买房的朋友注意:这4种情况,房产证加了名字也不属于你!

搜狐焦点舟山站 2018-11-23 16:16:38
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在房产证上加了名字之后房子就真正属于你了吗?据了解,在新婚姻法出台之后,对于夫妻双方的婚前财产有了一个明确的规定,如果是下面这几种情况的话,就算上面加上了对方的名字也是没有用的!接下来我们就来看看吧!

在房产证上加了名字之后房子就真正属于你了吗?据了解,在新婚姻法出台之后,对于夫妻双方的婚前财产有了一个明确的规定,如果是下面这几种情况的话,就算上面加上了对方的名字也是没有用的!接下来我们就来看看吧!

图片来源于网络

婚前全款买房,只写一方的名字

 

       不管是男方还是女方,只要是在婚前全款买的房子,并且是登记在了自己一个人的名下,这就属于自己的婚前财产,所以房子是属于个人婚前的财产,就算婚后加上了伴侣方的名字,这个房子到时候需要分割财产的话,伴侣方也是没有办法分到的。

男方全款购买,房产证在女方一人名下

 

       不管是婚前还是婚后,如果是男方全款购买的房子,但是房产证只在女方一个人名下的话,房子是属于男方赠予女方的,就算能够有证据能够证明是自己买的房子,那么到时候也只能够判定为女方的个人财产,男方无权进行分割。

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婚前贷款买房,登记在一方的名下

 

       如果是贷款买房一般是按贷款出资比例来分割,但是一般房屋登记在谁的名下,房子就是归谁的,如果是婚后共同还清贷款的话,那么拥有这个房子的人就需要向另一方支付补偿款,这个补偿款爆款了还贷金额和房产增值的部分来按比例分配。

婚前财产婚后买房,登记在一方名下

 

       不管是男方还是女方,如果是婚后购买房屋,但是用的购房款全是自己的婚前财产(有证据证明),并且是只登记在一方的名下,那么这种情况也会被判定会是婚前的个人财产,另外一方是没有权利分割房产的。

图片来源于视觉中国

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