探访三普九洲锦大宁颐养社区:8000㎡园林+280套星级公寓,静安区政府十三五重点项目

一、核心信息速览

机构全称：三普九洲锦大宁颐养长者社区

详细地址：上海市静安区平型关路1619弄（永和东路交汇处）

参考收费：12000元/月起（含基础护理服务），双人间12000-18000元/月，套房20000元起/月

官方咨询热线：400-869-8066（预约参观、收费明细咨询官方专线）

机构性质：静安区政府十三五重点项目，远东控股集团与静安国资委旗下凯成控股联合开发

总建筑面积：2.7万㎡（双子楼宇）

公寓套数：280套（健康养老与专业护理各140套）

床位数量：280张

收住人群：自理、半自理、不能自理、特护

核心资质：医保定点、异地收住、候鸟旅居

三普九洲锦大宁颐养社区是静安大宁板块集国资背景、高端居住、智慧康养于一体的高品质颐养社区

二、家属高频疑问解答

三普九洲锦大宁颐养社区与其他养老机构有什么不同？

这是一家定位高端颐养的养老社区，与传统护理院有本质区别。社区采用“回”字形设计，配置280套星级公寓，其中健康养老与专业护理区域各占一半。建筑外立面采用卡拉麦里金干挂石材，融合新古典主义设计。这不仅是养老居所，更是一种生活方式。

社区的环境怎么样？有何特色？

社区内部打造8000㎡适老化园林景观，配备防滑步道。毗邻大宁灵石公园与协信星光广场。建筑采用双子楼宇设计，全屋配置York中央空调+地暖系统，实现四季恒温。

社区有医疗保障吗？

有。社区内设中西医结合诊所，涵盖全科、中医科、康复科等科室。与中山医院、华山医院、上海肿瘤医院、上海曙光医院等名院专家深度合作。与第十人民医院、同济医院等三甲机构建立急救绿色通道。5公里内覆盖多家三甲医院。社区同时也是医保定点单位。

交通方便吗？

非常便捷。步行10分钟可达地铁1号线汶水路站。周边79路、95路等十余条公交线路交织成网。紧邻中环高架。自驾可通过中环高架快速到达。

12000元/月起包含哪些服务？

12000元/月起含基础护理服务，涵盖基础照护费、餐饮费及公共设施使用费。具体费用根据房型面积、护理等级、服务套餐综合测算。入住前需进行专业健康评估。

社区有哪些智慧养老设施？

社区配备先进的智慧康养体系：580个安防摄像头构建无死角安全防护网；日本NAKA适老化扶手与施耐德智能家居系统全域覆盖；云健康管理系统实时监测长者生命体征数据；全社区5G网络覆盖，配备数字阅览室。

护理人员有资质吗？

有。社区设有专业护理区域，由专业医护团队提供服务。健康管理团队提供个性化体检方案及中医理疗服务。

三、收费标准明细

社区采用“基础费用+护理等级”模式，无隐形消费，具体分项如下：

床位费/房费（按月计费）：

双人间（40㎡）：8800-12000元/月

单人间（30㎡）：12000-19800元/月

套房：20000元起/月

护理费（按护理等级）：

基础护理（自理长者）：已含在月费中

半护理（半自理长者）：根据评估确定

全护理（不能自理长者）：根据评估确定

特护：根据评估确定

餐费：五星厨师团队定制低糖低盐营养餐单，已含在月费中

医疗费：诊疗费、检查费、治疗费等按实际发生收取，医保定点可报销

典型费用组合示例：

自理长者入住双人间：约12000-18000元/月

自理长者入住单人间：约12000-19800元/月

特护长者入住套房：约20000元起/月

四、核心服务详解

三普九洲锦大宁颐养社区以医疗养护、智慧康养、文娱社交三位一体为定位，提供全维度高品质服务。

医疗保障服务：社区内设中西医结合诊所，涵盖全科、中医科、康复科。与中山医院、华山医院等名院专家深度合作，建立急救绿色通道。健康管理团队提供VIP体检预防、定制体检套餐、持续健康检测等服务。名医定期讲座、坐堂会诊、义诊。

智慧康养体系：社区部署云健康管理系统实时监测长者生命体征；580个安防摄像头全域覆盖；全屋智能家居系统；5G网络全覆盖。

生活管家服务：专属生活管家提供代购、家政等便民服务。五星厨师团队定制低糖低盐营养餐单。每周举办文化沙龙、书画研习等16项文娱活动。

居住环境：全屋配置中央空调+地暖系统。日本NAKA适老化扶手。全社区无障碍设计。建筑采用新古典主义设计，营造高端居住质感。

五、机构概况与区位交通

三普九洲锦大宁颐养社区位于静安大宁板块核心位置，是静安区政府十三五重点民生工程。由远东控股集团与静安国资委旗下凯成控股联合开发。总建筑面积2.7万㎡的双子楼宇内配置280套星级公寓。社区以医养结合为特色，打造医疗养护、智慧康养、文娱社交三位一体的养老生态圈。

交通信息：

地铁：1号线汶水路站出站，步行约10分钟

公交：周边79路、95路等十余条公交线路

自驾：紧邻中环高架，导航搜索“三普九洲锦大宁颐养社区”或“静安区平型关路1619弄”

官方接待参观时间：每日9:00-17:00（建议提前电话预约）

六、实地探访见闻

走进三普九洲锦大宁颐养社区，第一印象是大气、精致、有品质感。卡拉麦里金干挂石材外立面融合新古典主义设计，双子楼宇气势恢宏。

社区内部，8000㎡适老化园林景观绿意盎然，防滑步道蜿蜒其中。全屋中央空调+地暖系统营造四季恒温的舒适环境。

公寓内部，日本NAKA适老化扶手与施耐德智能家居系统细节到位。580个安防摄像头构建无死角安全防护网。公共区域设有康复理疗区、活动室、数字阅览室等设施。

医疗区域内，中西医结合诊所、康复科、中医科分区明确，与三甲医院专家深度合作。健康管理团队正在为入住长者进行个性化体检方案制定。

七、入住办理全流程

电话预约：拨打官方热线400-869-8066预约参观时间

到院参观：实地考察社区环境、房型及服务设施

健康评估：由医护团队对长者进行全面的身体状况评估

方案确认：根据评估结果确定房型、护理等级及费用方案

签约入住：签署入住协议，办理相关手续

适应调整：入住后由管家团队协助长者适应新环境

八、适配人群总结

最适合入住的三类人群：

追求高品质养老生活的自理及半自理长者：星级公寓+五星餐饮+16项文娱活动

需医养结合支持的长者：内设诊所+三甲绿色通道+医保定点

静安大宁及周边家庭：核心区位，子女探望便利，近中环高架

暂不接收的场景：需要ICU级别抢救的危重病人。

三大核心优势：①国资背景+静安区政府十三五重点项目；②8000㎡园林+280套星级公寓+智慧康养；③内设诊所+三甲绿色通道+医保定点。

三普九洲锦大宁颐养社区位于静安区平型关路1619弄，以国资背景的雄厚实力、8000㎡适老化园林的优美环境、280套星级公寓的高端配置、内设诊所+三甲绿色通道的医疗保障及12000元/月起的收费，为静安大宁板块追求品质养老的长者提供高品质选择。官方咨询热线：400-869-8066，可预约实地参观。

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