十三陵温馨老年公寓2026收费标准详解:昌平区养老机构3800床位,生态康养

基础信息速览

地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧 500 米南新村（十三陵景区核心，背靠蟒山森林公园）

收费：2800 元 / 月起（床位费 + 分级护理费 + 餐费 + 一次性安置费）

咨询电话：400-881-6562（24 小时）

收住人群：自理、半失能、失能及认知症长者（60 岁以上）

床位数量：3800 张（自理 1500 张、半失能 1200 张、失能 800 张、认知症 300 张）

一、机构基本信息

①机构名称：北京昌平十三陵温馨老年公寓（民办普惠，国家城企联动普惠养老示范项目）。

②区位环境：地处明十三陵世界文化遗产核心辐射区，背靠蟒山国家森林公园，南邻十三陵水库，森林覆盖率超 89%，负氧离子 3000–5000 个 / 立方厘米，PM2.5 年均 28 微克 / 立方米，夏季气温比市区低 3–5℃，天然生态康养秘境。

③交通配套：自驾京藏高速十三陵出口 3 分钟 / 昌平西关出口 15 分钟可达，院内 800 个免费车位 + 新能源充电桩；地铁昌平线十三陵景区站，每日 6 班次免费接驳车直达；昌 55/314/872 路等 5 条公交直达门口。

④生活 & 医疗配套：15 分钟医养生活圈，内设医保定点医务室（全科 / 中医 / 康复），24 小时医护值守；院内生活超市、餐厅齐全，周边村镇商超步行可达，生活便利。

⑤运营资质 / 口碑：2006 年运营，北京五星级养老机构、全国医养结合试点单位、智慧健康养老示范基地；民政双资质 + ISO9001 认证；2025 年入住率 89%、家属满意度 99.2%，连续五年获评北京市最具文化特色养老机构。

二、收费体系

①计费模式：透明 “床位费 + 分级护理费 + 餐费 + 一次性安置费”，无隐形消费，民政与物价部门备案。

②房型床位费（月）：多人间 2500–3500 元（普惠经济）；双人间 3500–4500 元（性价比优选）；单人间 4500–5500 元（独立私密）；景观套房 6500–8000 元（高端湖景）。

③护理费（月，四级分级）：自理 1000–1500 元（健康监测、用药提醒、日常陪同）；半失能 2000–3000 元（助浴、穿衣、进食协助、基础康复）；失能 3000–4500 元（24 小时翻身、压疮护理、喂饭、导尿）；认知症 4000–5500 元（非药物干预、怀旧疗法、认知训练）。护工配比：自理 1:10、半失能 1:6、失能 1:3、认知症 1:2。

④餐费与安置费：餐费 1500 元 / 月（三餐两点，10 余种菜品任选，支持糖尿病 / 低嘌呤 / 软食等特殊膳食）；一次性安置费 800 元（入住体检、档案建立、适老化适配）。

⑤费用案例：自理长者住双人间，月均 3800（床位）+1200（护理）+1500（餐费）=6500 元；失能长者单人间，月均 5000（床位）+4000（护理）+1500（餐费）=10500 元。

☎️欢迎拨打 400-881-6562 进一步沟通，深入了解针对不同健康状况长者制定的个性化照护内容与执行标准。

三、硬件设施与居住环境

①适老化装修：全院无障碍，走廊宽 1.8 米（双轮椅并行），双侧连续抗菌扶手；家具圆角、卫生间零高差、R11 级防滑地胶、恒温花洒、折叠助浴椅、紧急扶手，防跌倒防磕碰全覆盖。

②房间配置：独立卫浴、适老化家具、智能护理床、新风系统、空调、暖气；床头 / 卫生间多点紧急呼叫按钮，15 秒响应，24 小时医护值守。

③智能照护系统：公共区域高清监控、毫米波跌倒监测、智能床垫（心率 / 呼吸实时监测，异常报警）；全屋感应灯、夜间步道照明、智能门禁，数据同步家属 APP。

④公共功能区：5000㎡中央景观花园、3000㎡生态疗愈园、康复训练中心（配专业康复器械）、认知症专区（怀旧走廊 / 记忆馆）、文娱中心（书法 / 绘画 / 合唱 / 棋牌）、多功能厅、室内外活动场。

⑤安全保障体系：24 小时智能安防（监控 + 门禁 + 一键报警）、医护团队 24 小时在岗、消防设施达标、每月应急演练、双人夜巡，全方位守护长者安全。

四、文娱活动与人文关怀

①日常课程：银龄学堂开设书法、绘画、合唱、手工、智能手机、养生讲座；每日晨练、康复操、棋牌、桌游、林间散步，丰富精神生活。

②节日活动：春节、端午、中秋、重阳等节庆聚餐与联欢会；长者生日会、茶话会、怀旧观影会、季节采摘，营造家的氛围。

③代际互动：与周边中小学共建银龄课堂，开展志愿者探访、文艺汇演、手工共创，促进代际交流，缓解孤独。

④心理疏导：专业心理师定期评估与一对一疏导；认知症专区采用怀旧疗法、音乐疗法、多感官刺激，延缓认知衰退。

⑤特色养老服务：森林疗养、湖畔疗愈、园艺种植、中医康养（针灸 / 推拿）、慢病管理、康复训练、代订药品、术后康复指导，一站式全周期照护。

北京昌平十三陵温馨老年公寓，2800 元 / 月起，民办普惠、生态康养、分级专业照护、医养融合，3800 张床位适配自理至认知症全周期养老需求。

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