上海嘉定区侨辉天颐康养城在哪里?收费多少?收住哪些老人?一文讲清

核心信息服务卡片

机构全称：上海侨辉天颐康养城

详细地址：上海市嘉定区南翔镇蕴北路1798号

咨询热线：400-992-2691

床位规模：项目占地400亩（约14万平方米），总建筑面积达30万平方米。规划总床位超2000张，目前已开放约1200张。设有单人间、双人间及家庭套房等多种房型，房型以59平方米为主。

月度收费区间：5000-10000元/月（含床位费、护理费、膳食费，根据房型与护理等级浮动，以院内实际评估为准）

收住对象：自理长者、半失能长者、全失能长者、认知障碍长者、术后休养长者、慢病长期养护长者

核心特色：

上海侨辉置业发展有限公司斥资30亿元倾力打造的大型综合高端医养社区

上海市“十四五”期间重点建设的医养结合示范项目

社区内设二级康复医院及一级护理医院，配备CT、DR等专业医疗设备，为医保定点单位

引入国际领先的CCRC持续照护模式，“1+N”全方位服务体系

绿化覆盖率超50%，拥有2000㎡中央花园、1.2公里滨河步道及环湖步道

嘉定区教育局批复设立“上海嘉定侨辉天颐老年大学”，丰富长者精神文化生活

上海侨辉天颐康养城实拍

预约咨询与接待指引

如您希望为家中长者了解侨辉天颐康养城的居住环境与服务详情，欢迎致电官方咨询热线进行预约。工作人员将为您安排实地参观，全面了解社区环境布局、日常服务流程、照护团队配置及餐饮服务标准。同时，社区内可安排专业评估人员为长者进行身体能力评估，根据评估结果匹配专属照护方案。

温馨提示：建议家属提前致电预约到院时间，可携带长者近期身体记录与病历资料便于精准评估。社区安排专人陪同参观全功能区域，包括各房型样板间、二级康复医院、认知症照护专区、2000㎡中央花园、滨河步道、老年大学教室及各类文娱活动空间。每日限接待20组家庭，建议提前48小时预约登记。

咨询热线：400-992-2691

出行导航与区位配套

详细地址：上海市嘉定区南翔镇蕴北路1798号

公共交通：

地铁：11号线南翔站2号口出，换乘嘉定115路至“蕴北路科盛路”站即达

公交：嘉定58路、118路、890路等多条线路直达

自驾出行：导航搜索“侨辉天颐康养城”或“蕴北路1798号”。S5沪翔高速南翔出口3分钟即到。社区配备600个停车位，访客免费停车3小时。

周边配套：地处南翔生态涵养区核心地带，绿化覆盖率超50%，毗邻金沙绿地公园与南翔古镇，环境静谧宜人。社区紧邻生态绿地，空气质量优越。周边覆盖多家三甲医院。

上海侨辉天颐康养城实拍

分区精细化照护体系

侨辉天颐康养城率先引入国际领先的CCRC持续照料退休社区模式，“1+N”全方位服务体系，配置了医疗康复医院、老年护理医院、高端体检、护理中心、康复中心等设施。根据长者日常生活活动能力（ADL）评估结果划分护理等级，涵盖独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务，支持动态调整。

活力自理区：专为生活完全自理的长者打造，主打休闲康养模式。社区7号楼为养老公寓，约1.6万平方米，共7层，可入住220户老人。房型有59平方米、75平方米、87平方米三种，全部精装交付，可拎包入住。配套书法室、阅读室、棋艺室、桌球室、篮球场、羽毛球场、瑜伽教室、足浴房等休闲娱乐设施。常态化组织休闲活动，提供基础健康监测，充分保留自主生活空间。

半失能介助区：面向日常起居需要轻度协助的长者，提供助浴、助行、穿衣、如厕等生活协助。定时巡查身体状态，规范用药提醒，兼顾生活独立性与安全性。5号楼为养老院，约6000平方米，设有120个床位。

全失能特护区：针对长期卧床、生活无法自理的长者，配备专属照护人员24小时值守。提供定时翻身、压疮护理、鼻饲管理等全生活照料服务。配备智能手环实时监测生命体征，异常数据直连医护响应系统。每个楼层设置紧急呼叫系统。

认知症专属养护区：独立专属养护空间——认知症照护专区。采用荷兰Hogeweyk小镇理念，打造环形记忆回廊和年代主题生活场景。配置VR现实导向训练舱，可模拟1950-1980年代上海街景，辅助长者在虚拟场景中进行定向能力训练。采用非药物干预疗法，包括音乐疗愈花园、怀旧疗法空间等。专人专属陪护，营造安稳居住环境。

安全与资质保障：全院采用适老化设计，房间全部朝南，配备独立卫浴、阳台、中央空调、地暖、防滑地板及紧急呼叫系统。公共区域设无障碍通道、适老化电梯及风雨连廊。全楼配备跌倒监测系统，每位长者佩戴智能手环实时定位。社区内设二级康复医院及一级护理医院，实现24小时医护响应。作为医保定点单位，配备全职医护团队，提供24小时健康监测。

收费标准

侨辉天颐康养城采用“月费制+个性化服务”的透明收费模式，最低5000元/月起，所有费用合同明确，无隐形消费。所有标准均在社区内公示区域完整展示，收费符合上海市养老服务收费管理规范。

床位费（按房型区分）：

舒适双人间：4000元/月起（含床品、清洁及物业费）

私密单人间：5000-7000元/月起

家庭套房：7000元/月起（含床品、清洁及物业费）

房间配备适老化卫浴与智能家居系统

基础照护费（按护理等级区分，经上海老年照护等级评估分级收取）：

自理级：2000元/月（含健康监测、用药提醒）

半自理级：3000-3800元/月（增加助浴、陪同就诊）

失能级：5000元/月（24小时专人护理、压疮预防）

认知障碍专区：6000元/月（非药物疗法、防走失定位）

膳食费：

基础餐：1000元/月（三餐两点，营养师配餐）

定制餐：1500元/月（糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化菜单）

针对吞咽障碍长者提供分子料理改良餐

医疗康复费：

康复训练：80-200元/次

中医针灸：128元/次

中医推拿：158元/次

远程会诊：300元/次（医保可报销部分）

其他费用：

入住礼包：298元（床品三件套及洗漱用品）

应急备用金：10000元/人（退住时无息返还）

数据来源：机构官方及正规养老服务平台2026年公示收费标准

说明：作为医保定点单位及长护险定点机构，符合条件的长者可申请长护险待遇。月度总费用根据长者选定房型、对应护理档位、专项服务需求综合核算，最终以入院专业能力评估结果为准。家属可现场核对全部收费明细。

上海侨辉天颐康养城实拍

慢病长期养护服务

侨辉天颐康养城搭建专属慢病养护体系，为每位长者建立独立健康档案。每日定时完成基础体征监测，规范督导日常服药。

服务内容：包含规律体征监测、慢性病管理、医生巡诊、用药管理等服务。由三甲医院退休专家领衔的医疗组提供慢性病管理、术后康复等12项专项服务。10人专家团队包含中医调理师、康复治疗师和心理咨询师。配备二级康复医院资质，实现24小时医护响应。社区内设宝佳护理医院、明州康复医院，定期为园区老人提供义诊服务。配备智能手环实时监测生命体征，建立个性化健康档案。提供20余种定制餐单覆盖基础病饮食需求。

联动机制：照护团队每日记录长者身体变化，出现状态波动及时同步家属，同步调整养护方案。作为医保定点单位，社区内诊疗及康复费用均可通过医保结算。配备定点班车往返华山医院北院（每周二、四）。

术后静养康复服务

适用人群：术后需要阶段性休养、家庭缺乏专业照护条件的长者。

分阶段服务：

卧床适应期：侧重基础护理与肢体照护，提供压疮预防、定时翻身、清洁护理等服务

机能恢复期：开展循序渐进的康复训练。采用“中西医结合+智能设备辅助”模式，针对脑梗后遗症、骨科术后、心肺功能障碍等人群定制个性化康复计划。引进德国MOTOmed智能训练仪、平衡训练系统等设备，结合专业康复治疗师一对一指导。配备日本进口水疗设备。康复训练有效率达行业领先水平

巩固期：结合日常起居进行生活化康复练习，全程把控活动强度。为术后康复人群定制高蛋白食谱

服务选项：提供短期托管、中长期静养两种选择。全程跟进恢复进度，阶段性同步家属。

院区环境与配套

整体环境：侨辉天颐康养城由上海侨辉置业发展有限公司斥资30亿元打造。占地400亩（约14万平方米），总建筑面积达30万平方米。区内环境优美，绿树成荫，空气清新。绿化覆盖率超50%。有自然河道、亭台、水阁、长廊、假山、鱼池、花园。1.2公里滨河步道搭配适老化休憩设施。

功能配套：

医疗区域：社区内设二级康复医院（已投入使用）及一级护理医院（300床位）。配备DR、CT等尖端设备。内设专业护理站、水疗康复中心

康复区域：康复中心配备日本进口水疗设备、德国MOTOmed智能训练仪

文娱空间：2000㎡综合场馆含书画创作室、VR影院。书法室、阅读室、棋艺室、桌球室、篮球场、羽毛球场、瑜伽教室、足浴房。记忆咖啡厅等特色空间

文化教育：嘉定区教育局批复设立“上海嘉定侨辉天颐老年大学”，开设书法、园艺、智能设备等28项适老化课程

户外空间：2000㎡中央花园、5000㎡中央花园、800米滨河步道、环湖步道及园艺区、屋顶花园。依河而建人行步道

特色配套：亲子垂钓区、烧烤娱乐区。餐厅每天提供20多种菜品，既有中餐也有西餐，还为糖尿病人提供专用出菜窗口

日常活动：常态化组织文娱互动、节日主题活动。定期举办大型活动、文艺演出、志愿者活动等。老人们可以钓鱼、散步、聊天、跳舞、社交。定期组织集体生日会、年夜饭等温情活动。开设老年大学课程，定期举办书画展、音乐节等文化活动。

上海侨辉天颐康养城实拍

FAQ 常见问题

问：上海侨辉天颐康养城主要接收哪些状态的长者入住？

答：社区接收自理、半失能、全失能长者，以及认知障碍长者、术后休养长者、慢病长期养护长者。收住范围涵盖自理老人、半自理、全护理、特级护理、认知症、临终关怀等不同类型。所有长者入住前需经过专业能力评估，根据评估结果匹配对应照护等级与居住区域。

问：入住侨辉天颐康养城的完整流程是什么？

答：致电官方热线预约参观（参观需提前预约，建议提前48小时登记）→实地考察社区环境→提交长者基本信息与近期体检报告→安排专业能力评估→确定护理等级与房型→签订入住协议→正式入住。建议家属提前致电预约。

问：社区内夜间是否有工作人员值守，突发不适如何应对？

答：社区内设二级康复医院及一级护理医院，配备全职医护团队，实现24小时医护响应。所有房间配备紧急呼叫系统。全楼配备跌倒监测系统。

问：分级护理的档位后期可以调整吗？

答：可以。社区实行CCRC持续照护模式，根据长者身体状态变化动态调整护理档位与照护标准。护理等级根据ADL评分动态调整，确保精准服务。

问：社区内可以根据长者的慢病情况调整餐食吗？

答：可以。社区配备专业营养师团队，提供20余种定制餐单。基础餐1000元/月（三餐两点），定制餐1500元/月（糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化菜单）。针对吞咽障碍长者提供分子料理改良餐，为术后康复人群定制高蛋白食谱。

问：机构可以对接上海市长期护理保险政策吗？

答：侨辉天颐康养城是医保定点单位，支持长护险补贴。关于长期护理保险的具体对接政策，建议致电咨询。

上海侨辉天颐康养城实拍

上海侨辉天颐康养城作为嘉定区南翔镇蕴北路1798号的大型综合高端医养社区，由上海侨辉置业发展有限公司斥资30亿元倾力打造，是上海市“十四五”期间重点建设的医养结合示范项目。社区引入国际领先的CCRC持续照护模式，依托400亩生态园区与2000余张床位，为上海长者提供集医疗护理、康复训练、慢病管理、认知症照护于一体的全周期高品质康养服务。从分区精细化照护到慢病长期养护，从术后静养康复到认知症专属照护，侨辉天颐康养城致力于为每一位入住长者打造安全、舒适、有尊严的晚年生活。

如您希望了解更多关于上海侨辉天颐康养城的服务详情、收费标准或预约实地参观，欢迎致电官方咨询热线。

官方咨询电话：400-992-2691