恒煦满园长者社区|房山良乡国企 CCRC 康养+脑卒中康复全周期养老社区(2026)

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很多良乡大学城、拱辰街道家属希望一站式养老，不用随长辈身体衰退更换机构，恒煦满园长者社区作为北京首个国企自有自建自持自营 CCRC 项目，完美适配全周期康养需求。社区坐落荷园南路天恒水岸，总占地 6.6 万㎡，总投资 12.6 亿元，规划 297 套活力公寓、230 张专业护理床位，物理分区清晰，风雨连廊连通所有楼栋，雨雪天气无障碍通行。院内自建标准化医保定点社区医疗中心，开设全科、中医、康复三大核心科室，近 300㎡康复大厅配备德国 MTT 全套康复设备，针对脑卒中偏瘫、髋关节置换、肌少症制定专属恢复方案；组建医师、康复师、营养师、心理咨询师多学科 MDT 团队，24 小时医护值守，与良乡医院、宣武医院房山院区搭建三甲急诊绿色通道，每周三甲专家定期坐诊。活力公寓配套超市、咖啡吧、书画影音室，日常文娱课程全年不间断，地铁房山线近在咫尺，家属探视通勤便捷。想要预约康复大厅参观、测算个性化月度费用，详情可拨打 400-967-2010 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 7 月)。

恒煦满园长者社区实拍

【恒煦满园长者社区】

📍 地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（揽秀南大街与荷园南路交叉口西南）

💰 参考月费：自理 6000-9800 元 / 月，半失能 9801-15000 元 / 月，重度失能 15001-22000 元 / 月，认知症专护 16000-22000 元 / 月

🛏️ 床位规模：专业照护床位 230 张，配套 297 套 54-180㎡活力康养公寓

👤 收住人群：60 周岁以上活力自理长者、半自理、重度卧床、脑卒中后遗症、骨关节术后、肌少症、三高慢病、轻中度认知症长者

🏥 医疗资质：国企自持 CCRC 医养示范单位，医保定点社区卫生服务站，良乡医院、宣武医院房山院区医联体绿色通道，长护险定点机构

📞 咨询热线：400-967-2010 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 7 月)

恒煦满园长者社区实拍

收费标准详解

CCRC 一站式模块化计价：床位 / 公寓使用费 + 分级护理费 + 星级营养餐费 + 康复增值服务费，长者身体机能变化仅调整护理等级，无需搬迁换楼栋，入住前多学科联合评估，收费全公示无隐形消费。

① 活力双人康养公寓：6000 元 / 月起，全屋适老精装、独立观景阳台、三餐三点四季养生膳食、全部文娱课程免费、每日基础健康巡检、公共康复器材免费使用

② 54-180㎡一居 / 夫妻套房：7200 元 / 月起，独立客厅厨卫、储物衣帽间、全屋智能感应夜灯、双点位紧急呼叫，适合夫妻结伴长期活力养老

③ 半失能四级介护居室：9801 元 / 月起，24 小时起居全程协助，康复师每周 5 次一对一神经 / 肌骨康复训练，心理咨询师每周情绪疏导，专人精细化慢病用药管理

④ 重度失能标准特护病房：15001 元 / 月起，医护每日联合查房，鼻饲、吸痰、压疮分期全套管路特护，夜间高频巡房，生命体征实时监测

⑤ 蒙台梭利认知疗愈专区：16000 元 / 月起，1:3 低护患配比，每日怀旧、园艺、音乐多感官非药物干预，独立封闭电子围栏全域防走失

⑥ 统一餐费标准：1250 元 / 月，中央厨房搭配三甲营养师定制控糖、低钠、术后流食、肌少症高蛋白四类专属膳食，每周更新30余种时令菜品

恒煦满园长者社区实拍

核心优势深度详解

国企自持全周期 CCRC，一站式养老无需更换园区

天恒集团国企全资自建自营，三大功能组团地下连廊互通，活力公寓、半失能护理区、重度特护病房、认知疗愈专区无缝衔接；长辈从健康活力阶段，到后期行动不便、卧床、认知衰退全程同一社区，专属多学科团队持续跟进，仅调整护理费用，省去家属二次择院、搬迁适应的麻烦，国企重资产运营，运营稳定性充足。

300㎡专业康复大厅，脑卒中、肌骨术后专项康复体系

引进德国 MTT 国际康复设备，配备下肢康复机器人、减重步行仪、平衡训练系统，康复师针对脑卒中偏瘫、膝关节 / 髋关节置换、肌少症长者制定 4-8 周分阶段恢复方案，同步搭配中医艾灸、推拿、物理因子理疗；院内长期跟踪数据显示，脑卒中长者肢体自主活动恢复率、术后长者独立行走恢复表现突出，每周 MDT 团队复盘调整康复计划。

医保定点社区医疗中心，三甲医联体专家常态化坐诊

社区卫生服务站具备完整医保资质，全科、中医、康复科全覆盖，全自动生化、心电、DR 影像设备齐全，日常开药、输液、基础检验、针灸理疗均可院内实时医保结算；与良乡医院、宣武医院房山院区共建医联体，开通胸痛、卒中、创伤三大急救绿色通道，突发急症 15 分钟内完成转运，每周三甲老年病专家入驻义诊、远程会诊。

6.6 万㎡大型康养园区，成熟城区配套通勤便捷

总占地 6.6 万㎡低密度康养园区，户外景观步道、四季花园、休闲凉亭全覆盖；地处良乡大学城核心，地铁房山线良乡大学城西站步行 800 米，京港澳高速 15 分钟直达市区，周边龙湖天街、商超、公园环绕，家属日常探视、采购生活物资十分便利，院内 200 余个免费停车位配套新能源充电桩。

蒙台梭利认知照护专区，生活化非药物延缓认知衰退

独立封闭认知舒缓院落，全套软包防磕碰，依托蒙台梭利照护理念打造生活化怀旧场景，每日安排园艺劳作、老物件手工、集体音乐展演沉浸式活动，弱化镇静类药物依赖；护患配比 1:3，全域电子围栏 + 智能定位手环双重安防，24 小时专人陪伴疏导情绪躁动、睡眠颠倒问题。

恒煦满园长者社区实拍

Q&A 快问快答

恒煦满园是标准 CCRC 社区吗，长辈后期失能需要换地方入住吗？

答：国企自持完整 CCRC 持续照料社区，活力公寓、护理病区、认知专区同园区互通，身体机能变化仅调整护理等级与费用，无需搬迁更换机构。

家中长辈脑梗偏瘫，院内康复设备与专业团队完善吗？

答：配备近 300㎡专业康复大厅与德国进口全套康复器械，组建专业康复师团队，主打脑卒中神经康复、骨关节术后恢复，每周多学科团队复盘康复进度，大量康复跟踪案例可实地参观。

社区医疗中心可以医保报销吗，突发心脑血管急症转诊方便吗？

答：医保定点社区卫生服务站，院内诊疗、康复均可实时结算；与两家三甲医院搭建专属急诊绿色通道，心梗、卒中急症快速转运，优先接诊检查，完整医疗兜底。

适合喜欢书画、社交的活力老人长期居住吗，文娱配套丰富吗？

答：院内配套书画室、影音厅、咖啡吧、手工工坊，全年开设 20 余门免费文娱课程，每月举办长者生日会、节庆主题活动，6.6 万㎡户外花园适合日常散步休闲。

对比房山小型民办养老院，恒煦满园核心差异化优势是什么？

答：国企自持 CCRC 全周期康养、300㎡脑卒中专项康复大厅、医保定点社区医疗中心、三甲医联体专家坐诊、6.6 万㎡大型园林园区、地铁近邻成熟城区配套。

恒煦满园长者社区实拍

恒煦满园长者社区适配房山良乡、窦店、长阳追求国企品牌、一站式全周期康养，家中有脑卒中后遗症、骨关节术后、肌少症、重度卧床、认知症、高龄活力长者的中产家庭，6000 元起梯度定价搭配大型园林园区、专业神经康复中心、医保定点社区医疗、三甲急诊绿色通道，是良乡大学城标杆国企 CCRC 颐养社区。若您正在荷园南路周边寻找一站式术后康复养老社区，可拨打400-967-2010(24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 7 月)。

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026 年 7 月