下半年该不该买房,这5个信号透露了答案!

焦点华东小编 2017-08-08 13:44
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今年房产市场发生的变化让人们应接不暇,对投资购房者的打击更是让他们无力招架,各类调整措施力求把投资客从房产市场中排除,还普通购房者一个平稳空间,让人们可以理智购买,不再受投资客蛊惑从而造成“疯狂”抢购局面,当然依旧有很多人对这种改变不信任,固执地认为房子是不会发生改变的,现在的局面很快就会放松,但就

今年房产市场发生的变化让人们应接不暇,对投资购房者的打击更是让他们无力招架,各类调整措施力求把投资客从房产市场中排除,还普通购房者一个平稳空间,让人们可以理智购买,不再受投资客蛊惑从而造成“疯狂”抢购局面,当然依旧有很多人对这种改变不信任,固执地认为房子是不会发生改变的,现在的局面很快就会放松,但就事论事,从目前来看房子真的在不断改变中。

自房子属性被重新定位回居住开始,越来越多针对投资客的内容不断出现,反之这些内容对普通人来说就成了好消息,国家从改变人们居住方式入手给人们更多的选择性,一二线及周边城市变得冷静,三四线城市却成了投资客自认为的新机遇,可这样的病急乱投医能坚持多久?

所以下半年该不该买房,该不该抢着买,其实这些信号早早的就透露了答案。

1

有报告预测到2025年我国住房租赁市场规模将增长2.9亿元,到2030年将超过4.6亿元。最近租房利好密集来袭,上海近期出让的两幅“租赁住房”地块成交,将只采取“只租不售”的模式,北京、杭州等地最近出让的部分土地也需配建一定比例的租赁型住房,广州提出租房子女满足一定条件后可以享受教育等公共服务。

这些内容都可以看出来国家在改变人们居住方式,住房供应发生了极大转变。

2

最近北京拟推出共有产权住房,顾名思义,就是国家与购房人共同拥有住房的产权,这一消息真的让北漂多年的人感到利好,是帮助无房者实现住房梦的新举措,如果购房者现在一时无力支撑普通商品房,而公租房条件也不达标,就可以考虑申请这类房子,这类房屋价格一般会低于同地段、同品质的普通商品房,同时满五年后可选择转让自持产权部分,也可购买另一部分。

3

6月末房地产贷款余额29.72万亿元,同比增长24.2%,增速比上季末低1.9个百分点,在支持居民合理自住购房同时,严格控制信贷流向投资投机性购房,现在贷款买房对二套房、三套房的判定尤为严格,这一内容让投资客还有购房者都冷静下来,变得理智,对房产市场平稳发展起到很大帮助。

4

至于对投资客的打击,想必不说人们也都看到了,燕郊房价回落明显,据悉价格回落30%,前后相差1万元,一个月没卖出一套,还有让投资客吃亏的唐山“烂尾楼”,不止如此7月北京成交9315套,环比6月回落26.49%,其中二手房成交量是2014年6月的6464套以来连续37个月同期最低值,年度同比回落幅度约70%。

5

而下半年的房产市场也有了明确方向,就是坚持各类调整措施的持续性和稳定性,以“稳”字为主,让房产市场平稳发展,想想截至目前全国有超过60个城市或县区发布各类调整措施160余次,投资客的日子会一直不好过,而这些内容都是普通人想看到的。

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