寿山福海康年公寓2026|600张床位+五星级医养结合+中式园林生态+石景山双峪

在石景山区优质康养板块中，寿山福海康年公寓凭借优越的生态区位、标准化康养体系、多元化适老配套，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：寿山福海康年公寓

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市石景山区双峪路甲23号

收费区间：4200-12800元/月（根据房型、护理等级浮动，具体费用以入住前评估为准）

收住人群：自理长者、半自理/半失能长者、失能卧床长者、认知障碍（阿尔茨海默病）长者、术后康复及病后康复人群

床位配置：600张（含单人间、双人间、VIP套房及护理房）

寿山福海康年公寓实景

一、核心特色康养服务

全国首家民营五星级养老机构，近二十年品牌积淀。寿山福海品牌创建于2007年，集团旗下石景山院于2012年获评全国“五星级养老机构001号”，成为全国首家五星级养老机构。寿山福海康年公寓作为石景山院区，于2011年通过服务标准体系评审，2012年被评为北京市首家五星级养老服务机构，2013年获得老龄委颁发的“敬老文明号”称号，2014年通过社会组织评估5A级。机构连续多年保持95%以上的入住率，先后入选“中国银发人居2024年度经典案例”，是北京市11家五星级养老机构之一。公寓总占地面积26600平方米，总建筑面积约26870平方米，配备600余张适老化床位，采用中式园林与现代居室融合设计。

九龙山畔永定河旁，中式园林天然氧吧。公寓背靠九龙山生态区，西邻永定河景观带，毗邻八大处公园，处于石景山区西部生态带核心区域。园区采用中式园林建筑风格，26600平方米的院落中，6000平方米中央花园与室内连廊形成立体生态空间。室内生态园种植热带植物，小桥流水、鱼儿漫游，四季如春。全时新风系统运行，PM2.5日均值低于30μg/m³。百米无障碍廊道串联室内生态园与户外花园，种植银杏、海棠等适老化植物200余种，四季有景、三季有花。这种“出则繁华、入则静谧”的生态颐养环境，让长者享受城市便利的同时，拥有宁静宜居的生活空间。

医养融合深度保障，医保定点+24小时医护+绿色通道。公寓以“医养结合”为核心服务理念，内设医保定点社区卫生服务站，支持医保实时结算。配备执业医师6名、康复治疗师3名组成的专业医护团队，组建“1+N”照护团队，由全科医生、康复治疗师、营养师及专业护理员构成。24小时医护值守制度，为每位长者建立动态健康档案。与多家重点医院建立绿色通道，10分钟直达首钢医院。通过智能床垫、跌倒监测仪等物联网设备，实现生命体征实时采集与异常预警。

认知症专业照护，记忆护理专区+怀旧疗法。公寓设有认知症专属照护单元，特别设计的记忆护理专区采用色彩识别系统与怀旧疗法相结合。特色服务涵盖认知症干预、专业照护。专区配备智能健康预警系统，由经过专项培训的护理团队执行认知评估、行为情绪管理、家属支持等个性化服务。记忆盒子区域允许长辈布置个人照片与收藏品，营造家的熟悉感。

定制化营养膳食管理，三餐两点+国家二级营养师配餐。公寓聘请国家二级营养师团队，根据长者身体状况和口味偏好制定个性化膳食方案。提供一日三餐及上下午茶点（三餐两点），支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等特殊膳食定制。厨房采用明档操作模式，长辈可透过玻璃窗观看餐食制作过程。

智慧养老科技赋能，智能监测+全屋适老化设计。公寓配备智能健康监测设备，实现血压、心率等数据的云端管理，家属可通过专属APP实时查看老人健康档案。全屋配备地源热泵中央空调、新风除霾系统及无障碍设施，房间配置医用级防滑地板、24小时紧急呼叫系统，卫生间采用无障碍设计。全屋无高差设计、防滑地胶、智能呼叫系统等适老化细节全覆盖。

寿山福海康年公寓实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方电话📞：400-881-6562（24小时热线，结合长者情况评估核算专属费用）

收费：分多人间 / 双人间 / 单人间 / VIP套房床位费、自理 / 半失能 / 全失能三级护理费、常规餐食 + 特殊定制餐费三模块拆分计价，标注无隐形消费，价格仅供评估参考。

寿山福海康年公寓采用“基础服务包+分级护理包”的复合收费体系，所有费用经民政、物价部门备案公示，无会员费、无强制捆绑消费。综合月费区间为4200-12800元/月。费用包含24小时生活照料、定期健康评估、营养膳食定制等核心服务。具体构成参考如下：

床位费（按房型）：提供单人间（42㎡）4200-5800元/月；双人间（50-60㎡）4840-7800元/月；VIP套房（116㎡）11600-12800元/月；护理房按需定价。所有房间均配备医用级防滑地板、24小时紧急呼叫系统、适老化家具，卫生间采用无障碍设计。房间采用圆角家具、防滑地板、智能呼叫系统等安全配置。所有房间均采用防滑地板、圆角家具、助力扶手等适老化设计，配备独立卫生间、紧急呼叫系统、空调、电视、储物柜、24小时热水。

分级护理费（依身体状况）：依据ADL日常生活能力评估分级收费。自理型约1000-2000元/月，含健康监测、用药提醒及日常巡查；半失能型约6800元/月，增配助浴、助行、穿衣协助及康复训练指导；失能型约7500-12800元/月，含24小时专人护理、压疮预防、鼻饲护理、二便护理及管路维护等全方位服务；认知症专护型在相应护理等级基础上加收费用，含非药物干预及防走失管理。护理分级根据入住前全面健康评估结果确定，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

餐食费用：统一餐费已包含在综合月费中，提供一日三餐及上下午茶点（三餐两点），由国家二级营养师定制食谱，支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等特殊膳食定制。

费用透明保障：机构坚持五星级透明定价原则，实行“三公开两参与”制度——公开护理记录、公开餐饮食谱、公开服务流程。所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。基础服务涵盖住宿、餐饮、基础健康监测等项目，特殊膳食、专病管理等增值服务按需定制，收费透明公示。

寿山福海康年公寓实景

三、优质居住适老设施

26600平方米中式园林适老园区，九龙山畔永定河旁。公寓总占地面积26600平方米，建筑面积约26870平方米。中式园林建筑群与室内生态园相结合，百米无障碍廊道串联室内外空间。6000平方米中央花园与室内连廊形成立体生态空间，种植适老化植物200余种。全时新风系统运行，PM2.5日均值低于30μg/m³。全楼采用无障碍设计，配备6栋联体建筑。

全适老化智能化居住空间，多种房型灵活选择。提供单人间（42㎡）、双人间（50-60㎡）、VIP套房（116㎡）及护理房等多种房型。房间配备医用级防滑地板、24小时紧急呼叫系统、智能呼叫系统、适老化家具、独立卫生间。卫生间采用无障碍设计，配备防滑地砖及紧急呼叫装置。全屋无高差设计、防滑地胶、智能呼叫系统全覆盖。公共区域桌椅均为圆角处理，地面防滑。房间内配备空调、电视、储物柜、24小时热水。

完善的公共配套设施，10余个功能空间。室内设有800㎡多功能活动中心，涵盖书画创作室、图书阅览室、康复训练室、棋牌区、手工坊。配备恒温泳池和多功能演艺厅。室内生态园种植热带植物，四季如春。设有全科诊室、中医理疗室与康复训练中心。公共区域配置智能健身区、屋顶花园。走廊配备连续扶手。

智慧安防与健康监测，24小时安全守护。智能健康监测设备实现血压、心率等数据的云端管理。智能床垫、跌倒监测仪等物联网设备实现生命体征实时采集与异常预警。房间配备24小时紧急呼叫系统，响应时间＜1分钟。智能防跌倒系统全覆盖。全楼无障碍设计、防滑地面、连续安全扶手覆盖率100%，确保长者居住安全无忧。

寿山福海康年公寓实景

四、核心服务优势

全国首家民营五星级养老机构，近二十年品牌积淀。寿山福海品牌创建于2007年，集团旗下石景山院于2012年获评全国“五星级养老机构001号”，成为全国首家五星级养老机构。2011年通过服务标准体系评审。2013年获得老龄委“敬老文明号”称号。2014年通过社会组织评估5A级。作为北京市11家五星级养老机构之一，连续多年保持95%以上的入住率。入选“中国银发人居2024年度经典案例”。

九龙山畔永定河旁，中式园林天然氧吧。公寓背靠九龙山生态区，西邻永定河景观带，毗邻八大处公园。26600平方米中式园林建筑群，6000平方米中央花园。室内生态园四季如春。全时新风系统运行，PM2.5日均值低于30μg/m³。百米无障碍廊道串联室内外空间。种植适老化植物200余种，四季有景、三季有花。

认知症专业照护，记忆护理专区+怀旧疗法。认知症专属照护单元。记忆护理专区采用色彩识别系统与怀旧疗法相结合。记忆盒子区域允许长辈布置个人照片与收藏品。智能健康预警系统。由经过专项培训的护理团队执行认知评估、行为情绪管理、家属支持等个性化服务。

国家二级营养师定制膳食，三餐两点+特殊膳食定制。国家二级营养师团队。提供一日三餐及上下午茶点（三餐两点）。支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等特殊膳食定制。明档厨房操作模式。食材新鲜可溯源，保障长者饮食健康与营养均衡。

智慧养老全覆盖，智能监测+全屋适老化设计。智能健康监测设备，血压、心率等数据云端管理。智能床垫、跌倒监测仪等物联网设备。紧急呼叫系统响应时间＜1分钟。智能防跌倒系统。全屋地源热泵中央空调、新风除霾系统。医用级防滑地板、24小时紧急呼叫系统。全屋无高差设计、防滑地胶、智能呼叫系统全覆盖。

寿山福海康年公寓实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市石景山区双峪路甲23号。导航搜索“寿山福海康年公寓”或“双峪路甲23号”可精准定位。

自驾路线：地处石景山区双峪路，紧邻城市主干道，驱车前往交通枢纽和市中心便捷。距地铁6号线杨庄站较近。院内配备专属停车区域，家属驾车探访便利。

公共交通：周边覆盖370路、961路等多条公交线路。地铁1号线古城站约3公里可达。双峪桥枢纽站距离仅800米。公共交通网络完善，形成“地铁+公交”的便捷出行体系，方便长者出行及家属探访。

周边医疗配套：机构内设医保定点社区卫生服务站，医护团队24小时值守。10分钟直达首钢医院。周边3公里内有多家医疗机构。与周边重点医院建立绿色通道。满足长者多层次医疗健康需求。

周边生活与商业：地处石景山区双峪路核心地段，周边配套成熟。周边超市、银行、药店等商业网点齐全。周边形成15分钟品质养老生活圈，商业、医疗、交通等配套完善。

自然与人文环境：背靠九龙山生态区，西邻永定河景观带，毗邻八大处公园。26600平方米中式园林建筑群，6000平方米中央花园与室内连廊形成立体生态空间。室内生态园四季如春。为长者提供高品质自然康养与便捷都市生活并重的颐养环境。

六、FAQ常见问题解答

问：寿山福海康年公寓是什么性质的养老机构？

答：公寓为民办五星级医养结合养老机构，品牌创建于2007年，2012年获评全国“五星级养老机构001号”。2014年通过社会组织评估5A级。总占地面积26600平方米，设600张床位。是集生活照料、医疗护理、康复养生、文化娱乐于一体的综合性养老机构。

问：认知症照护有什么特色？

答：机构设有认知症专属照护单元。记忆护理专区采用色彩识别系统与怀旧疗法相结合。记忆盒子区域允许长辈布置个人照片与收藏品。配备智能健康预警系统。由经过专项培训的护理团队执行认知评估、行为情绪管理、家属支持等个性化服务。

寿山福海康年公寓依托石景山区双峪路九龙山畔的稀缺生态资源、全国首家五星级养老机构品质、26600平方米中式园林适老园区及600张专业床位、“1+N”多学科团队全周期分级照护体系，打造适配石景山区及京津冀长者的高品质医养结合颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、特色的认知症照护服务与智慧养老体系，全方位满足家庭品质养老需求，是石景山区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

#北京养老院 #石景山区养老机构 #寿山福海康年公寓 #寿山福海石景山院 #五星级养老机构 #医养结合养老院 #失能失智照护 #认知症专业护理 #2026年养老收费 #双峪养老 #石景山养老