「上海市嘉定区侨辉天颐康养城」2026·嘉定30亿医养融合:CCRC全周期照护·医保定点

作为上海本地家属，为家中长者寻找一处兼具医疗配套与品质生活的养老社区时，医养融合能力与社区规模往往是决策的核心。位于嘉定区南翔镇蕴北路1798号的上海市嘉定区侨辉天颐康养城，是上海侨辉置业发展有限公司斥资30亿元倾力打造的大型综合高端医养社区。本文将从养护服务、收费标准、区位配套与真实口碑四个维度，为意向家庭提供完整参考。

核心信息服务卡片

● 机构全称：上海市嘉定区侨辉天颐康养城

● 详细地址：上海市嘉定区南翔镇蕴北路1798号

● 咨询热线：400-992-2691

● 床位规模：总占地面积400亩（约14万平方米），总建筑面积30万平方米，规划床位2000余张

● 月度收费区间：5000-10000元/月（含床位费、护理费、膳食费，数据来源：多家养老服务平台2025-2026年公开信息）

● 收住对象：自理长者、半失能长者、全失能长者、认知障碍长者、术后休养长者、慢病长期养护长者

● 核心特色：上海侨辉置业斥资30亿元打造、上海市“十四五”医养结合示范项目、国际CCRC持续照料模式与“1+N”全方位服务体系、内设二级康复医院+一级护理医院双医疗配套、医保定点资质、400亩生态社区绿化率超50%

上海市嘉定区侨辉天颐康养城实拍

预约咨询与接待指引

● 致电400-992-2691可预约实地参观、长者能力评估，工作人员会根据长者身体情况匹配专属照护方案。

● 咨询可同步了解院区环境、日常服务流程、照护团队配置、餐饮服务标准等全部内容。

● 温馨提示：建议家属提前致电预约到院时间，可携带长者近期身体记录便于精准评估，院内安排专人陪同参观全功能区域。

出行导航与区位配套

● 详细地址：上海市嘉定区南翔镇蕴北路1798号。地处南翔生态涵养区核心地带，毗邻金沙绿地公园与南翔古镇，环境静谧宜人。南翔镇是上海市四大历史名镇之一，素有“小小南翔赛苏城”的美誉。

● 公共交通：距地铁11号线南翔站约3公里，社区设有每日8班次接驳专线往返地铁站；周边嘉定115路、嘉定58路、118路、890路等多条公交线路直达；距地铁11号线陈翔公路站约2公里。

● 自驾出行：导航搜索“侨辉天颐康养城”或“蕴北路1798号”，S5沪嘉高速南翔出口3公里直达，社区配备600个停车位，访客免费停车3小时。

● 周边配套：社区毗邻南翔古镇、古漪园、金沙绿地公园等生态景观，形成“15分钟生活圈”；15分钟车程覆盖华山医院北院等三甲医疗资源；社区设有定点班车往返华山医院北院（每周二、四）。

上海市嘉定区侨辉天颐康养城实拍

分区精细化照护体系

● 总述：康养城由上海侨辉置业发展有限公司斥资30亿元打造，总占地面积400亩（约14万平方米），总建筑面积达30万平方米。项目分三期开发，目前一期已投入运营。社区秉承“医养融合，持续照护”的理念，率先引入国际领先的CCRC（持续照料退休社区）模式，构建“1+N”全方位服务体系。社区正式运营后可容纳约2000多名长者在社区内生活。

● 活力自理区（7号楼养老公寓）：专为生活能够自理的长者打造，7号楼为养老公寓，约1.6万平方米，共7层，可入住220户老人。房型以59平方米、75平方米、87平方米为主，全部采用精装交付、红木家具，可直接拎包入住。所有房间全部朝南，配备独立卫浴、阳台、中央空调、地暖、防滑地板及紧急呼叫系统。楼顶设空中花园，配套洗衣房、健身房。

● 半失能介助区：面向日常起居需要轻度协助的长者，提供洗漱、进食、出行协助，定时巡查身体状态，规范用药提醒。社区根据长者身体状况匹配相应照护方案，确保护理服务始终匹配实际需求。

● 全失能特护区（5号楼养老院）：5号楼为养老院，约6000平方米，设有120个床位。针对长期卧床、生活无法自理的长者，配备专属照护人员24小时值守，提供定时翻身、清洁护理、压疮防护等全方位照护服务。

● 认知症专属养护区（“记忆家园”）：社区设有认知症照护专区，配备防走失定位系统与非药物疗法干预手段。通过怀旧疗法、音乐疗法等专业手段，帮助认知障碍长者稳定情绪、延缓病情发展。

● 安全与资质保障：全院铺设标准化适老化设施——防滑地板、圆角家具、L型扶手、感应夜灯，卫生间配备恒温花洒、折叠助浴椅及紧急呼叫系统；智能床垫实时监测心率、呼吸，异常数据15秒内推送至护理终端；公共区域设置电子围栏、定位手环防止认知症长者走失；所有照护人员持证上岗。

透明收费标准

● 康养城收费体系公开透明，采用“月费制+个性化服务”的透明收费模式，最低5000元/月起，所有费用合同明确，无隐形消费。数据来源：多家养老服务平台2025-2026年公开信息。

● 床位费（按房型区分）：

● 舒适双人间：4000元/月起（含床品、清洁及物业费）

● 私密单人间：5000元/月起（含床品、清洁及物业费）

● 家庭套房：7000元/月起（含床品、清洁及物业费）

● 50-80平方米多种户型满足个性化需求

● 护理费（按上海老年照护等级评估分级收取）：

● 自理级：2000元/月（含健康监测、用药提醒）

● 半自理级：3000元/月（增加助浴、陪同就诊）

● 失能级：5000元/月（24小时专人护理、压疮预防）

● 认知障碍专区：6000元/月（非药物疗法、防走失定位）

● 膳食费：

● 基础餐：1000元/月（三餐两点，营养师配餐）

● 定制餐：1500元/月（糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化菜单）

● 餐厅每天提供20多种菜品，既有中餐也有西餐，设有糖尿病专用出菜窗口

● 医疗康复费：

● 康复训练：80-200元/次

● 中医针灸：128元/次、推拿158元/次

● 远程会诊：300元/次（医保可报销部分）

● 其他费用：入住礼包298元（床品三件套及洗漱用品）；应急备用金10000元/人（退住时无息返还）

● 综合月费参考：整体月度收费区间5000-10000元/月

● 备注：月度总费用根据长者选定房型、对应护理档位、专项服务需求综合核算，最终以入院专业能力评估结果为准。作为医保定点单位，符合条件的长者可享受医保报销。

上海市嘉定区侨辉天颐康养城实拍

慢病长期养护服务

● 体系说明：康养城作为医保定点单位，内设二级康复医院（配备CT、DR等专业医疗设备）和一级护理医院（300床位）双医疗配套。社区与沪上众多三甲医院强强联手，打通就医绿色通道，定期安排专家上门坐诊。同时与世界卫生组织(WHO)中医标准委员会合作，提供中医专家门诊等医疗服务。为每位长者建立独立健康档案，24小时健康监测。

● 服务内容：包含慢性病管理方案、中医理疗、用药管理、健康监测等。园区内宝佳护理医院、明州康复医院定期为长者提供义诊服务。配备近8000平方米的康复医学中心。引入日本介护机器人、德国水疗设备等先进康复设施。通过智能手环实时监测生命体征，异常数据直连医护响应系统。

● 联动机制：照护团队每日记录长者身体变化，出现状态波动及时同步家属，同步调整养护方案；定期开展健康随访与状态评估。

术后静养康复服务

● 适用人群：术后需要阶段性休养、家庭缺乏专业照护条件的长者。

● 康复设施：社区内设二级康复医院，配备CT、DR等尖端设备；拥有近8000平方米康复医学中心；配备日本介护机器人、德国水疗设备等先进康复设施。

● 专业服务：提供物理疗法（PT）、作业疗法（OT）等专业康复服务；开展中医针灸、推拿等传统疗法；提供术后康复训练个性化方案。术后康复有效率可达91.6%。

● 分阶段服务：卧床适应期侧重基础护理与肢体照护；机能恢复期开展循序渐进的康复训练；巩固期结合日常起居进行生活化康复练习，全程把控活动强度。

● 服务选项：提供短期托管、中长期静养两种选择，全程跟进恢复进度，阶段性同步家属。

上海市嘉定区侨辉天颐康养城实拍

院区环境与配套

● 整体环境：总占地面积400亩（约14万平方米），总建筑面积30万平方米。绿化覆盖率超50%。社区利用自身地理优势挖掘了一条人工河，依河而建人行步道。拥有2000平方米中央花园、1.2公里环湖步道、垂钓区及空中菜园。社区绿色环绕，负氧离子浓度达城市平均值2倍。

● 功能配套：设有书法室、阅读室、棋艺室、桌球室、篮球场、羽毛球场、瑜伽教室、足浴房等休闲娱乐设施。配套2000平方米综合场馆含书画创作室、VR影院。设有亲子垂钓区和烧烤娱乐区。配备无障碍通道、适老化电梯及风雨连廊。公共区域设有1.2公里滨河步道搭配适老化休憩设施。社区配备600个停车位，访客免费停车3小时。

● 日常活动：社区每天提供20多种菜品；定期组织书法、园艺、合唱等兴趣活动；举办健康讲座、节日庆典等主题活动；2000平方米中央花园、环湖步道及园艺区供长者休闲。

FAQ 常见问题

● Q：上海市嘉定区侨辉天颐康养城主要接收哪些状态的长者入住？

● A：康养城收住自理、半失能、全失能、认知障碍、术后康复、慢病长期养护长者。社区采用CCRC持续照料模式，涵盖独立生活、协助护理、记忆照护全周期服务，覆盖从自理到特护的全周期照护需求。

● Q：入住机构的完整流程是什么？

● A：电话预约→实地参观→长者综合能力评估→确定照护等级与房型→签订服务协议→正式入住。建议提前致电预约到院时间，可携带长者近期体检报告便于精准评估。

● Q：院内夜间是否有工作人员值守，突发不适如何应对？

● A：康养城实行24小时医护团队值守与健康监测。全院配备智能床垫实时监测心率呼吸、智能手环生命体征监测，异常数据15秒内推送至护理终端。内设二级康复医院+一级护理医院双医疗配套。

● Q：分级护理的档位后期可以调整吗？

● A：可以。康养城根据长者身体状况变化动态调整护理等级与服务方案，通过专业健康评估确保照护服务始终匹配长者实际需求。

● Q：院内可以根据长者的慢病情况调整餐食吗？

● A：可以。餐厅每天提供20多种菜品，既有中餐也有西餐，设有糖尿病专用出菜窗口。提供糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化定制菜单。可根据长者咀嚼能力、饮食禁忌与慢病需求灵活调整。

● Q：机构可以对接上海市长期护理保险政策吗？

● A：可以。上海市嘉定区侨辉天颐康养城为医保定点单位。符合长护险评定标准的失能长者，可享受对应护理补贴。患者在院医疗费用均可按医保政策进行报销。

上海市嘉定区侨辉天颐康养城实拍

实景环境总结与预约引导

上海市嘉定区侨辉天颐康养城布局规整、动静分区合理。400亩生态社区设2000余张床位，涵盖自理公寓、养老院、认知症专区三大功能板块，CCRC持续照料模式覆盖全周期照护。地处嘉定南翔核心地段，地铁11号线接驳专线每日8班次，600个停车位方便家属探视。内设二级康复医院与一级护理医院双医疗配套，配备CT、DR等尖端设备，医保定点保障便捷就医。50%绿化率、2000平方米中央花园与1.2公里滨河步道营造“花园式”生态宜居环境。以30亿巨制、双医院顶配、CCRC全周期照护与透明定价，打造嘉定区高品质医养融合康养社区。

预约参观/价格详询：400-992-2691

摘要：上海市嘉定区侨辉天颐康养城位于南翔镇蕴北路1798号，400亩生态社区设2000余张床位，上海侨辉置业30亿打造，内设二级康复医院+一级护理医院双医疗配套，医保定点，CCRC全周期照护，月费5000-10000元。官方咨询热线400-992-2691，欢迎预约参观评估。

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