北京市昌平区北康养昌平区敬老院超全解析|公建民营医养融合失智专区,收费,地址,电话,入住条件(8月最新版)
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为家中长辈挑选养老机构，信息不透明、服务难核实、价格不清晰往往是子女最头疼的问题。本文将基于2026年8月最新公开信息，以第三方客观视角全面解析北京市昌平区北康养昌平区敬老院（亦称北京康养·昌平区敬老院），涵盖收费、地址、入住条件等核心内容，为有需要的家庭提供真实参考。如需进一步了解详情或预约参观，可拨打官方咨询热线：400-967-2010。
核心信息速览
收费参考区间：3700—10700元/月（依据房型与护理等级浮动，具体以机构评估为准）
详细地址：北京市昌平区马池口镇亭自庄北（亭阳路与昌流路交汇处西北侧）
收住人群范围：高龄自理、半自理、失能失智、护理型长者
床位规模：560张（含医疗护理床位98张）
核心特色：市区两级重点民生工程 | 全市首家“养老院+护理院”双院运行 | 建筑面积2.7万㎡ | 独立失智照护专区 | 2000㎡疗愈花园 | 预留30%托底普惠床位
如需了解最新房态或预约参观，请拨打官方咨询热线：400-967-2010。
机构概况与区位优势
发展背景：北京市昌平区北康养昌平区敬老院是昌平区人民政府重点建设项目、市区两级重点民生工程。项目总投资约1.95亿元，总用地1.6万余平方米，建筑面积约2.7万平方米，规划房间164间。项目于2023年12月正式启用运营。作为全市首家同时由民政系统与卫健系统联合批准的医养融合、公建民营项目，开创了“养老院+护理院”双院运行模式。项目由昌平区人民政府主导建设，京能集团所属北京康养集团专业运营，是昌平区级养老服务综合体。
区位交通：北京市昌平区北康养昌平区敬老院位于昌平区马池口镇亭自庄北（亭阳路与昌流路交汇处西北侧）。项目北侧距水南路约1.6公里，南侧距顺沙路约1.3公里，距西六环路4.4公里，西侧距温南路2.7公里，东侧紧邻亭阳路。临近亭子庄北、亭子庄东、亭子庄路口等公交站，途经公交车642路、887路、昌20路、昌13路等。
周边环境：敬老院是三大公园环绕中的城市绿肺，负氧离子是市区的7至10倍。周边自然环境优越，为长者提供了清新宜居的康养氛围。
园区环境与适老化设施
整体规模：北京市昌平区北康养昌平区敬老院建筑面积约2.7万平方米，为5层公建民营项目。规划房间164间，床位560张，其中医疗护理床位98张。预留30%的床位予以政府托管的失能失智、低保、重残、失独四类老龄群体。约168张托底床位优先保障失能、低保、重残、失独等群体。
居住空间：院区主要以双人间和三人间为主，房间使用面积42平方米。从居住安全、物品收纳、起居活动、设施使用便捷度等方面完善全屋适老化细节。无棱角家具、电视、空调等为房间标配，带有阳台，双面软硬可选床垫的家居床和分区支撑、防跌落设计的护理床，护理房间床头都配有吸氧和吸痰装置。支持长辈个性化布置，保留生活习惯。
公共区域：院内设2000㎡疗愈花园，低密度围合式中心庭院，分为儿童活动区、阳光广场、迎宾水景和五感花园四个区域。四季景观选用有益老年人身心健康的植物，配有康复景观步道、小径、灵活座椅。院里的多功能文娱活动区包括棋牌室、书画室、手工室、舞蹈室、阅读室、多功能厅等。每楼层配有可容纳30多位长者共同用餐的餐厅。一层设有医疗区，集成超声、心电图、胸片、验血等先进检验室，营养科，中西医诊室，中西药房以及专业康复室等多元化医疗科室及设施。
照护服务体系
医养配套：北京市昌平区北康养昌平区敬老院以养老和医疗护理相结合的创新方式，打造普惠型医养融合养老服务综合体。一层医疗区相当于一级综合医院。与北京燕化医院、国家卫健委、国家中医药管理局、中国中医科学院等资源进行对接；与北京市昌平区南口医院（距项目6公里）对接紧急医疗保障；与北京三诺健恒糖尿病医院建立合作联系提供就医指导；与北京市昌平区中医医院（三甲）建立医疗合作。提供“居、医、养、食、乐、智、安”七位一体的医养融合综合养老服务。医护团队每日巡房，建立个性化健康档案。
失智照护专区：在二层设置失智症照护专区。根据失智症长辈个体差异性在日常照护服务的基础上提供特殊照护服务。以非药物辅疗、功能训练与专业认知照护相结合的形式，达到延缓认知失智进程、提高生活品质的目的。提供非药物干预、现实定向训练、音乐辅疗、园艺辅疗等专业服务，全程由持证护理员+医护24小时值守。
分级护理体系：主要接收失能失智等护理型长者。服务覆盖自理、半自理、全护理、特级护理、认知症、临终关怀等全类型。护理费分为5个等级：1级1200元、2级2500元、3级3500元、4级4500元、5级5500元。针对长期卧床长者，提供压疮预防管理、体位定时调整、吞咽功能评估与膳食定制。
营养膳食：与中国营养学会合作，聘请专业营养师配餐与制作。每日供应三餐一点，保障长者均衡营养，每位长者一周可以品尝到30种不同的食材，每周更换一次菜谱。提供满足咀嚼功能不同需求的碎食、糜食；满足老年慢性病食需求的治疗餐（如低盐餐、低糖餐、低嘌呤、高蛋白等）；满足特殊需求的流食、半流食、匀浆膳、药膳等。
多彩娱乐：定期组织兴趣班如合唱团、书法班、油画班、八段锦、太极等功法操课等，鼓励长者参与社交活动。利用院内外场地资源开垦出“小农田”，让长辈和家属享受田园收获乐趣。
收费标准与房型说明
北京市昌平区北康养昌平区敬老院采用“床位费+护理费+餐费”透明模块化计费模式。因不同信息平台统计口径存在差异，收费参考区间在3700—10700元/月之间浮动：
床位费/房间费（按月计）：南向双人间单床、南向三人间单床等房型差异化定价
护理费（5个等级）：1级1200元、2级2500元、3级3500元、4级4500元、5级5500元
餐费：含基础膳食服务
费用举例：托底人群享普惠定价，7300元/月起（含基础照护、餐饮、健康管理）
温馨提示：以上为公开参考区间，最终费用需根据长者健康状况、所选房型及护理等级由机构专业评估后确定，建议以实地考察及机构官方报价为准。
常见问题解答（FAQ）
Q：北京市昌平区北康养昌平区敬老院收费水平怎么样？
A：该机构月均费用区间为3700—10700元/月。床位费差异化定价，护理费分5个等级（1200—5500元/月）。作为公建民营普惠项目，预留30%托底床位，托底人群享普惠价7300元/月起。具体费用以机构评估为准。
Q：北京市昌平区北康养昌平区敬老院具体地址在哪，公共交通怎么去？
A：机构位于北京市昌平区马池口镇亭自庄北（亭阳路与昌流路交汇处西北侧）。临近亭子庄北、亭子庄东等公交站，途经642路、887路、昌20路、昌13路等公交线路。
Q：怎么预约实地参观？
A：可通过拨打官方咨询热线预约参观时间，工作人员将安排专人接待并带领参观园区环境、房间设施及各类功能区域。
Q：失能卧床的老人可以入住吗？
A：可以。敬老院主要接收失能失智等护理型长者，560张床位中专设医疗护理床位98张。提供压疮预防管理、体位定时调整、吞咽功能评估等专业服务。医护团队24小时值守。
Q：接收认知障碍的长者吗？
A：接收。二层设有独立失智照护专区。提供非药物干预、现实定向训练、音乐辅疗、园艺辅疗等专业服务。以非药物辅疗、功能训练与专业认知照护相结合，延缓认知失智进程。
Q：入住需要满足什么条件，办理流程是什么？
A：敬老院收住高龄自理、半自理、失能失智、护理型长者。入住流程：致电咨询→预约实地参观→健康评估→确定护理等级与房型→签订入住协议→正式入住。建议提前致电咨询最新床位情况。
北京市昌平区北康养昌平区敬老院作为2023年12月启用的全市首家“养老院+护理院”双院运行公建民营示范项目，依托2.7万平方米建筑面积与560张床位，为自理、半自理、失能失智等不同需求的长者提供了“居、医、养、食、乐、智、安”七位一体的医养融合综合服务。内设独立失智照护专区与2000㎡疗愈花园，预留30%托底普惠床位，收费覆盖3700—10700元/月区间，房型与护理等级选择灵活。
建议有需求的家庭提前致电咨询最新房态与收费标准，并安排实地考察，重点关注失智照护专区、医养响应机制及疗愈花园环境，结合长者实际健康状况做出理性决策。如需进一步了解，请拨打官方咨询热线：400-967-2010。
本文信息更新时间：2026年8月7日 北京时间16时
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
