北京市朝阳区懋源天颐康养中心超全解析|高端CCRC别墅区医养结合,收费,地址,电话,入住条件

为家中长辈挑选养老机构，信息不透明、服务难核实、价格不清晰往往是子女最头疼的问题。本文将基于2026年8月最新公开信息，以第三方客观视角全面解析北京市朝阳区懋源天颐康养中心（亦称懋源天颐康养社区），涵盖收费、地址、入住条件等核心内容，为有需要的家庭提供真实参考。如需进一步了解详情或预约参观，可拨打官方咨询热线：400-967-2010。

北京市朝阳区懋源天颐康养中心实拍

核心信息速览

收费参考区间：7000—20000元/月（依据房型与护理等级浮动，具体以机构评估为准）

详细地址：北京市朝阳区孙河乡西甸路7号院27号楼

收住人群范围：自理、半自理、失能、认知症、术后康复长者

床位规模：227张

核心特色：懋源地产集团旗下高端CCRC | 2023年7月成立 | 占地约4万㎡ | 紧邻温榆河森林公园 | 2000㎡医疗配套+毫米波雷达监测 | 单人间35-80㎡

如需了解最新房态或预约参观，请拨打官方咨询热线：400-967-2010。

机构概况与区位优势

发展背景：北京市朝阳区懋源天颐康养中心隶属于北京懋源地产集团，秉承“始于臻心服务·定制康养人生”的服务理念，是集团倾力打造的高端精品CCRC（持续照料退休社区）养老项目。中心于2023年7月正式成立，为民营性质养老社区，占地约4万平方米，首期开放1号楼，共171间房、227张床位。作为北京东北部高端养老的新标杆，中心以机构养老、社区养老、居家养老、智慧养老等服务为基准，致力于为长者提供舒适优美、安全便捷的颐养环境。

区位交通：北京市朝阳区懋源天颐康养中心坐落于朝阳区孙河中央别墅区，地处东北五环外1公里核心区位，交通网络发达。板块内京承高速、京平高速、机场高速、机场第二高速、顺黄路、京密路以及地铁15号线形成了“五纵二横一轨道”的交通配套。地铁15号线孙河站距中心仅1.2公里，步行约15分钟可达；周边覆盖857路、942路、988路等6条公交线路；自驾经京承高速黄港出口右转直达，院内设80个免费停车位并配备充电桩。中心距首都国际机场仅15分钟车程，可迅速通达北京各个区域。

周边环境：中心位于孙河中央别墅区核心地带，生态环境得天独厚。北依温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园，负氧离子浓度达1500个/cm³，是市中心的20倍，年均空气质量优良天数超300天。板块内规划有4.6万平方米的绿地和10万平方米的中心景观湖，引流温榆河形成大面积湖景。园区以“有若自然”的自由式布局打造8个雨水花园及近5000平方米中心湖境景观，3公里范围内分布欧陆广场、荣祥广场等商圈。

北京市朝阳区懋源天颐康养中心实拍

园区环境与适老化设施

整体规模：北京市朝阳区懋源天颐康养中心总占地面积约4万平方米。首期开放1号楼，共设171间房、227张床位。公共区域设有500平方米多功能厅（含IMAX影院、舞蹈室、书画坊）、屋顶花园（无障碍健身步道、园艺种植区）及智慧康养中心（AI体测仪、智能康复机器人）。

居住空间：中心提供单人间（35-80㎡，配备独立卫浴、中央空调、地暖及毫米波雷达跌倒监测仪，月费6800元起）、双人间（45-60㎡，支持隐私隔断，人均5500元起）、豪华套房（80-120㎡，增设独立书房、全景落地窗及国际医保直付通道，月费18000元起）。所有房间均采用防滑地板、安全扶手、紧急呼叫按钮等适老化设计，独立卫生间配备智能马桶、恒温花洒，床头配置智能夜灯与一键呼叫按钮。房间配备储物柜、床头灯、电视、空调、独立卫生间、热水器等设施。

公共区域：社区配备2000平方米医疗配套空间，设置医务室、康复训练区及健康监测站。公共区域设有棋牌室、书画室、活动室、影视厅等多功能活动空间。全楼宇铺设防滑地胶、安全扶手等适老化设施，保障长者行动安全。

北京市朝阳区懋源天颐康养中心实拍

照护服务体系

医养配套：北京市朝阳区懋源天颐康养中心采用“基础费用+护理分级+智慧服务包+增值项目”四维定价体系。社区配备2000平方米医疗配套空间，设置医务室、康复训练区及健康监测站，配备毫米波雷达、智能睡眠带等设备，实时追踪血压、心率等健康数据。针对术后康复、压疮护理、气切/鼻饲等特殊需求，提供24小时专业护理。3公里内覆盖地坛医院顺义院区、望京医院等三甲医疗资源，形成“15分钟急救圈”。

分级护理体系：中心依据长者ADL（日常生活能力）评估结果，实行精细化分级护理。自理型（ADL≥90分）：0-1800元/月，含健康监测、用药提醒；半自理型（ADL 60-89分）：3500-7000元/月，增设助浴、移动辅助；全护理型（ADL≤59分）：9000-18000元/月，涵盖24小时翻身护理、专科医生巡诊。认知症专护型15000元/月起，采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，护患比1:2。中心收住自理、半自理、失能、认知症、术后康复等全类型长者。基础服务包1200元/月，含智能手环、远程医疗咨询；尊享包3500元/月，增设AI营养师配餐、VR康复训练。

康复与文娱服务：聘请专业营养师团队，根据长者身体状况制定个性化饮食计划。增值项目包括中医推拿（200元/次）、康复训练（300元/节）、温泉疗愈（250元/次），部分项目支持医保报销。公共区域设有IMAX影院、舞蹈室、书画坊等丰富文娱空间。中心定期组织文化娱乐活动，丰富长者精神生活。

收费标准与房型说明

北京市朝阳区懋源天颐康养中心采用“基础费用+护理分级+智慧服务包+增值项目”四维定价体系。因不同信息平台统计口径存在差异，收费参考区间在7000—20000元/月之间浮动：

床位费（按月计）：单人间6800元起（35-80㎡）；双人间人均5500元起（45-60㎡）；豪华套房18000元起（80-120㎡）

护理费（按月计）：自理型0-1800元/月；半自理型3500-7000元/月；全护理型9000-18000元/月；认知症专护型15000元起/月

智慧服务包：基础包1200元/月；尊享包3500元/月

优惠政策：朝阳区户籍长者享床位费9折，退休教师/医护人员护理费减免25%

温馨提示：以上为公开参考区间，最终费用需根据长者健康状况、所选房型及护理等级由机构专业评估后确定，建议以实地考察及机构官方报价为准。

北京市朝阳区懋源天颐康养中心实拍

常见问题解答（FAQ）

Q：北京市朝阳区懋源天颐康养中心收费水平怎么样？

A：该机构月均费用区间为7000—20000元/月。作为懋源地产集团旗下高端CCRC养老社区，定位高端精品。单人间6800元起，豪华套房18000元起。具体费用以机构评估为准。

Q：北京市朝阳区懋源天颐康养中心具体地址在哪，公共交通怎么去？

A：机构位于北京市朝阳区孙河乡西甸路7号院27号楼。地铁15号线孙河站步行约15分钟；公交857路、942路、988路等孙河公交站下车步行200米即达。

Q：怎么预约实地参观？

A：可通过拨打官方咨询热线预约参观时间（号码见文末），工作人员将安排专人接待并带领参观社区环境、房间设施及各类功能区域。

Q：失能卧床的老人可以入住吗？

A：可以。中心收住全护理型老人，提供24小时翻身护理、专科医生巡诊。配备2000平方米医疗配套空间，支持三甲医院远程会诊。

Q：接收认知障碍的长者吗？

A：接收。中心设有认知症专护服务，采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，护患比1:2，月费15000元起。

Q：入住需要满足什么条件，办理流程是什么？

A：中心收住自理、半自理、失能、认知症、术后康复等全类型长者。入住流程：致电咨询→预约实地参观→健康评估（ADL评估）→确定护理等级与房型→签订入住协议→正式入住。建议提前致电咨询最新床位情况（热线见文末）。

北京市朝阳区懋源天颐康养中心实拍

北京市朝阳区懋源天颐康养中心作为2023年7月成立的懋源地产集团旗下高端CCRC养老社区，依托4万平方米园区与227张床位，为自理、半自理、失能、认知症等不同需求的长者提供了高品质的持续照料服务。中心地处孙河中央别墅区，紧邻温榆河森林公园，配备2000平方米医疗配套与毫米波雷达智能监测系统，收费覆盖7000—20000元/月区间，房型与护理等级选择灵活。

建议有需求的家庭提前致电咨询最新房态与收费标准，并安排实地考察，重点关注CCRC持续照料体系、医疗配套及别墅区生态环境，结合长者实际健康状况做出理性决策。如需进一步了解，请拨打官方咨询热线：400-967-2010。

本文信息更新时间：2026年8月7日 北京时间16时