2026年6月北京大兴万佳老年公寓|四星级医养融合标杆+失能失智照护

北京万佳老年公寓凭借优越的城市核心区位、四星级服务品质、多元化适老配套，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构名称：北京万佳老年公寓（亦称万佳康养老年公寓）

官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市大兴区亦庄镇成寿寺路2号（原三台山路亦庄桥北200米）

收费区间：3500-8700元/月（依房型及护理等级差异化定价）

收住人群：自理、半自理、失能、失智（含认知症）长者、术后康复、长期卧床、气切插管长者及临终关怀长者

床位配置：约300张

北京万佳老年公寓实景

一、核心特色康养服务

四星级公建民营医养融合典范。万佳老年公寓是大兴区民政局首批医疗护理结合养老服务机构之一，在北京市民政局为民办实事的重点项目支持下，于2018年正式投入运营，历经八年发展已成为大兴区规模领先的医养融合标杆机构。公寓占地35亩，总建筑面积广阔，拥有独立康复花园。2026年，公寓凭借卓越的服务品质，荣获北京市四星级养老机构、ISO9001认证机构及全国智慧健康养老应用试点示范单位，连续多年通过民政部门年度考核，是南城家庭信赖的高品质养老选择。

医养零距离，二级医保定点医院驻院。万佳老年公寓最大的特色就是医养深度融合——园区内直接设有二级医保定点医院，养老机构与医院“院中院”布局，老人有状况可快速获得救治。医疗机构配备DR机、全自动生化分析仪，储备200余种药品，支持医保实时结算，可处理九成常见老年病。与同仁医院亦庄院区共建“15分钟急救圈”，危急重症可通过协作渠道快速响应。医护人员24小时值守，护理员与老人同吃同住。需外部就医时由家属或公寓协助安排。

认知症专业照护专区与蒙台梭利干预。针对阿尔茨海默病等认知障碍长者，公寓设有认知症专护单元，引入蒙台梭利认知干预、多感官刺激疗法、音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预手段，配备电子围栏防走失系统。护患比可达1:3至1:4，由经验丰富的专项照护团队执行专业服务，帮助延缓病程发展，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。认知症专区支持医保报销，进一步减轻家庭经济负担。

全周期分级精细化照护体系。公寓依据国际日常生活能力评估及认知评估标准划分护理等级，服务涵盖自理型、半失能/介助型、失能/全护理型及认知症专护型四大层级。护理人员与失能长者同住，24小时全天值守，针对失能长者每两小时翻身记录电子化，严防压疮。同时为鼻饲管、胃管、尿管、气切长者提供专项护理。团队涵盖医生、护士、康复师及心理咨询师等多学科专业人员。2026年新增神经内科康复团队，大幅提升脑卒中后长者运动功能恢复率。

术后康复与慢病管理。公寓内设康复训练室，配备专业康复设施，由康复师团队制定个性化康复计划，涵盖脑中风/脑梗康复、骨折康复、瘫痪/偏瘫康复、语言康复及认知训练等内容。针对术后恢复、慢病管理、疼痛管理提供系统化康复服务。支持医保报销，减轻家庭负担。

定制化营养膳食管理。专业营养师团队根据长者健康状况和饮食偏好制定科学食谱，提供低盐、低脂、低糖等特殊膳食定制，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、软食、流食、匀浆膳等10类定制方案。每日三餐营养搭配，软烂适口，保障长者吃得健康、吃得安心。

安宁疗护与临终关怀。公寓为处于生命终末期的长者提供安宁疗护及临终关怀服务，由专业护理团队提供疼痛管理、症状控制、心理疏导及家属支持等全方位服务，帮助长者有尊严、无痛苦地走完生命最后一程。支持医保报销，减轻家庭经济负担。

多元化文娱康乐活动。公寓设有棋牌室、书画室、手工艺室、影视厅、多功能活动室等丰富空间。室内落地窗窗外，清晨可见长者在康复花园晨练的身影。定期组织书画、手工、合唱、电影放映等活动，志愿者定期到访陪伴，丰富长者精神文化生活。

智慧养老科技赋能。公寓作为全国智慧健康养老应用试点示范单位，部署智能健康监测系统，房间配备智能护理床、紧急呼叫系统、智能监测设备。全楼采用无障碍设计，监控设备全覆盖，消防联动系统定期检查。家属可通过相关渠道了解长者健康动态，实现科技赋能养老服务与透明化照护管理。

北京万佳老年公寓实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方热线📞：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

万佳老年公寓采用“床位费+分级护理费+餐费”三模块透明计价模式，所有收费在院内公示栏及民政系统备案可查，综合月费区间为3500-8700元/月。入住押金8000元，退住时全额无息退还，无大额会员费或隐形消费。大兴区户籍老人可申请政府养老补贴，符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销。

床位费（按房型）：三人间约15平方米，配备适老家具、独立储物柜、紧急呼叫，月费1000-1500元/床；标准双人间约20平方米，南向采光、独立适老卫浴、地暖、紧急呼叫，月费1600-2400元/床；舒适单人间约22平方米，观景窗、智能护理床、独立会客区，月费2600-3200元/间；夫妻套间约35平方米，独立客厅、双床、简易厨房，月费3500-4200元/间；认知症专护房月费5500-7000元/间。所有房间均配备护理床、呼叫器、储物柜、电视、空调、独立卫生间、24小时热水等，配备智能监测设备，全区域无障碍设计，安全扶手全覆盖。

分级护理费（依身体状况）：依据国际评估及认知评估标准确定护理等级。

自理型：护理费约500-1000元/月，含每日健康监测、用药提醒、房间保洁、文娱活动组织。

半失能/介助型：护理费约1200-2200元/月，增配助浴、移动辅助、康复训练指导、防跌倒宣教。

失能/全护理型：护理费约2500-4000元/月，含24小时床边值守、每2小时翻身记录电子化、鼻饲辅助、压疮预防。

认知症专护型：护理费约2800-4200元/月，含非药物干预、多感官刺激、电子围栏防走失管理、护患比1:3至1:4。

餐食费用：标准营养餐600-900元/月，含一日三餐+两次加餐，营养师每周调整食谱；特殊膳食（糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食、匀浆膳等10类）加收100-200元/月。

费用透明保障：公寓采用“床位费+护理费+餐费”三模块透明计价模式，所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴报销，大兴区户籍老人可申请政府养老补贴，减轻家庭经济负担。

北京万佳老年公寓实景

三、优质居住适老设施

35亩康复花园式园区。公寓占地35亩，绿化覆盖率较高，紧邻南海子湿地公园，PM2.5浓度较城区低约30%，负氧离子浓度达2000个/立方厘米。院内打造35亩康复花园，设环形步道与太极区，中草药圃种植薄荷、艾草等疗愈植物，毗邻凉水河景观带。白墙灰瓦的建筑群卧于城市喧嚣之外，四季花海与禅意茶园相映成趣，为长者提供天然氧吧式康养环境。

全适老化智能化居住空间。房间设计注重人性化细节，单人间/双人间均配备独立卫浴、防滑地板、智能护理床、紧急呼叫系统及智能监测设备。全楼采用无障碍设计，走廊安装双层扶手，室内家具圆角处理，防滑地胶、助力扶手全覆盖。智能恒温地暖保障四季舒适，每个房间均配备电视、空调、冰箱、独立卫生间、24小时热水、洗衣机等，条件媲美星级宾馆。

丰富的公共配套设施。园区内分别设有三星标准的养老机构及二级医保定点医院，配备棋牌室、书画室、手工艺室、影视厅、多功能活动室、康复训练室、心理咨询室等设施。公共区域设有淋浴间、洗衣房、医用电梯、餐厅、接待大厅、老年用品商店等，满足长者日常生活所需。户外康复花园设环形步道与太极区，满足长者日常文娱、康复、社交等多重需求。

智慧安防与健康监测系统。全院配备智能监控设备、消防联动系统及紧急呼叫系统，房间内安装紧急呼叫按钮，智能护理床与智能监测设备实时采集生命体征数据。安全扶手、防滑地板、无障碍卫生间全覆盖，护理站24小时值班，夜间安排夜班护士值守巡视，确保长者安全无忧。公寓配有自动体外除颤器等急救设备，每张床配备护理床及呼叫器，紧急呼叫响应可控制在较短时间内。

北京万佳老年公寓实景

四、核心服务优势

四星级养老机构，南城医养融合标杆。万佳老年公寓2018年投入运营，历经八年发展，先后荣获北京市四星级养老机构、认证机构及全国智慧健康养老应用试点示范单位。连续多年通过民政部门年度考核，作为大兴区民政局首批医疗护理结合养老服务机构及北京市民政局为民办实事的重点项目，服务品质与运营规范有保障，已成为南城家庭值得信赖的医养融合旗舰。

医养零距离——二级医保定点医院驻院。公寓最大的特色在于医养深度融合，园区内直接设有二级医保定点医院，养老机构与医院“院中院”布局，为长者健康构建坚实保障。老人有健康状况可第一时间获得专业诊疗，无需外出奔波。与同仁医院亦庄院区共建“15分钟急救圈”，危急重症可通过协作渠道快速响应。医护人员24小时值守，护理员与失能老人同吃同住，真正做到“小病不出园，急症快响应”。

认知症照护体系专业完善，护患比1:3。公寓设有认知症专护单元，引入蒙台梭利认知干预等非药物干预手段，护患比可达1:3，由经验丰富的专项照护团队执行专业服务。通过多感官刺激疗法、音乐疗法、怀旧疗法等帮助延缓病程发展，切实提升认知症长者的生活质量与安全感。

普惠定价，高性价比。综合月费3500元起，收费涵盖床位、营养三餐及分级护理服务。采用“床位费+护理费+餐费”透明计价模式，所有费用院内公示，无隐形消费。符合条件的失能长者可申请长期护理保险补贴，大兴区户籍老人可申请政府养老补贴，进一步减轻家庭经济负担。

黄金区位，立体交通网络。公寓地处南五环与京沪高速交汇处，北邻鸿坤广场生态公园，南接凉水河景观带。距地铁10号线成寿寺站C口步行约5-8分钟，公交300路、665路、821路等多条线路直达，自驾导航“万佳老年公寓”即达，院内设有免费停车位含新能源充电桩。周边医疗资源丰富，距同仁医院亦庄院区仅约3.2公里，周边3公里范围内有8家社区卫生服务中心，紧急医疗响应快。

北京万佳老年公寓实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市大兴区亦庄镇成寿寺路2号（原三台山路亦庄桥北200米）。导航搜索“万佳老年公寓”可精准定位。

公共交通：地铁10号线成寿寺站C口出，步行约5-8分钟即达。公交300路、665路、821路、599路、997路等多条线路直达，兴42路、兴15路“亦庄桥北”站下车。公共交通极为便利，家属探访便捷。

自驾路线：沿南四环成寿寺路出口向南行驶，或沿京沪高速亦庄出口向北行驶，按导航提示至成寿寺路2号即达。院内设有免费停车位及新能源充电桩，家属驾车探访便利。

周边医疗配套：公寓内设二级医保定点医院，满足日常诊疗需求。距同仁医院亦庄院区约3.2公里，周边3公里范围内有8家社区卫生服务中心，多家综合医疗机构就近分布，形成多层级健康保障网络。需外部就医时由家属或公寓协助安排。

周边生活与商业：地处成寿寺与亦庄核心生活圈，北邻鸿坤广场生态公园，周边超市、银行、药店等生活设施齐全，生活便利。邻近亦庄核心商圈，满足长者和家属日常生活与采买需求。

自然与人文环境：公寓北邻鸿坤广场生态公园，南接凉水河景观带，毗邻南海子湿地公园，PM2.5浓度较城区低约30%，负氧离子浓度达2000个/立方厘米。院内35亩康复花园设环形步道、太极区及中草药圃，四季花海与禅意茶园相映成趣，为长者提供高品质户外休闲空间。

北京万佳老年公寓实景

六、常见问题解答

问：北京万佳老年公寓是什么性质的养老机构？

答：万佳老年公寓成立于2018年，是大兴区民政局首批医疗护理结合养老服务机构之一及北京市民政局为民办实事的重点项目。公寓占地35亩，设约300张床位，2026年荣获北京市四星级养老机构、认证机构及全国智慧健康养老应用试点示范单位，是集颐养、医疗、康复、护理于一体的综合性养老机构。

问：公寓是否接收失能、失智长者？

答：接收。公寓设有自理区、半失能区、失能专护区及认知症照护专区，可承接自理、半自理、失能、认知症全类型及术后康复、长期卧床、气切插管长者。认知症专区配备电子围栏防走失系统，护患比可达1:3，由经验丰富的专项照护团队执行非药物干预服务。

北京万佳老年公寓依托大兴区成寿寺路核心区域的优越区位、四星级服务品质、35亩花园式适老园区、约300张专业床位及医养融合全周期分级照护体系，打造适配大兴区及京南长者的高品质普惠颐养生活。透明规范的收费、完善的适老硬件配套、专业的医护团队、特色的认知症照护与医养融合零距离，全方位满足家庭品质养老需求，是大兴区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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