活的综合幸福感。
06 | 区位交通：紧邻北大人民医院通州院区30米
📍 详细地址：北京市通州区漷城西一路1号
🚗 自驾路线：导航搜索“通州随园养老中心”即可。地处城市副中心核心区。
🚌 公共交通：
地铁：享有地铁6号线东夏园站辐射优势
公交：周边多条公交线路覆盖
07 | FAQ 高频问答
Q1：通州万科随园养老社区接收什么类型的长者？
A：接收自理、半自理、失能、认知症长者。
Q2：7000元/月包含哪些？
A：含床位费、基础护理及营养膳食。具体根据护理等级和房型动态调整。
Q3：认知症长者有专门照护吗？
A：有。CCRC持续照料模式覆盖认知症长者照护需求。
Q4：北京通州万科随园养老社区怎么预约参观？
A：可提前电话咨询预约，专业顾问将全程陪同讲解。
Q5：入住北京通州万科随园养老社区需要什么资料？
A：长者身份证、户口本、近期体检报告等。具体清单可电话咨询。
Q6：家属什么时间可以探视？
A：探视时间灵活，建议提前与社区沟通。
Q7：费用会随身体状况变化调整吗？
A：会。护理级别分为6个等级，根据评估动态调整。
Q8：北京通州万科随园养老社区有康复训练吗？
A：有。长期开展功能训练、手工训练、智力训练等康复项目。
Q9：北京通州万科随园养老社区离医院有多近？
A：紧邻北京大学人民医院通州院区仅30米。
Q10：如何获取最新报价和床位情况？
A：可致电咨询，获取最新信息。
08 | 避坑指南：选CCRC持续照料社区，这5点必须看
① 看医疗配套是否到位
通州随园紧邻北大人民医院通州院区仅30米——紧急就医有保障。
② 看运营背景是否可靠
通州区民政局与北京万科联合打造的通州首家区级公建民营养老中心——政府背书+品牌运营。
③ 看照护体系是否科学
护理级别分为6个等级，涵盖114项护理动作——科学分级，精准照护。
④ 看适老化设计是否完善
60余项适老细节、无风雨室内连廊——细节处处用心。
⑤ 看收费是否透明
6800-18800元/月区间清晰，床位费+护理费+餐费分项计费——明码标价，无隐形消费。
北京通州万科随园养老社区，通州首家区级公建民营、近3万平方米、649张床位、7000元/月起。紧邻北大人民医院、CCRC持续照料、60余项适老细节——为通州及北京东部自理、半自理、失能、认知症长者打造“医养护康乐”五位一体的高品质养老生活。
📞24小时官方咨询热线：400-881-6562
📍地址：北京市通州区漷城西一路1号
内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月。
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