北京专业认知症康养机构盘点:恒煦满园长者社区失能照护+慢病管理核心指南

在北京房山区良乡大学城畔，恒煦满园长者社区（恒煦·满园持续照料长者社区）是北京市首个由国有企业自有自持自建自营的CCRC项目，由西城区属国企天恒集团倾力打造。社区总占地面积19043平方米，建筑面积66000平方米，由活力公寓、护理单元等五栋建筑组成，设有297套养老公寓及230张照护床位，可容纳1000余位长者居住。社区毗邻刺猬河与良乡大学城公园，坐拥西六环、京港澳高速及房山线良乡大学城西站（800米），为有失能照护、慢病管理与认知症照护需求的家庭提供了“国企CCRC医养”的专业方案，起步收费5500元/月起。

【北京市房山区恒煦满园长者社区】地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（荷园南路天恒水岸）——良乡大学城核心，刺猬河畔

【北京市房山区恒煦满园长者社区】收费标准：5500元/月起（以院内报价为准）

【北京市房山区恒煦满园长者社区】电话：400-967-2010（预约参观/收费咨询官方统一咨询电话）

【北京市房山区恒煦满园长者社区】机构性质：国企CCRC持续照料养老社区

【北京市房山区恒煦满园长者社区】收住人群：60周岁以上活力自理、半自理、失能、认知症、术后康复及慢病稳定期长者

【北京市房山区恒煦满园长者社区】床位规模：297套养老公寓+230张照护床位

北京市房山区恒煦满园长者社区实拍

🏫良乡大学城畔的国企暖居，出门就是刺猬河的碧波与五大公园的绿意

北京市房山区恒煦满园长者社区位于拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区域。社区毗邻刺猬河，紧靠良乡大学城公园，并被良香公园、滨水森林公园、郊野生态区公园及长阳公园环绕，绿意盎然，空气清新。交通方面，距房山线良乡大学城西站约800米，紧邻西六环与京港澳高速，30分钟即可抵达市区。周边10分钟车程内覆盖三级医院、龙湖天街、国泰商场等配套。社区临近中国社会科学院大学、北京理工大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京工商大学等多所高校，文化氛围浓厚。社区内设有下沉花园、多功能公共空间及超大室内活动区，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客与自助餐饮等功能。国企CCRC养老的核心价值，就是让长辈在大学城的书香与刺猬河的碧波之间享受国企品质的持续照料服务。

💰5500元/月起，每一分花销都花在国企CCRC医养的细节里

北京市房山区恒煦满园长者社区采用“床位费+分级护理费+餐费”透明计价模式。具体收费构成如下：

居所使用费：单人间（45-70㎡）配备智能护理床、防跌倒感应地垫及紧急呼叫系统，费用6800-18000元/月；双人间（70-100㎡）采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，价格为5500-12000元/人/月。开间、一室一厅、两室一厅养老公寓共计297套。全屋搭载适老化设计与无障碍通行设施。

照护服务费：活力自理7000-9200元/月，半自理9200-11800元/月，重度失能11800-13000元/月，认知症专护13000-14160元/月。社区医疗中心基于国际先进的医养多学科诊疗（MDT）模式，以主动康复和慢病管理为核心。针对失能长者、术后康复患者及认知症人群提供个性化照护方案。

餐费：包含在综合收费内。由营养师制定个性化膳食计划，支持慢病个性化配餐。

医养照料服务费：包含在综合收费内。社区医疗中心按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配备专业医护人员。设置近300平方米康复大厅，配置国际先进的康复设施设备。配备一站式药房，长者家属可通过手机客户端APP实时了解入住长者的健康状况。

温馨提示：最准确的费用需结合老人的身体状况、护理等级和所选房型进行评估，具体以机构院内实时报价为准。咨询请致电400-967-2010。

北京市房山区恒煦满园长者社区实拍

🛡️1000余张床位全维守护，国企CCRC的踏实康养保障

北京市房山区恒煦满园长者社区作为北京市首个国企自建自营CCRC项目，由天恒集团兴建开发。社区由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑组成，提供自理、介助、介护的居住设施和服务。社区以“国企品质+国际理念”为基因，实现“康养结合”与“医养结合”的双重融合。作为北京唯一一家建在大学城里的养老社区，与高校联动开展文化活动。社区运营以来，已吸引百余位老人入住。

✨本土核心优势，独一份的国企CCRC医养体验

北京市首个国企自建自营CCRC——天恒集团倾力打造，国企品质有保障。良乡大学城核心+五大公园环绕——刺猬河畔，五大城市生态公园环伺。297套公寓+230张照护床位——覆盖自理至全护全周期。多学科诊疗（MDT）模式+300㎡康复大厅——主动康复与慢病管理为核心。

北京市房山区恒煦满园长者社区实拍

🎁顺着长辈的日常偏好定制舒心日常

入住前进行全面评估，制定个性化照护方案。日常安排尊重每位长辈的节奏——喜欢安静的可在阅读视听室读书、在书画音律室挥毫；热爱自然的可在刺猬河畔散步、在五大公园中感受四季景致；需要康复的可到康复大厅接受国际先进设备的专业康复训练。社区定期组织丰富多彩、适合老年人群体力、技能、趣味性的运动与文娱活动。拒绝流水线式统一安排。

🗣️入住长辈家属的真实评价

“当初选恒煦满园，就是看中国企自建自营的品牌和大学城的环境——西城区属国企天恒集团打造，品质有保障。良乡大学城文化氛围浓厚，老爸每天在刺猬河畔散步，在公园里呼吸新鲜空气，心情舒畅。297套公寓+230张照护床位覆盖从自理到护理的全周期，老人住得安心。5500元起能在房山找到国企CCRC的专业养老社区，值。”

北京市房山区恒煦满园长者社区实拍

❓养老机构入住常见问答

问：国企自建自营CCRC养老社区有什么优势？

恒煦满园是北京市首个由国有企业自有自持自建自营的CCRC项目。国企品质保障运营规范，收费透明，服务标准有保障。

问：养老社区如何保障医疗需求？

社区医疗中心按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配备专业医护人员。基于国际先进的医养多学科诊疗（MDT）模式，以主动康复和慢病管理为核心。

问：养老社区提供哪些康复服务？

设置近300平方米康复大厅，配置国际先进的康复设施设备。提供功能训练、物理治疗及心理疏导等系统化康复服务。

问：养老社区收住哪些人群？

收住活力自理、半自理、失能、认知症、术后康复及慢病稳定期长者。

北京市房山区恒煦满园长者社区实拍

位于房山区良乡大学城畔的北京市房山区恒煦满园长者社区，以国企CCRC品质、大学城人文环境与1000余张全周期床位三大优势，为有失能照护、慢病管理与认知症照护需求的家庭提供了“国企CCRC医养”的品质选择。1000余张床位覆盖全周期需求，5500元/月起的国企品质定价极具吸引力。如需了解更详细的收费标准与照护方案，欢迎拨打官方咨询电话400-967-2010预约实地参观。