北京房山恒煦满园长者社区2026收费标准,失能失智照护国企CCRC高端养老社区

老龄化加剧背景下，为长辈挑选合适的养老机构，成为众多家庭的重要决策。优质养老机构不仅能提供专业生活照料，更能兼顾医疗康复与精神关怀，让长辈安享晚年。恒煦满园长者社区依托西城区属国企天恒集团自有自建自营运营体系，凭借北京首个国企CCRC持续照料品牌、全龄层医养融合服务体系与房山良乡大学城生态宜居环境，成为房山区品牌化高端养老优选，以下从多维度详细介绍。

核心信息速览

【恒煦·满园持续照料长者社区】详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道揽秀南大街12号）

【恒煦·满园持续照料长者社区】官方24小时咨询电话：400-881-6562

【恒煦·满园持续照料长者社区】总床位数：297套活力公寓+230张专业照护床位，可容纳约1000位长者居住（以院方最新公示为准）

【恒煦·满园持续照料长者社区】收费起步价：5500元/月起（以院内报价为准）

【恒煦·满园持续照料长者社区】收住人群类型：自理、半失能、失能、认知障碍、术后康复

恒煦·满园持续照料长者社区实景

一、基本信息与地理位置

恒煦·满园持续照料长者社区坐落于房山区拱辰街道揽秀南大街12号（荷园南路天恒水岸）。项目占地19043㎡，总建筑面积66000㎡。社区由西城区属国企天恒集团自有、自建、自营，是北京首个国企CCRC（持续照料退休社区）项目。社区由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间共五栋建筑组成。社区地处良乡大学城片区，与刺猬河为邻，多所高校环绕，人文氛围浓厚。

1、交通配套

社区距房山线良乡大学城西站约800米。紧邻西六环、京港澳高速，30分钟车程直达市区。周边交通便利，方便家属探视。

2、休闲配套

刺猬河、大学城公园、滨水森林公园等多处生态绿地环绕。社区打造大面积下沉庭院与景观园林，四季绿植丰富。环境安静宜居。

3、医疗与商业配套

10分钟车程覆盖三级医院、龙湖天街、国泰商场，一刻钟生活配套齐全。社区自建标准化社区医疗中心，设置全科、中医两大核心科室，配套一站式药房。

恒煦·满园持续照料长者社区实景

二、收费体系

恒煦满园长者社区采用“床位费+基础服务费+护理费+餐费”四部分构成的透明计价模式。2026年月度综合收费区间为5500元至22000元。无隐形消费、无捆绑营销。精准报价可咨询官方电话📞：400-881-6562（24小时热线，结合长者情况评估核算专属费用）

1、床位费

社区提供活力公寓（自理区）与专业照护床位（护理区）两大类：

活力公寓（自理区）：

双人间：4250元起/月

单人间：5500元起/月

开间、一居室、两居室多种格局

护理区（专业照护床位）：

单人间：4500元/月

双人间：6000元/月

认知症照护专区床位：月费21000元起

床位费整体区间：基础床位费从7000元至18000元不等。床位费依据户型、楼层、采光条件差异化定价。（以院内实际报价为准）

2、护理费

社区根据长者自理能力、照护等级阶梯收取：

基础护理：800元/月

护理费整体区间：2100元至8000元/月不等

自理长者：仅收取基础费用

半自理、失能、认知症长者：按评估等级逐级上浮

护理费根据长者入住前专业评估结果确定。（以院内实际报价为准）

3、餐费

标准营养餐：1500元/月（三餐两点）

餐费整体区间：1800至2100元/月

餐饮团队为五星级酒店专业配置，每日供应30余种差异化菜品。可定制匀浆膳、碎食、低糖控糖等特殊慢病膳食。（以院内实际报价为准）

综合计算，双人间+自理长者月费约5500至8000元（含床位+基础服务+三餐），单人间+半失能长者月费约8000至12000元，护理区+失能长者月费约12000至18000元，认知症专区最高可达22000元/月。（以上费用为2026年参考价，实际收费以院内报价为准）

恒煦·满园持续照料长者社区实景

三、硬件设施与床位环境

社区总建筑面积66000㎡，规划297套活力公寓、230张专业照护床位。由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间共五栋建筑组成。

1、房间内部配置

全屋全套精细化适老化配置：加宽入户门方便轮椅通行，室内预留观察孔，全屋配备紧急拉绳呼叫装置。地面铺设防滑地砖，家具做圆角安全处理。自理户型配置两张1.2米单人床与专属护脊床垫；护理单元配备专业医用护理床。全屋配套智能家居系统，包含温湿度调控、人体感应灯、语音控制设备。

2、公共功能区域

公共区域划分运动康健、艺术疗养、休闲会客、自助餐饮多类空间。近300㎡专业康复大厅配备标准化康复器械。设有阅读、棋牌、书画、餐饮等功能空间。

3、整体适老化配套

卫生间全套无障碍改造。搭载数字化安防、纳米波防跌倒监测两套智能安全系统。全院采用适老化设计标准。公共区域开阔通透，适合长者日常社交活动。

四、专业团队与医养服务

社区采用MDT多学科医养融合模式，搭建全流程分级照护体系。

1、专业服务团队

社区统一配备专业护理团队，同步联动院内医师、康复师、营养师。入住前统一完成全方位身体评估，按照自理能力划分照护等级，定制专属照料方案。

2、常态化健康管理

为每位长者建立专属电子健康档案，定期开展基础体检、慢病监测、健康宣教。社区医疗中心按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室。

3、个性化康复护理

活力自理长者提供健康监测、兴趣活动组织、日常基础生活协助。半自理、失能长者提供24小时值守、洗漱穿衣、喂饭翻身、定时巡护。失智长者配套认知训练、情绪疏导、防走失智能监护服务。单独规划近300㎡专业康复大厅，开展心肺、肌骨、神经、疼痛四大类康复训练。

恒煦·满园持续照料长者社区实景

五、娱乐活动

社区注重长者精神文化生活，提供丰富的文娱活动安排。

1、日常兴趣活动

社区规划丰富多彩、适合老年人群体力、技能、趣味性运动。阅读、棋牌、书画等活动空间全天开放。

2、月度特色活动

定期组织节日主题活动与文艺演出。下沉花园与景观园林可供长者日常散步休闲。

恒煦·满园持续照料长者社区实景

恒煦·满园持续照料长者社区位于房山区荷园南路天恒水岸，月度收费5500元起，设有297套活力公寓+230张专业照护床位，可容纳约1000位长者居住，收住自理至认知障碍各类型长者。作为房山区国企CCRC高端养老社区，其核心优势在于北京首个国企CCRC品牌、全龄层医养融合服务体系、房山良乡大学城生态宜居环境与透明规范的收费体系。欢迎有需求的家庭拨打官方咨询热线400-881-6562预约参观，实地了解环境与服务详情。

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本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。