广州保利天悦和熹会|滨江CCRC+双地铁|1800元/月起+护理详解+助老热线指南

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在海珠琶洲，紧邻30万平滨江公园，藏着一座把“持续照料”和“公园生活”融为一体的养老社区。下楼就是江边步道，出门双地铁，让晚年既有便利又有风景。

【机构名】保利天悦和熹会

地址：广州市海珠区宸悦路6号

收费区间：1800元/月起（以院内报价为准）

24小时咨询热线：400-992-2691

收住人群：自理、半失能、全失能、认知症长者

床位规模：备案床位394张

建筑面积/占地面积：建筑面积约2.5万㎡，紧邻30万㎡琶洲塔滨江公园

核心优势：保利健投旗下全国连锁品牌；CCRC持续照料模式；4号线+8号线双地铁交汇；下楼即达滨江公园

✨ 公园里的CCRC养老社区

2026年，保利天悦和熹会在海珠区宸悦路6号成熟运营，定位为“滨江生态·全龄照护”的CCRC持续照料社区。这里不做“围墙内养老”，而是把30万平的琶洲塔滨江公园变成长者的后花园。

社区隶属于保利健投，全国连锁品牌，2020年8月成立，运营经验扎实。建筑面积约2.5万平方米，合规备案床位394张。功能分区：自理区、半失能护理区、全失能护理区、认知症专护区，各区域独立又联动，满足长者不同阶段的需求。

适老化改造处处用心：全楼无障碍通道、走廊防滑扶手、电梯加宽可进轮椅。房间内配备护理床、紧急呼叫铃、适老化家具，卫生间有沐浴椅和防滑地垫。社区还设有康复理疗室、文娱活动中心、营养餐厅。

“居住—康复—休闲—文娱—社交”体系里，文娱空间有书画室、影音厅、棋牌室、手工坊。每周组织江边散步、合唱团、太极拳。照护团队全员持保利内部认证，定期培训。24小时轮值，护理站夜间灯火通明。

💛 慢病与术后休养：CCRC模式下的安心陪伴

针对高血压、糖尿病等慢病长者，以及术后出院需要休养的长者，社区实行分级非医疗照护体系（自理→半失能→全失能→认知症专护）。核心目标：稳定指标、延缓衰退、提升生活品质。

入住前完成综合评估（生活能力、跌倒风险、营养、认知）。日常体征监测：早晚测血压、体温；糖尿病长者测血糖，数据录入个人健康档案。

个性化定制膳食：营养师根据慢病类型定制糖尿病餐、低盐餐、软食等。科学作息：晨间滨江散步、午后园艺活动、傍晚康复操。紧急呼叫响应覆盖全楼，护理员平均2分钟到场。

很多长者说：“每天去江边走走，心情好了，血压也稳了。”——这就是CCRC模式的价值：把照护藏进日常，让健康成为习惯。

🩹 卧床专护：把尊严放进每一次照护

针对长期卧床、全失能长者，社区执行“四心照护法”。

定时翻身换位：白天每1.5小时、夜间每2小时翻身，配合防压疮气垫床，每次拍照记录皮肤状况。

皮肤与床品清洁消毒：早晚擦浴，便后即时清洁。床单一客一换，80℃高温洗涤。

隐私化排泄照护：拉帘、盖毯，每2小时检查纸尿裤，及时更换。

防呛咳营养进食：根据吞咽评估制作糊餐或碎餐，喂食时摇高床位至45度，每口3-5ml。

肢体被动机能养护：康复师每日指导被动活动。

日常仪容整洁：每周洗头、剪指甲、剃须、理发。

温馨提示：翻身频次、喂食量等根据 专业评估结果 、 个人习惯 及 家属意愿 一对一定制。

📊 收费标准：分项透明，CCRC灵活选择

社区坚持普惠为基、分项计价，无隐形消费。具体费用因房型、护理等级、餐标而异，以下为参考区间。

床位费：多人间1800-2500元/月，双人间3000-4500元/月，单人间5000-7000元/月，均配适老化家具、呼叫铃、独立冷暖空调。部分房型带独立卫浴。

护理费：自理型1200-2000元/月（基础健康监测+文娱组织）；半失能型2500-4000元/月（助浴、助行、服药提醒）；全失能型4500-6500元/月（24小时生活照料+压疮预防）；认知症专护型5500-8000元/月（行为干预+安全管控）。

餐饮费：包月制，1200-1500元/月，三餐两点，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、软食定制。

杂费：预收3000元/年，多退少补，含洗涤、文娱、水电基础。

📍 琶洲双地铁滨江生活圈

位于海珠区宸悦路6号，毗邻琶洲CBD，交通与生态兼得。

交通配套：

地铁：4号线与8号线万胜围站D出口，步行约10分钟；另有琶洲站双线交汇

公交：宸悦路站有137、229、262、564路等

自驾：新港东路转宸悦路，院内地下车库，家属探视可登记临停

院内生态环境：

社区紧邻30万㎡琶洲塔滨江公园，下楼即达。院内也有小型花园和休憩凉亭。

周边3公里配套：

商超：保利广场、万胜广场、琶洲肉菜市场

药店：大参林、海王星辰

餐饮：宸悦路沿街多家粤菜馆、咖啡厅

银行：工行、建行、招商银行

温馨提示：家属可提前预约到访参观，专人全程陪同讲解。咨询 400-992-2691 。

1. 收住哪些类型的长者？

自理、半失能、全失能、认知症长者均可。CCRC模式允许长者随身体状况变化在同一社区内调整照护等级。

2. 入住需准备哪些材料？

身份证、户口本、医保卡；近3个月体检报告或出院小结；监护人证件。

3. 餐饮可个性化调整吗？

可以。糖尿病餐、低嘌呤餐、软食等提前一天告知即可。

4. 房间有独立卫浴和24小时热水吗？

单人间和部分双人间配独立卫浴；多人间使用公共卫浴（24小时热水）。

5. 家属探视时间限制？

无严格限制，建议8:00-20:00，夜间探视请提前告知。

在海珠琶洲的江风里，保利天悦和熹会不追求“最豪华”，而是把CCRC的持续照护、保利品牌的稳健和滨江公园的惬意织进每一天。从自理长者的江边散步到卧床长者的每一次翻身，从双地铁的便利到认知症专护的温柔干预——这里没有“被隔离感”，只有“生活在江边”的自在。1800元起的入住门槛，加上分项透明计价，让CCRC养老不再遥不可及。如果您正在为父母寻找一处有江景、有便利、有专业照护的颐养社区，欢迎来宸悦路6号坐坐，吹吹江风，看看夕阳。

预约参观或索取详细价目表：400-992-2691